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企业我为群众办实事项目表(企业我为群众办实事项目清单)

[长城公司体检项目表是什么?]
[民政局论述如何在党的群众路线教育实践活动中]
开展党的群众路线教育实践活动,要做到“务实”为要,常行“务实”作风。坚持实事求是,大兴务实之风,才能更好地坚持党的群众路线。要着力推进八项工程,办好利民惠民实事,切实增强教育实践活动的实效性。
开展党的群众路线教育实践活动,要突出“为民”为旨,常葆“为民”情怀。立党为公、执政为民,全心全意为人民服务是我们党的根本宗旨。要按照筑牢为民宗旨意识的要求,切实增强教育实践活动的针对性。要以民利为先,把实现好、维护好、发展好最广大人民群众的根本利益作为自己思考问题和开展工作的出发点和落脚点;要以民心为镜,把群众满意不满意、拥护不拥护、赞成不赞成作为衡量工作成效的标准;要以民意为天,做到权为民所用、情为民所系、利为民所谋。
一是重实情。真实、客观地反映工作的实际情况,有喜报喜,有忧报忧,杜绝“假、大、空”,不蒙上欺下,不阳奉阴违。二是办实事。对党和人民的事业高度负责,坚持不懈地带领群众艰苦创业,打基础、谋长远、干当前,以实实在在的举措和行动着力解决群众最关心、最直接、最现实的问题。
三是求实效。千方百计加快发展,增加群众收入,改善群众生活条件,提高群众生活质量,真正把好事办好,实事办实,让人民群众增收、得益、受惠、满意。开展党的群众路线教育实践活动,要树立“清廉”为本,常修“清廉”形象。
开展党的群众路线教育实践活动,要突出“为民”为旨,常葆“为民”情怀。立党为公、执政为民,全心全意为人民服务是我们党的根本宗旨。要按照筑牢为民宗旨意识的要求,切实增强教育实践活动的针对性。要以民利为先,把实现好、维护好、发展好最广大人民群众的根本利益作为自己思考问题和开展工作的出发点和落脚点;要以民心为镜,把群众满意不满意、拥护不拥护、赞成不赞成作为衡量工作成效的标准;要以民意为天,做到权为民所用、情为民所系、利为民所谋。唯有时刻尊重群众、真正敬畏群众、紧紧依靠群众、善于动员群众、不断造福群众,始终把人民群众放在心中最高位置,把自己成长进步的根深深扎在人民群众之中,才能够赢得群众的信任和…
可以具体的从,民政局的工作中,来诠释。
唯有时刻尊重群众、真正敬畏群众、紧紧依靠群众、善于动员群众、不断造福群众,始终把人民群众放在心中最高位置,把自己成长进步的根深深扎在人民群众之中,才能够赢得群众的信任和认可,获取源源不断的政治智慧,有效提升服务科学发展、加快科学发展的能力和水平。
要加强学习,增强党性,树立正确的人生观、利益观和价值观;要自重、自警、自省、自励,守住寂寞,耐住清贫,抵住诱惑,挡住干扰,经受住考验;要始终做到立身不忘做人之本,为政不移公仆之心、用权不谋一己之私,永葆共产党人本色。
廉洁奉公,不谋私利,堂堂正正做人,干干净净做事,是党员干部的必备素质和基本要求。要按照中央政治局关于改进工作作风、密切联系群众八项规定的要求,切实增强教育实践活动的长效性。
[交通事故赔偿项目表包括哪些内容呢?交通事故]
护理人员原则上为一人,但医疗机构或鉴定机构有明确意见的,可以参照确定护理人员人数。护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。受害人因残疾不能恢复生活自理能力的,可以根据其年龄,健康状况等因素确定合理的护理期限,但最长不超过二十年。
但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年,七十五周岁以上的,按五年计算。被抚养人有数人的,年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费性支出总额或农村居民人均年生活消费支出额。交通事故赔偿新标准[日期:]人身损害赔偿项目和标准:因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
被扶养人为未成年人的,计算至十八周岁;被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的,计算二十年。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。
但赔偿义务人已经以书面方式承诺给予金钱赔偿,或者赔偿权利人已经向人民法院起诉的除外。1、医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的,应当承担相应的举证责任。
人身损害赔偿的项目主要有:医疗费;误工费;住院伙食补助费;护理费;残疾者生活补助费;残疾用具费;丧葬费;死亡补偿费;被扶养人生活费;交通费;住宿费等等。其中,误工费包括两部分,一是当事人在看病、住院期间不能上班造成的误工费,二是因处理交通事故善后事宜的误工费。医疗费是根据医疗机构出具的医药费,住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤至残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算。受害人不能举证证明其最近三…
受害人确有必要到外地治疗,因客观原因不能住院,受害人本人及其陪护人员实际发生的住宿费和伙食费,其合理部分应予赔偿。六、营养费营养费是根据受害人伤残情况并参照医疗机构的意见来确定。
但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。受害人因伤致残但实际收入没有减少,或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的,可以对残疾赔偿金作相应调整。
交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或转院治疗实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭,有关凭据应当与就医地点,时间,人数,次数相符合。住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准确定。
前款确定的物质损害赔偿金与按照第十八条第一款规定确定的精神损害抚慰金,原则上应当一次性给付。超过确定的护理期限、辅助器具费给付年限或者残疾赔偿金给付年限,赔偿权利人向人民法院起诉请求继续给付护理费、辅助器具费或者残疾赔偿金的,人民法院应予受理。
受害人有必要到外地治疗,因客观原因不能住院,受害人本人及其陪护人员实际发生的住宿费和伙食费,其合理部分应予以赔偿。营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或伤残等级,按照受诉法院在地上一年度城镇居民人均可支配收入或农村人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算。
医疗费的赔偿数额,按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费,赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用,可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。
2、误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。
9丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准,以六个月总额计算。10被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。
8、残疾辅助器具费按照普通适用器具的合理费用标准计算。伤情有特殊需要的,可以参照辅助器具配制机构的意见确定相应的合理费用标准。辅助器具的更换周期和赔偿期限参照配制机构的意见确定。
被扶养人还有其他扶养人的,赔偿义务人只赔偿受害人依法应当负担的部分。被扶养人有数人的,年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费性支出额或者农村居民人均年生活消费支出额。11、死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,按二十年计算。
一、医疗费医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。二、误工费误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。三、护理费护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
(如有工作一般以税单为凭据)。护理费根据护理人员的收入状况和护理人数,护理期限确定。护理人员有收入的,参照误工费的规定来计算,没有收入或者雇佣护工的,参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。
4、交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭;有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。5、住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。
\”上一年度\”,是指一审法庭辩论终结时的上一统计年度。。
医疗费是根据医疗机构出具的医药费,住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤至残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。
被抚养人生活费根据抚养人丧失劳动能力程度,按受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民收入年生活消费支出标准计算。被抚养人为未成年人的,计算到十八周岁,被抚养人无劳动能力又无其他生活来源的,计算二十年。
被扶养人生活费的相关计算标准,依照前款原则确定。12、财产损失的实际赔偿金额按照民法通则第一百三十一条以及本解释第二条的规定,确定第十九条至第二十九条各项财产损失的实际赔偿金额。
但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。十、丧葬费丧葬费按受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准,以6个月计算。十一、被抚养人生活费被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。
四、交通费交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭;有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。五、住院期间伙食补助费住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。
致残赔偿项目和标准:其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。
伤情有特殊需要的,可以参照辅助器具配制机构的意见确定相应的合理费用标准。辅助器具的更换周期和赔偿期限参照配制机构的意见确定。九、死亡赔偿金死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,按二十年计算。
护理人员有收入的,参照误工费的规定计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的,参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人,但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的,可以参照确定护理人员人数。
人民法院可以根据赔偿义务人的给付能力和提供担保的情况,确定以定期金方式给付相关费用。但一审法庭辩论终结前已经发生的费用、死亡赔偿金以及精神损害抚慰金,应当一次性给付。人民法院应当在法律文书中明确定期金的给付时间、方式以及每期给付标准。
赔偿权利人确需继续护理、配制辅助器具,或者没有劳动能力和生活来源的,人民法院应当判令赔偿义务人继续给付相关费用五至十年。赔偿义务人请求以定期金方式给付残疾赔偿金、被扶养人生活费、残疾辅助器具费的,应当提供相应的担保。
受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算。受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或相近行业上一年度职工的平均工资计算。
受害人确有必要到外地治疗,因客观原因不能住院,受害人本人及其陪护人员实际发生的住宿费和伙食费,其合理部分应予赔偿。6、营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。7、残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算。
受害人因伤致残但实际收入没有减少,或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的,可以对残疾赔偿金作相应调整。八、残疾辅助器具费残疾辅助器具费按照普通适用器具的合理费用标准计算。
遭受精神损害项目和标准:赔偿权利人(受害人或者死者近亲属)向人民法院请求赔偿精神损害抚慰金的,适用《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》予以确定。精神损害抚慰金的请求权,不得让与或者继承。
但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年,七十五周岁以上的,按五年计算。丧葬费按受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准,以六个月总额计算。残疾辅助器具费按普通适用器具的合理费用的标准。
人身损害赔偿的项目主要有:医疗费;误工费;住院伙食补助费;护理费;残疾者生活补助费;残疾用具费;丧葬费;死亡补偿费;被扶养人生活费;交通费;住宿费等等。其中,误工费包括两部分,一是当事人在看病、住院期间不能上班造成的误工费,二是因处理交通事故善后事宜的误工费。
受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。3、护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
死亡的赔偿项目和标准:赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。赔偿权利人举证证明其住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入高于受诉法院所在地标准的,残疾赔偿金或者死亡赔偿金可以按照其住所地或者经常居住地的相关标准计算。
护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。受害人因残疾不能恢复生活自理能力的,可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限,但最长不超过二十年。受害人定残后的护理,应当根据其护理依赖程度并结合配制残疾辅助器具的情况确定护理级别。
七、残疾赔偿金残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。
执行期间有关统计数据发生变化的,给付金额应当适时进行相应调整。定期金按照赔偿权利人的实际生存年限给付,不受本解释有关赔偿期限的限制。本解释所称\”城镇居民人均可支配收入\”、\”农村居民人均纯收入\”、\”城镇居民人均消费性支出\”、\”农村居民人均年生活消费支出\”、\”职工平均工资\”,按照政府统计部门公布的各省、自治区、直辖市以及经济特区和计划单列市上一年度相关统计数据确定。

送爸爸父亲节的礼物送什么好(父亲节送什么礼物给爸爸好)

[父亲节送什么礼物父亲节快到了请问送什么给]
父亲节:送礼物的N个选择专家提醒:锻炼必须有一定的强度、持续时间和频率,才能达到预期效果。锻炼的方式很多,跑步、跳绳、健身房练操等都行,每周至少保证3次,每次持续15至20分钟。
心理学研究表明,善于与人结交者比喜欢独来独往的人在精神状态上要欢快得多。凸显男人派头的“老三件”近年来,潮流界吹起一片怀旧风。于是,妈妈衣箱底的连身裙、爸爸抽屉中的金手表,都成为搜寻的目标。
名表在阿爸年代,Rolex曾风行一时。一只“金劳”既是身分象征,亦是不少打工仔追求的梦想。时至今日,Rolex仍是潮流品牌之一。想父亲大人潮气一点,不妨送他一只RolexDaytona或ExploreII手表,让他和明星们看齐。
至于Omega,在60年代时,它的登月手表无论款色或质素皆比Rolex更胜一筹,其中的Speedmaster125更是不朽的经典出品。虽然这个款色在市面上已几近绝迹,但Omega其他的登月手表和深潜手表都是不错的选择。
“三高”患者在早期可能毫无症状,也无异常感觉,而到了晚期却可能日趋严重,容易诱发其他疾病,甚至危及生命。专家指出,防治“三高症”的最好办法就是及早发现、及早诊断,然后遵照医嘱控制饮食、戒烟节酒等。
而造工精美、年份久远兼设计独特的名笔,绝对能凸显拥有者的身分与地位。论钢笔,Montblanc、Montegrappa等自然是殿堂级品牌,不过价钱一般都要上千元,似乎更适合收藏。中档价位的Parker和Waterman,这两个于30至40年代曾红透全球的美国牌子,比较适合作为父亲节礼物,一支Parker仅数百元而已。
除此之外,一些有趣的打火机,更可作为小玩意,例如一些在底部藏有骰仔的打火机,玩味十足。另外,还有30年代的槌仔火机,小玩意数之不尽。希望有心的你,能从中找到灵感,给父亲送上一件别致而又难忘的礼物,传递一份系满亲情的温馨祝福。
人们常说:“心病”还须心治。的确,心灵抚慰和心灵贴近是治疗心理类、精神类疾病的“圣药”。请多关心你的父亲或是你孩子的父亲,除了经常和他聊天,赞赏他对家庭的贡献外,还要鼓励他或帮助他建造起他自己的社交圈子。
在翻箱倒笼的同时,不期然发现,原来这些古董都曾是双亲年轻时的心头爱。父亲节到了,与其送爸爸一些新颖产品,倒不如投其所好,或许,他当年就是为了给予你更好的,而放弃了这些身外物。名笔一支笔,如果纯粹用作书写,可能是普通不过的文具。
父亲节:送礼物的N个选择专家提醒:锻炼必须有一定的强度、持续时间和频率,才能达到预期效果。锻炼的方式很多,跑步、跳绳、健身房练操等都行,每周至少保证3次,每次持续15至20分钟。男士已不再是美容时尚的绝缘体,6月20号这个特别的日子里,我们更有理由让年轻的父亲衣着光鲜乃至轻度油头粉面一回,将上了年纪的父辈们打扮得“青春”二十岁。按期体检,远离“三高”随着生活水平的提高,人们越来越讲究生活质量,而男人们向来对自己的健康状况大大咧咧,特别是老年男性,保不住哪个零件就出了问题。以前的观念是有了病再去检查再去治疗,但到那时通常就晚了。…
医学上通常将高血压、高血脂和高血糖三种疾病统称为“三高”,三种疾病往往同时发生在一个人身上。以车代步,很少有时间运动;经常在外吃饭,饮食中摄取的热量过多,加上较大的工作压力是导致三高的主要原因。
男人也需要心灵贴近孤独,可以说是中年男人最强烈的感觉。他们负载着家庭和事业的重任,一头扎在自己的天地里忙忙碌碌,很少有机会与其他人进行真正意义上的交流与沟通,因而他们常常会倍感孤独。
钱包,皮带,其实我觉得最好的还是在家里陪爸爸一天,中午或者是晚上带上爸妈一起出去吃顿饭,饭后一起散步。
给爸爸颁发一个最佳父亲奖状。。。。可以自制然后装裱起来。。。
以前的观念是有了病再去检查再去治疗,但到那时通常就晚了。在父亲节来临之际,为男人们送上一次全套的健康检查再实用不过了,不仅可以在一套“说教”之后逼着他们转变观念,如果真的查出毛病,也可以早发现早治疗早康复。
另外一种强烈的精神负担就是压抑。现代社会强调竞争,许多人都希望能“出人头地”,中年男人更要建功立业,这一切给男性带来了很大的心理压力。而中国传统文化又要求男人“喜怒不形于色”,对自己的情绪进行抑制,这种矛盾和冲突会进一步加重中年男性的压抑心情。
火机吸烟固然有害健康,但收集火机则另作别论。火机有如艺术品,可以欣赏它的手工、设计及背后历史,为生活增添趣味。要数经典火机名牌,实在少不得Zippo,它的性能强劲,防风、挡子弹、终生保养,火机底部还刻有出产年月份的代号,让它成为不少人士的收藏对象。
男士已不再是美容时尚的绝缘体,6月20号这个特别的日子里,我们更有理由让年轻的父亲衣着光鲜乃至轻度油头粉面一回,将上了年纪的父辈们打扮得“青春”二十岁。按期体检,远离“三高”随着生活水平的提高,人们越来越讲究生活质量,而男人们向来对自己的健康状况大大咧咧,特别是老年男性,保不住哪个零件就出了问题。
[父亲节快到了,给爸爸送什么礼物好?]
这么心细的孩子,一看就是个体贴父母的乖孩子,告诉你吧,什么都不用买,你有这份心意就是给你老爸最好的礼物。
[父亲节送什么礼物好?你看这个父亲节礼物,是]
我知道姐姐只有儿子没有女儿。。。所以这一定是你儿子送你老公的。。。不知姐姐作何感想。。。要我说直接送美女不比望远镜强吖。。。
,但肯定是清楚老爸的爱好。
从部队复员的那个送的。。。。。。。。。。
注意:一定要带上爸爸去眼镜店检查视力后再配哦,要不然买回来不合适就浪费了!不过这样就没什么惊喜了,老爸说不定还为了给孩子省钱,死活不肯去呢!或是同理可为耳朵开始有些背的父亲买个助听器。
也可以送一张健身中心的年卡给他,甚至可以是父亲喜爱的单项运动的健身卡。而慢跑鞋很适合喜欢散步的老爸。礼物之五:保健品万试万灵的哦。注意:这个就要对爸爸的身体状况比较清楚才可以送的哦!礼物之六:寄张卡片或打通电话打通电话告诉老爸你的关心和感谢。
俗话说得好:有其父必有其子。好儿子!
如果你父亲并不喜欢你随便花钱的话,还是考虑节省点的好,做顿好菜犒劳下。年纪大了,最希望看到的是自己的子女有出息,整个家庭有温情。
手艺欠佳不要紧,关健是你今天所做的饭菜已经多了一剂“调料”——对父亲的祝福。这肯定让老爸们吃起来感觉不同哦!注意:最好清楚爸爸有什么特别喜欢吃的菜!礼物之九:休闲类书:一本老爸心仪作家的新作,或和他嗜好相关的书。
唱片:如老爸爱听的老歌、相声等。如果他没有CD随身听,顺便一起送。杂志、报刊:订一份他喜欢的杂志和报纸。注意:是以老爸的喜好为前提呀!所以务必要知道爸爸喜欢什么哟?礼物之十:园艺类养花侍草是不少老人家喜欢的闲暇活动,所以子女可选择送种子、盆栽植物或园艺工具。
当然是女儿,见第三张图片。。。。。。
送个爸爸平时用得着的东西,每次用的时候就能想到是你送的,注意爸爸平时说话,会需要东西的!礼物之一:衣服贴心衣裳款式再漂亮,总还是穿给别人看的,衣服质料的舒适自如,是家人才会细心看重的指数。
不管是儿子还是
建议做法:配饰:鞋包领带等等,一定要选色彩鲜亮的,领带在材质上首选丝质,搭配的容易度会出乎你的想象。数码产品:手机当然是最实用也是最能让老爸满足“父亲节虚荣心”的选择,根据老爸的工作或者兴趣爱好,从DV到新款电动鱼竿都可以。
还可以送剃须刀,男士香水等。如果你父亲是个顾家的人,可以送点家用必须品,比如厨房刀具(前提是他喜欢做菜),或者折叠晾衣架,这样他也不会说你乱花钱。关键要看你父亲的个性,行为,以及你的家庭背景而定。
送个爸爸平时用得着的东西,每次用的时候就能想到是你送的,注意爸爸平时说话,会需要东西的!礼物之一:衣服贴心衣裳款式再漂亮,总还是穿给别人看的,衣服质料的舒适自如,是家人才会细心看重的指数。健康是最时尚的态度,为老爸选一件可心的衣服前,先看看它是什么料子,有多舒适。建议以天然质料或高科技面料为上选。注意:要清楚爸爸穿的码数,可别买错了!还有很多衣服看上去的效果和穿上身的效果是不一样的,要好好想清楚是否适合老爸哦!礼物之二:眼镜带父亲去正规眼镜店做全面视力检查,选择一付新的眼镜!对他来说,镜架时尚与否倒在其次,关键是镜片的质量。注意:一定要带上爸爸去眼镜店检查视力后再配哦,…
吃饭时陪老爸喝盅酒,饭后陪老爸散散步,晚上也不跟老爸抢电视了,这天凡事以爸爸为中心。礼物之八:为老爸下厨。平时因为工作忙,多有应酬,那今天就让老妈歇一下,把厨房争取过来自己动手,为老爸亲自下趟厨房。
礼物之三:手表让爸爸每次看时间的时候都可以想到这是自己孩子送的,别人问起来的时候也特别骄傲!注意:尽可能选质量比较好的,档次高点的。这样就可以一直保留下来,代代相传了,不过价钱有点贵!呵呵!礼物之四:剃须刀非常实用的礼物,每天都用得上,要买全自动的哦,这样老爸用起来才方便嘛!注意:买这东西也要注重质量哦,用起来舒适嘛!老爸用得舒服,当然特别开心啦!买剃须刀比较省心,一定用得着,又不用担心买错或者买了回去用不上!礼物之五:时尚配件皮带、包、领带、数码新品,甚至护肤品……老爸永远不会承认他们缺这些,但如果你送给他,他应该会很高兴?如果你不透露价钱就更完美了。
礼物之十一:鲜花一束黄色康乃馨或石斛兰,以表达对父亲的尊敬和感谢之情。在日本、台湾等地,石斛兰被视为“父爱之花”。此外,白月季、三色堇、腊梅也是父亲节的理想礼品。让老爸也体会一下收花的感觉嘛,呵呵!如果你父亲是个经常出去社交的人,可以送社交用品,领带的话女性的眼光可能和男人不同,建议不要送,手表和皮带倒是容易选。
这样的礼物会把你老爸送上歧途···
健康是最时尚的态度,为老爸选一件可心的衣服前,先看看它是什么料子,有多舒适。建议以天然质料或高科技面料为上选。注意:要清楚爸爸穿的码数,可别买错了!还有很多衣服看上去的效果和穿上身的效果是不一样的,要好好想清楚是否适合老爸哦!礼物之二:眼镜带父亲去正规眼镜店做全面视力检查,选择一付新的眼镜!对他来说,镜架时尚与否倒在其次,关键是镜片的质量。
寄张卡片,把你的心意写在电子卡片上,让使人发笑的动画及贴心的文字替你传达心意。这对很多在外地工作的子女最合适。礼物之七:多陪陪老爸!今天可是老爸的节日,暂时先推掉朋友的聚会,早点回家,不为别的就为跟老爸说说话。
礼物之四:健康护照建议做法:可以通过网络寻找比较正规完善的诊所,让父亲做一次全面体检,也可由护士推荐;根据体检结果和他对医生的感觉选择私人医生。当然,如果已经有熟识的公立医院医生更是近水楼台。

征地范围与用地范围(征地范围和红线范围)

[规划用地范围如何划定]
2016年养殖业又受到了非市场因素的强势影响,也就是禁养区的养殖场拆迁、转移的强势执行,很多地区都定下了禁养区清场的最后期限。11月环保部和农业部出台了畜禽养殖禁养区划定指南,全国各地对禁养区作了明确的界定。
一些教育机构等等这是人口的聚集区,也是大范围人口生存区,所以在这些方面也是禁止建设畜牧养殖场和养殖小区的。第四、法律法规规定的其他禁止建设养殖场的区域从《畜禽规模养殖污染防治条例》所规定出来的往往就以上几个区域,禁止建立建设畜禽养殖区和养殖小区的相关规定。
就禁养的相关问题,在我国从上位法来讲是依据《中华人民共和国环境保护法》以及《中华人民共和国大气污染防治法》、《中华人民共和国水污染防治法》的相关规定。从2014年1月1日开始实施的《畜禽规模养殖污染防治条例》也进行了适度的规定。
第一、禁止在水源地及风景保护区这应该是在实践中出现最多的状况,比如江苏环太湖本身是饮用水,在环太湖流域划定的范围是一公里范围内不能有养殖行业,像北京密云水库等等。在饮用水水源地要从事养殖行业原则上禁止的。
3条使用本分类时,可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求,采用本分类的全部或部分类别,但不得增设任何新的类别。第2。0。4条城市用地分类应采用字母数字混合型代号,大类应采用
城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件。第2。0。5条城市用地分类和代号必须符合表2。0。5的规定:。
2016年养殖业又受到了非市场因素的强势影响,也就是禁养区的养殖场拆迁、转移的强势执行,很多地区都定下了禁养区清场的最后期限。11月环保部和农业部出台了畜禽养殖禁养区划定指南,全国各地对禁养区作了明确的界定。12月国务院印发的“十三五”生态环境保护规划,明确要求在2017年底前,各地全部关闭或搬迁禁养区内的养殖场。最近有很多当事人来电咨询禁养的问题,他们的养殖场被相关县级政府划分到禁养的范围之内,到底应该依据哪些法律规范来进行约束行政机关的一些具体行政行为呢?特别是强制性的行政行为。就禁养的相关问题,在我国从上位法来讲是依据《中华人民共和国环境保护法》以及《中华人民共和国大气污…
从法律的位阶和层级上讲,《畜禽规模养殖污染防治条例》是国务院公布的行政法规,是在原《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国大气污染防治法》以及《中华人民共和国水污染防治法》等相关的基本法律之下的行政法规。
在名胜保护区,如北京房山十渡等名胜明景也是禁止建设相关养殖畜牧业的。应该讲在我国《中华人民共和国水污染防治法》以及相关的环境保护法中也有相关的规定,要最大范围的保护水源地的清洁与干净,禁止造成饮用水污染,必须要禁止相关畜牧养殖业的建设。
字母表示,中类和小类应各采用一位阿拉伯数字表示。
那时我们就提出这个问题,确实到最后给我们公布出来自然保护区核心区和缓冲区的范围来讲不包括该养殖场,最后当地政府也去除掉禁养范围的一些规定,把该养殖场排除在禁养区范围外。第三、城镇居民区或文化教育科研研究区特别是大量人口集中区,需要良好的环境才能适应居住。
今天主要挑几个问题讲一下,在哪些区域之内禁止建设畜牧养殖场以及养殖小区呢?这在《畜禽规模养殖污染防治条例》当中是有所规定的,该防治条例基本规定四个方面,其实大体来讲是三个方面,第四个方面是兜底条款,是适用于其他在法律和法规规定的相关事项当中。
12月国务院印发的“十三五”生态环境保护规划,明确要求在2017年底前,各地全部关闭或搬迁禁养区内的养殖场。最近有很多当事人来电咨询禁养的问题,他们的养殖场被相关县级政府划分到禁养的范围之内,到底应该依据哪些法律规范来进行约束行政机关的一些具体行政行为呢?特别是强制性的行政行为。
第二、自然保护区的核心区与缓冲区我们要清楚的是其所规定的自然保护区的核心区与缓冲区,也就是在自然保护区的范围内并不是所有的都是禁止养殖的。比如我所早期代理过的湖南某地风景区范围内的禁养项目,明显在防治污染规划以及农牧业、畜牧业相关发展规划当中没有列入到名胜自然保护区的核心区和缓冲区内,明明在五公里范围之外建立的,对自然保护区的环境造不成很大的影响,但是还是列为在禁养区的范围。
第2。0。1条城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系,共分10大类,46中类,73小类。第2。0。2条城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类。第2。0。
[公路用地范围有哪些规定呢?公路用地范围有哪]
从公路边沟外缘起,没有边沟的,从公路坡脚线外缘起,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米,乡道不少于五米的区域内公路建筑控制区范围。在上述范围内,除公路防护、养护需要和必要的农田设施建设外,禁止修建建筑物和构筑物;需要埋设管线,电缆等设施的,应当事先经交通主管部门批准。
2、征地行为是否合法要看是否有合法的征地审批手续。具体的审批权限适用《土地管理法》第四十四条:“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。
大中型公路桥梁和渡口周围二百米,高路堤等特殊路段两侧2百米,公路隧道上方和洞口外一百米,公路两侧一百米范围内,禁止挖砂、采石、采矿、倾倒废弃物,进行爆破作业及其他危及公路、公路桥梁、公路隧道、公路渡口安全的活动。
但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。”所以,征地补偿是否合法,按以上规定并结合当地产值和相关规定计算一下就知道了。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。”3、征地补偿的标准适用《土地管理法》第四十七条:“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
1、政府修建公路占用土地,不属于买卖土地,而征用土地。农村的土地的报有权不是农民个人的,而村集体的,农民对于土地只有使用权,没有所有权,所以,也不是农民买地。即这只能是政府征用土地时对于农民的经济补偿。2、征地行为是否合法要看是否有合法的征地审批手续。具体的审批权限适用《土地管理法》第四十四条:“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而…
需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
1、政府修建公路占用土地,不属于买卖土地,而征用土地。农村的土地的报有权不是农民个人的,而村集体的,农民对于土地只有使用权,没有所有权,所以,也不是农民买地。即这只能是政府征用土地时对于农民的经济补偿。
在上述桥梁、渡口、高路堤、隧道、洞口的范围内和公路两侧二十米范围内禁止取土。
[永久建设用地还复垦吗?各位老师请教一下:我]
d)使用国际组织或者外国政府资金的项目的范围包括:(1)使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目;(2)使用外国政府及其机构贷款资金的项目;(3)使用国际组织或者外国政府援助资金的项目。
永久建设用地不是破坏土地,因此不用复垦,与复垦率也无关。但土地复垦与是否征地没有必然联系,只要是破坏土地,除无复垦性外,不管是否征收都要复垦。查看原帖>>
c)国家融资项目的范围包括:(1)使用国家发行债券所筹资金的项目;(2)使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目;(3)使用国家政策性贷款的项目;(4)国家授权投资主体融资的项目;(5)国家特许的融资项目。
b)使用国有资金投资项目的范围包括:(1)使用各级财政预算资金的项目;(2)使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目;(3)使用国有企业事业单位自有资金,并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。
工程建设项目范围的解释a)关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括:(1)供水、供电、供气、供热等市政工程项目;(2)科技、教育、文化等项目;(3)体育、旅游等项目;(4)卫生、社会福利等项目;(5)商品住宅,包括经济适用住房;(6)其他公用事业项目。
工程建设项目范围的解释a)关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括:(1)供水、供电、供气、供热等市政工程项目;(2)科技、教育、文化等项目;(3)体育、旅游等项目;(4)卫生、社会福利等项目;(5)商品住宅,包括经济适用住房;(6)其他公用事业项目。b)使用国有资金投资项目的范围包括:(1)使用各级财政预算资金的项目;(2)使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目;(3)使用国有企业事业单位自有资金,并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。c)国家融资项目的范围包括:(1)使用国家发行债券所筹资金的项目;(2)使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目;(3)使用国…

央视欧洲杯网上直播(央视春晚网上直播平台)

[网上哪里有NBA的直播?有时很郁闷央视5的]
很多的…用BT下
想看东西就一定去很棒的篮球网站!!还有就是用BT自己下载,这个现在最实际了。还可以自己保存。这里体育下载很全。
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到央视看直播吧!或者到上下载!
上半场表现还不错。麦迪半场得了27分,希望不要再被逆转了。关心火箭队,因为熟悉了,关心火箭队,因为它是姚明的球队。。
[网上为什么看不到央视直播节?网上为什么看不]
去cntv看直播,有央视的
影音录霸:1、录制屏幕。2、录制网站上的视频、音频,聊天室视频、音频。3、播放并录制网络电视、广播,软件中内置了英语、西班牙语、汉语、法语、德语、日语、荷兰语、葡萄牙语、意大利语、朝鲜语、俄罗斯语11个语种19个电视广播频道,用户也可以添加删除频道。
3、录制屏幕区域视频:打开录霸——录制视频——选定录制区域——开始即可如果出现黑屏,可以:点击开始——运行:dxdiag——DirectX诊断工具——显示——禁用DirectX即可。
影音录霸:1、录制屏幕。2、录制网站上的视频、音频,聊天室视频、音频。3、播放并录制网络电视、广播,软件中内置了英语、西班牙语、汉语、法语、德语、日语、荷兰语、葡萄牙语、意大利语、朝鲜语、俄罗斯语11个语种19个电视广播频道,用户也可以添加删除频道。4、录制摄像头,制作自己的卡拉OK。5、可以作为独立的录音机使用。6、播放wmv、wma、mp3文件时可以调节播放速度。备注:录屏幕、录电视/摄像头输出格式为wmv,录音输出格式为wma。操作方法:1、在线录制视频:双击任意一个电视频道——选择录制电视/摄像头即可2、在线录制音频:双击任意一个电视频道——选择录音…
4、录制摄像头,制作自己的卡拉OK。5、可以作为独立的录音机使用。6、播放wmv、wma、mp3文件时可以调节播放速度。备注:录屏幕、录电视/摄像头输出格式为wmv,录音输出格式为wma。
操作方法:1、在线录制视频:双击任意一个电视频道——选择录制电视/摄像头即可2、在线录制音频:双击任意一个电视频道——选择录音即可如果录制的声音小,可以这样调整:双击右下角音量图标——音量控制面板——选项——属性——录音——显示下列音量控制——复选stereomix——确定——再调节音量控制面板中的stereomix来提升音量即可。
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下面还是来看看怎么使用网络自定义频道(虽然网络自定义非常简单,不用学习就能使用)一、添加自定义频道1、下载节目源。在小米论坛(有少量节目源)或者泰捷论坛自定义资源区(有大量节目源)下载网友分享的节目源文件。
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县城市的房子能买吗(买哪个城市的房子有潜力)

[潼县属于四川省的哪个城市?潼县属于四川省的]
网上值机示意图网上值机示意图3、手机值机:指旅客使用手机上网登录航空公司离港系统的自助值机界面,自行操作完成身份证件验证、选择并确定座位,航空公司以短信形式发送二维条码电子登机牌到旅客手机上,旅客到达机场后在专设柜台完成行李交运、打印登机牌或者直接扫描二维码,完成安检登机。
网上办理乘机手续——简称“网上值机”服务,是一种方便快捷的登机手续办理方式。如果无需托运行李,那么通过网上办理登机手续提前预订座位并将登机牌打印出来,就可以直接通过安检登机,无需到机场服务柜台排队办理登机牌,这样可以节省您的时间。网上值机是便捷出行的一种在线服务,如今各大航空公司都在各自官网上推出了该服务,有些公司,例如南航在广州、东航在上海机场还支持二维码值机。1特色值机编辑特色值机区别于传统柜台值机工作方式,主要包括以下几种:1、机场自助值机,指旅客在机场借助专门的值机机器CUSS,自行完成旅行证件验证、选择座位、打印登机牌,如果需要交运行李,则在专设柜台完成行李交运的值机工…
至此,南航已成功实现订票、支付、值机、安检、登机全程无纸化服务,成为打造一流航空公司便捷高效的地面服务又一力作。南航在61个国内机场提供旅客网上值机和手机值机;在香港、台北机场以及7个国际机场提供网上值机服务。
1、国航。国航从07年2月份开始提供旅客自助网上值机,在58个国内机场,15个国际机场开放了网上自助值机服务,已经有40%以上的旅客使用网上自助值机方式办理登机手续。手机值机更加受旅客的欢迎,但是在一定程度上受3G手机推广和国内多数机场缺少二维条码阅读器的限制。
应该是梓潼县吧,是属于绵阳的
但是可以预见,手机值机以其更加简单方便、节省时间的巨大优势,更加受到旅客的欢迎,将是今后特色值机的发展方向。2、南航。南航一贯重视信息化技术在民航的使用,致力于利用信息化技术不断开发和研究为顾客提供增值的个性化服务。
网上办理乘机手续——简称“网上值机”服务,是一种方便快捷的登机手续办理方式。如果无需托运行李,那么通过网上办理登机手续提前预订座位并将登机牌打印出来,就可以直接通过安检登机,无需到机场服务柜台排队办理登机牌,这样可以节省您的时间。
2000年,南航推出了中国第一张电子机票,2005年10月,南航在白云机场首家推出自助值机,此项服务已经遍布全国机场;2006年07月,南航在广州推出国内首张网上值机登机牌;2007年,南航推出手机值机,2009年4月,南航与广州机场合作率先在全国实现手机电子登机牌无纸化登机,手机值机旅客比例达2%。
4、短信值机:指旅客通过发送和接收短信息的方式办理值机手续。第一期短信值机业务只适用于单个成人旅客办理南航非中转和非代码共享的国内航班。旅客使用网上值机的好处很多。第一,旅客在到达机场之前就可以从容不迫地自行上网办理值机,方便快速;第二,旅客只需要在登机之前到达机场交运行李,等待登机,大大减少了候机时间;第三,除去需要设置很少的收运行李柜台外,机场无需准备大量值机柜台和CUSS机,大大缩小了值机区域。
2发展编辑我国各种形式的特色值机业务发展很快,CUSS机的使用正在普及,各航空公司网站上普遍设置了自助值机板块,旅客使用的方便性也大大改善。中国航空公司的特色值机发展在全球已经处于国航打印登机牌示意国航打印登机牌示意前列。
3、东航。开通网上值机的城市9个,上海虹桥机场可以使用手机值机。2010年8月,在香港机场安装自助值机机器,成为第一家在境外机场投产自助值机的国内航空公司。在开通香港自助值机服务之前,东航在上海虹桥、上海浦东、北京、西安等国内机场已经使用自助值机设备。
4、海航。国内31个城市、国际2城市开通网上值机,已经在21个城市开通手机值机,在北京、海口、三亚机场设置自助值机机器。5、深航。国内18个城市,广州、无锡、北京、沈阳、西安、成都、深圳、长春、武汉、南昌、海口、南宁、杭州、南京、哈尔滨、青岛、大连、贵阳均可以登陆深航网站选座位,自助打印登机牌,减少排队等候时间,方便出行。
9、川航。已开通成都(成都-拉萨、成都-九寨沟、成都-攀枝花、成都-宜昌、成都-万县、成都-西昌、成都-重庆航线除外)、重庆、北京三地出港航班网上值机服务。
2、网上值机:指旅客自行通过互联网登录航空公司离港系统的自助值机界面,操作完成身份证件验证、选择确定座位并打印A4纸登机牌,如果需要交运行李,则旅客登机前在专设柜台完成行李交运,以自行打印的A4纸登机牌通过安检并登机的工作方式。
网上值机是便捷出行的一种在线服务,如今各大航空公司都在各自官网上推出了该服务,有些公司,例如南航在广州、东航在上海机场还支持二维码值机。1特色值机编辑特色值机区别于传统柜台值机工作方式,主要包括以下几种:1、机场自助值机,指旅客在机场借助专门的值机机器CUSS,自行完成旅行证件验证、选择座位、打印登机牌,如果需要交运行李,则在专设柜台完成行李交运的值机工作方式。
6、山航。国内41个城市,青岛、厦门、重庆、上海、深圳等开通网上自助值机。7、厦航。国内24个城市,北京、长沙、成都、重庆、福州等开通网上自助值机。8、上航。国内21个城市,上海、北京、广州、深圳、重庆、南京、桂林等开通网上自助值机。
[想问下,在城市怎么合法买民用地皮?想问下,]
[房子要涨到什么时候一个小县的房子都涨到了四]

猪价的因素有哪些(影响猪价因素有哪些方面)

[2016年下半猪价如何2016年下半猪价如]
猪价有可能在2015年上半年做出亏损,但只能保持在成本线附近微利状态,猪价在6。5至7。5元/斤区间窄幅波动,至2015年末有望震荡涨至8至8。5元/斤,全年或呈现上半年低、下半年高的走势。
2016属猪人下半年情感运势下半年桃花当旺,感情生活十分丰富,魅力惊人。在社交场合上,在外间、外地,你受到异性的欢迎。你的魅力、才干得到别人的肯定、赞赏,尤其是异性的青睐。
【害】包含了些什么意义呢?它会是害你的小人,对你不利人,也可以是对你不利的事。这样的人和事情在猴年出现,所以,必须提防暗藏的小人和危机,他们并不是从正面来的,是从侧面,从你看不到的角度而来的。
慈元阁2016年下半年属猪的人四大运势预测2016属猪人下半年事业运势肖猪的朋友,下半年是大展拳脚的时候,要实现抱负的时候,必须要有很大的付出;虽然有人赏识你,帮助你,提拔你,但是仍要靠自己的努力。
2016属猪人下半年整体运程必须告诉生肖属猪的朋友,你们在猴年是犯太岁的。为什么?这是按地支的法则,【亥申相害】。申者猴也,亥者猪,原来,猴和猪是相害的,在申年,猪被猴所害!可以说,这个【害】是在猴年出现的。
工作、事业运是平稳的,一切要靠自己!2016属猪人下半年健康运势下半年,月德、死符、小耗同时入度。【月德伴死符,乌啼柳树枯。老少风寒袭,患病药难除。】【死符,主争斗,疾病、官刑、破财。有吉星解救,凶事可免。
】不宜探病或见尸体、不宜接触神鬼邪灵之物,因为下半年较易跟这些东西扯上关系。2016属猪人下半年财运运势下半年财运不俗。绝无断炊、断粮之忧。供应源源不绝,皆因年禄驾临。流年的禄星眷顾肖猪的朋友,基本需要不会匮乏,生活所需可以解决,资金周转可以顺遂圆融。
2016属猪人下半年整体运程必须告诉生肖属猪的朋友,你们在猴年是犯太岁的。为什么?这是按地支的法则,【亥申相害】。申者猴也,亥者猪,原来,猴和猪是相害的,在申年,猪被猴所害!可以说,这个【害】是在猴年出现的。【害】包含了些什么意义呢?它会是害你的小人,对你不利人,也可以是对你不利的事。这样的人和事情在猴年出现,所以,必须提防暗藏的小人和危机,他们并不是从正面来的,是从侧面,从你看不到的角度而来的。慈元阁2016年下半年属猪的人四大运势预测2016属猪人下半年事业运势肖猪的朋友,下半年是大展拳脚的时候,要实现抱负的时候,必须要有很大的付出;虽然有人赏识你,帮助你,提拔你,但是…
2015年生猪存栏量会较2014年出现一定程度的下降,而且势头有可能持续至年底,但由于经济形势低迷,需求疲软导致存栏缺口不会很大,与此同时,猪价或将有所回暖,养猪业基本可以告别2012年开始的长达3年的低迷期。
[猪价会继续上涨吗猪价会继续上涨吗]
慢慢下跌就不错了。因为母猪的存栏量正在稳定增加,除非遇见大的疫情,伤亡惨重,否则今年至明年的猪价是看跌的。
[猪价还会上涨吗?猪价还会上涨吗???]
之前最高峰时,该市场的交易量每天有1万3千多头猪,6月降到9千多,10月7000头……现在每天只有4000多头。他估计,过完正月十五,交易量应该可以恢复到6000头,可以满足广州市场的需求。黎桂炳估计,未来几个月,生猪的价格不会降下来。
他也提出,广州猪价虽然不会大涨,但会保持目前的高位运行,估计要到5、6月份价格才会有所回落。下午,代表们到嘉禾生猪交易市场视察,猪价再次成为大家讨论的焦点。市场总经理黎桂炳说,目前猪源不多,毛猪价钱降不下来,所以猪肉价格也很难降下来。
不会了猪价10月以后才可能回落至去年上半年水平谈到猪价上涨的问题,他认为,广州市民还是可以承受的,因为替代品比较多。例如北方只吃猪肉、羊肉、牛肉之类的,但广州可以吃鱼、海鲜。另外,广东改革开放得早,老百姓心理承受能力相对来说比较强,“升升降降已是司空见惯”。受湖南等地雪灾影响,未来猪价会不会继续攀升?罗家祥表示不会,因为广州目前有3万多吨的冻肉储备,相当于60万头猪的猪肉。他也提出,广州猪价虽然不会大涨,但会保持目前的高位运行,估计要到5、6月份价格才会有所回落。下午,代表们到嘉禾生猪交易市场视察,猪价再次成为大家讨论的焦点。市场总经理黎桂炳说,目前猪源不多,毛猪价钱降…
据他介绍,猪价是去年6月份才开始涨的,8月份涨得最厉害的时候,不是一天一个价,而是两个小时一个价;涨价直接导致市场的交易量大幅下滑。之前最高峰时,该市场的交易量每天有1万3千多头猪,6月降到9千多,10月7000头……现在每天只有4000多头。
他说,如果没有这次的雪灾,3、4月份,生猪价格就会下降。由于受灾地区如湖南、湖北、江西、广西都是广州市场生猪的来源地,所以预计猪价要到5、6月份才会回落,要回落到去年上半年的水平,可能要10月份以后。
不会了猪价10月以后才可能回落至去年上半年水平谈到猪价上涨的问题,他认为,广州市民还是可以承受的,因为替代品比较多。例如北方只吃猪肉、羊肉、牛肉之类的,但广州可以吃鱼、海鲜。
受湖南等地雪灾影响,未来猪价会不会继续攀升?罗家祥表示不会,因为广州目前有3万多吨的冻肉储备,相当于60万头猪的猪肉。他也提出,广州猪价虽然不会大涨,但会保持目前的高位运行,估计要到5、6月份价格才会有所回落。
由于受灾地区如湖南、湖北、江西、广西都是广州市场生猪的来源地,所以预计猪价要到5、6月份才会回落,要回落到去年上半年的水平,可能要10月份以后。
另外,广东改革开放得早,老百姓心理承受能力相对来说比较强,“升升降降已是司空见惯”。受湖南等地雪灾影响,未来猪价会不会继续攀升?罗家祥表示不会,因为广州目前有3万多吨的冻肉储备,相当于60万头猪的猪肉。
不会了猪价10月以后才可能回落至去年上半年水平谈到猪价上涨的问题,他认为,广州市民还是可以承受的,因为替代品比较多。例如北方只吃猪肉、羊肉、牛肉之类的,但广州可以吃鱼、海鲜。另外,广东改革开放得早,老百姓心理承受能力相对来说比较强,“升升降降已是司空见惯”。
下午,代表们到嘉禾生猪交易市场视察,猪价再次成为大家讨论的焦点。市场总经理黎桂炳说,目前猪源不多,毛猪价钱降不下来,所以猪肉价格也很难降下来。据他介绍,猪价是去年6月份才开始涨的,8月份涨得最厉害的时候,不是一天一个价,而是两个小时一个价;涨价直接导致市场的交易量大幅下滑。
他估计,过完正月十五,交易量应该可以恢复到6000头,可以满足广州市场的需求。黎桂炳估计,未来几个月,生猪的价格不会降下来。他说,如果没有这次的雪灾,3、4月份,生猪价格就会下降。

山谷里孩子们可以做的事

[适合孩子们在春天做的户外运动有哪些?适合孩]
把它写在纸上,贴在你每天能看到的地方。2.写减肥日记。制作卡片或图表,标出你计划体重下降的数字和完成情况。3.多喝水。每天要喝七八杯白开水,水对于身体的功能是最基本的,且无热量,可以成为节食的最适合的饮料。
如果效果的定义只是体重减轻,一天只吃那一点点东西当然体重会变轻。如果你希望的不只是瘦下来,而且瘦下来不必再为体重烦恼,那么你可能要失望了!(若你试过,你可能会发现它反而让你更糟:因少吃使代谢降低,反而复胖更快、更多。
怎么办?你可以试试柠檬汁拌苹果啊![原料]苹果100克蜂蜜适量柠檬汁20克秋梨50克[制法]:1.苹果、秋梨去皮、核,洗净,切成小块,放盘中。
牛肉不要超过200克,西红柿要生吃,不限量。这一天要喝6-8杯水,只喝1次汤就可以了。第六天:牛肉和叶类蔬菜牛肉和蔬菜随便吃,还可以吃两块牛排,但不能吃烤土豆。除喝一次汤外,一定要多喝水。
要减肥首先要弄清发胖的原因。人为什么会发胖?就一个根本原因:输入>消耗!你吃得太多,身体需要不了那么多营养,就把它变成脂肪积存起来了。要使自己不发胖,必须保持做到:每天摄取的热量=身体消耗的热量。
其中药物减肥不可泛用。药物减肥是在以上理化减肥的基础上效果不佳最后才采取的一种减肥方法。药物减肥有食欲抑制法和代谢促进法。药物减肥有许多副作用,应尽量避免使用。肥胖不仅影响形体美,而且给生活带来不便,更重要的是容易引起多种疾病,加速衰老和死亡。
进食量为平常的三分之一。也可以加上麦芽和蜂蜜。7.粉状牛奶减肥法一天只进食1-2次粉状牛奶,坚持3至7天。8.矿泉水减肥法饭前饮用3~4杯矿泉水。
15、赤小豆是一种高蛋白,低脂肪的食物。有清热利尿,活血消肿之功效,可以促进排便。16、大蒜对酶的形成起抑制作用,从而减少脂肪酸和胆固醇的合成(脂肪酸和胆固醇的合成离不开酶的参与)18、木耳是一种高蛋白、低脂肪、水分多、矿物质多的食物。
大部分胖子,都有一个爱吃甜食的习惯。要减肥,就尽量不要吃甜食喽。(中学生最好不要戒吃甜食,因为甜食能增强记忆力)。4、进食速度要慢。吃饭时咀嚼次数要多,要细嚼慢咽,这样不仅有利于唾液和胃液对食物进行消化,而且有利于减少进食。
进餐时也可以饮用,只是要注意别喝得太多。9.红葡萄酒减肥法晚餐时饮少量的红葡萄酒,缓慢进食,大约保持在20分钟左右,进食量为平时的一半。10。黑米减肥法主食从白米、面包转为黑米,并减少点心的摄入量。
第四天开始,你的饮食要慢慢恢复,不能一下子就吃很多食物,尤其不要吃零食。恢复饮食的头三天,最好先从吃粥、吃豆腐等开始。总之,减肥后恢复饮食时,食物要清淡而且不要过量,这样一来,减肥的效果才会持续。
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。嗯,还有。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。水果减肥法简介:水果减肥法是指除了水果以外,什麽东西都不吃,全日只吃水果,直到吃饱为止。
事实的确如此,许多专家都曾经表示想保持窈窕身材的人士,过于丰盛的晚餐、夜宵,热量都是无法消耗的。根据人体的生物钟运行显示,在九点后,人体各器官功能已基本处于微弱状态,那也正是积累脂肪的时刻。而我们正常晚餐所吃下的东西需要5个小时才能被完全消化掉,这多余的热量,日积月累会造成皮下脂肪堆积过多,肥胖的命运也就悄然降临了,所以要牢记晚上九点以后绝对禁止进食。
3、不吃甜食。蛋白质不会使人发胖,糖类才会使人发胖。因为糖类在体内极易被分解或吸收,是人体热量的主要来源。绝大部分食物中都含有糖,那些糖已经保证了你身体的需要。额外过多地食用甜食,能诱发胰腺释放大量胰岛素,促使葡萄糖转化成脂肪。
到底它效果如何?原理为何?对身体又有什么影响?这就是今天我们所要讨论的重点!蔬菜汤的基本组成为青菜煮的汤,有两种基本搭配——1。少量糖类+蔬菜汤=少吃(低热量减肥)。青菜煮的汤无油,一碗只有20-30卡,即使每2小时喝一碗,一天就算喝上10碗也只有300-400卡。
15。饭后茶减肥法饭、茶、汤、食物配搭好一点,吃不胖又健康,有空时加点运动效力更佳。汤可以用柠檬炖牛腩、梅子汤、青柠汤、金针木耳汤、酸咖哩菜汤、酸笋鱼汤或咸菜汤,都是实效减肥汤水,而且可以化脂肪、醒胃。
中午不吃饱,晚上必然饿,“晚吃少”就难以做到了;三是晚上一定要做到尽量尽量少吃!而且晚餐不要吃肉食、甜食、油炸食品,喝一些清淡的面汤、米汤就可以,不要喝咸汤。许多减肥成功者不约而同的秘密都是:晚上九点以后坚决不进食,也坚决不喝水!这是他们保持曲线美的关键。
8.平衡膳食。每天按计划均衡安排自己的饮食,同时要注意定时、不可滥吃。要减慢吃饭的时间,吃顿饭的时间不少于20分钟。9.热量负平衡。请记住减肥的原则:热量的摄取量必须少于你的消耗量。
玄米富含维他命B1和E、以及食物纤维。11。饮茶减肥法茶叶利尿,并随着饮茶可以补充日常的水分。品种有乌龙茶、绿茶、玄米茶、杜仲茶等。12。早食减肥法国医学家发现,在饥饿之前吃东西是减肥的一种有效方法。
从环境上来说,空气中的一些毒气,在太阳没出来以前很难挥发,也不适于锻炼。从后续反应来看,早晨锻炼后容易吃得更多,反而加大了摄入量。晚饭后锻炼主要是为了把身体中多余的热量消耗掉。但是吃过晚饭不宜立即活动,那时候血液集中在肠胃进行消化工作,立即活动影响消化。
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。越吃越瘦16妙招这么多美味可口的食物,让我们快乐轻松地开始我们的食物减肥吧。
吃过晚饭半个小时后外出活动为宜。最理想的运动方式就是快步走,并且时间要持续在半个小时以上,这样周身的脂肪细胞才会充分运动起来,进行有氧呼吸才能把体内脂肪氧化,所以有氧运动才能减肥。剧烈跑步,上气不接下气,身体处于一定程度的缺氧状态,是不能氧化脂肪的。
青苹果比较酸,怕会刺激肠胃。④苹果要吃新鲜的,而且要洗净削皮,避免农药残存。⑤在这三天内,口渴时,你可以喝开水或没有刺激性的茶水,例如薄荷茶、麦茶、红花茶、鱼腥草茶等。⑥减肥期间,你的肠胃会很敏感,所以要避免喝有咖啡因的饮料,例如红茶、咖啡、绿茶、乌龙茶等,以免肠胃不适。
关键在于坚持!关键在于养成生活习惯!我就是这样做的,没有吃过任何减肥药,没有刻意去节食,也没有刻意去锻炼,按上面四点去做并且把它变成了我的生活习惯,一年来我的体重下降了20斤!效果是不是很明显?我认为,只有这样的减肥才是科学的减肥!只有这样的减肥才是有效的减肥!只有这样的减肥才是健康的减肥!想减肥的朋友不妨试试。
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因为它是低热量食物,无论吃多少,都不会比日常生活所摄取的热量还多,所以体重自然减轻。吃苹果减肥的人,同时也能改善皮肤干燥,过敏性皮肤炎、便秘等症状。要知道,我们的食欲是由大脑控制的。
所以,要想减肥,必须改掉不爱活动的生活方式,要增加运动,消耗多余的热量。早晨锻炼不如晚上锻炼。从人的身体状态来说,人沉睡一夜,早晨身体处于缺水状态,血液粘稠,投入剧烈运动,有可能造成大脑供血不足、脑溢血、心肌梗死等危险(如果喜欢晨练,建议你洗刷完毕喝1-2杯白开水,再去锻炼)。
14。要想瘦多食醋近年来,美国兴起一股食醋减肥热,有关专家认为,食用醋中所含的氨基酸,不但可以消耗体内脂肪,而且可以使糖、蛋白质等新陈代谢顺利进行,能够收到良好的减肥效果。
而在两餐饭之间吃水果,更能减少胃气涨的现象。七日瘦身汤制作方法:(七日瘦身汤不安全,试用者请一定要认真看完全文)减肥汤的原料及制作方法如下:准备6个不大不小的洋葱,切成三角形;6个西红柿或3罐西红柿酱,1棵洋白菜,3个辣椒,几棵芹菜。
第四天:汤、水果、蔬菜和牛奶这一天除了汤、水果和蔬菜之外,还可进食1杯牛奶和3只香蕉。切记:喝的牛奶不能超过汤的量。第五天:汤、牛肉和西红柿除喝汤外,可以吃些西红柿、牛肉。
12、茶普遍认为,茶具有消除油腻,减脂和降脂的作用。13、醋醋中富含的氨基酸,可以促进体内脂肪的分解和糖类的新陈代谢。14、兔肉脂肪含量极低,且多为不饱和脂肪酸,故长期食用也不会引起脂肪在体内的堆积。
把蔬菜切块加水,放入少许盐,辣椒或其他调料。先用大火煮10分钟,再用小火继续煮,直到把蔬菜煮烂为止。煮好的汤随时可以吃,但汤里不能放其他东西。如果中午不能回家吃饭,可以把汤装入保温杯随身携带,一天食用量应保证不少于8大碗。
2、坚持晚饭后快步走半个小时以上。很多人肥胖的部位主要在屁股和腹部,这样的人有一个共同的特点,要么长期从事案牍工作,要么不爱活动。长时间坐在办公桌前、微机前、电视前,多余的热量消耗不掉,就转化成脂肪沉积在腹部和臀部了。
由此可见,苹果是很健康的水果。想想,如果三天纯吃苹果,就能减肥3至5公斤,又能保持健康的话,你愿意尝试吗?苹果减肥的基本知识吃苹果减肥的好处是不必挨饿,肚子饿就吃苹果。
当然不是什麽水果都适合用来减肥,较为有效的减肥水果是苹果、奇异果、提子等。减磅原理:吃水果能在短时间内令人有『减磅』的效果,因为只吃一种东西可以减少我们对食物的摄取量。特别是高纤水果,可以让我们身陈代谢速度变快,值此减轻体重。
7、海带含大量纤维和无机元素(特别是钾的含量十分丰富),有通便和利尿的功能。8、绿豆芽水分含量多,热量极少,不易形成脂肪,同时还有利尿的功能。9、辣椒具有消耗体内脂肪的功能,且富含维生素,热量含量也较低。
1。减少热量的摄入:如果你将每天的热量摄入减少100千卡,那就可能在大约5个星期后减肥4公斤。2。改变食物结构:不减少饮食量,而相应改变食物的结构。用各种水果,蔬菜和谷物取代高脂食物。
运动呼吸着春天温暖的空气,在明媚的阳光下,孩子们可以有更多的户外运动了
有人说:九点前我就饿得难受,怎么办?那就吃苹果吧。苹果可以减肥。苹果可以调理肠胃、止泻、通便、消食化积,可以治疗高血压,降低血中胆固醇。苹果是低热量食物,以苹果充饥能使人体摄入的热量减少,同时苹果又含有人体必不可少的各类氨基酸、蛋白质、各种维生素、矿物质及胡萝卜素等,既可以基本上满足人体的必需,又能够被人体充分消化吸收,极少有废弃物,也就减轻了肠胃、肾脏的负担,使体内废物得以充分排出,使血液得以净化。
食物进入人体,血糖升高到一定水平,大脑食欲中枢就会发出停止进食的信号,过快进食,大脑发出停止进食信号前,你已经吃的过量了。所以进食速度要慢,吃饭要以八成饱为宜。减肥还有许多具体的小方法,如食醋、戒饮白酒、不吃零食等,但是我认为只要做到以上最重要的四点就可以了。
③苹果减肥使人体摄入的热量减少,不足部分就需要体内积蓄的热量供给。所谓体内积蓄的热量即脂肪。体内的多余脂肪消耗掉,人自然会变瘦。④肥胖者几乎都是因过食而使胃部扩张,无法控制食欲。
例如,人们吃高蛋白、高脂肪的荤菜时,可以食用一些蔬菜,但不能喝啤酒或吃米饭、面包、马铃薯等碳水化合物食品。原来,人体脂肪是由多种营养素组合而成的,人体在食用高蛋白食品时,不食用碳水化合物食品,人体就不会增加脂肪。
6.饮食要清淡。要少吃盐,咸的东西吃得越多,就越想吃。少吃那些经加工带有酱汁的食物,这些东西含有丰富的糖、盐和面粉,它会增加你的热量。7.常吃蔬果。要适量吃些含纤维多的水果、蔬菜和全麦面包。
饭用咸菜姜饭、黑糯米饭都可以。饭与菜的配搭减除重脂肪的肉类,最好每餐之后最重要是泡一杯铁观音,这种方法减肥又实际又有效,但所需日子比较长一点。16。简易水果色拉不吃饭吃水果减肥,但不是所有的水果都可以瘦身的,比如含有蔗糖的甘蔗吃多了仍然会发胖。
如何科学减肥?医学专家认为:科学的减肥方法是控制热量的摄取和增加活动量,并做到平衡膳食。减肥是一个系统工程,需天长日久,贵在坚持,并没有什么一触即成的速成方法。但如果你能掌握一些饮食减肥决巧,对你的减肥是很有帮助的,不妨你一试:1.制定减肥目标(理想或标准的体重)。
要使自己减肥,就必须做到:每天消耗的热量>摄取的热量。这就是减肥的原理。那么,到底该怎样减肥?1、严格遵守和养成“早吃好、午吃饱、晚吃少”的饮食习惯,其中“晚吃少”是减肥的关键!这里有三点必须注意:一是必须吃早饭。
苹果减肥法能使胃部收缩,减肥后食欲变得容易控制,而且味觉变正常,不会喜欢刺激性食物或油腻食物。⑤苹果减肥可以促进血液内白血球的生成,提高人体的抵抗力和免疫力,同时促进神经和内分泌功能,有助美容养颜。
不吃早饭的人,容易发胖。因为经过一夜睡眠,身体有10多个小时一直在消耗能量却没有进食,人体需要含丰富碳水化合物的早餐来重新补充、储藏能量,不吃早餐使人在午饭时出现强烈的空腹感和饥饿感,不知不觉吃下过多的食物,多余的能量就会在体内转化为脂肪;二是中午一定要吃饱。
如果你没有办法实行三天苹果减肥法,可以从一天或两天开始。只要你有做,就会有效果。举例来说,你可以从一个星期实行一天开始,等习惯以后,再增加到两天、三天。不习惯的人,最好不要超过三天,以免中枢神经功能失调,反而会在减肥后暴饮暴食,变得比减肥前还胖。
加上罐头水果多数用糖水浸着,卡路里会相对提高。Q:什麽水果不该用来减肥?A:榴连、荔枝、龙眼等的热量较高,吃时要小心勿吃过量。Q:什麽时候吃水果最好?A:早上吃水果可以促进消化,而水果中的果糖可以提高血糖含量,让你精神奕奕。
⑦在苹果减肥期间,如果出现便秘问题,可以在第三天晚上,喝一两汤匙的橄榄油润肠,促进体内积蓄的毒素排泄。三天后的饮食要点三天的苹果减肥结束后,因为远离了刺激性食物,所以你的肠胃会很柔嫩,味觉也很敏感,而且胃会变小。
节食期间,借着少吃或定期减肥,可让消化系统休息,恢复本来的机能,并且正常操作。②苹果减肥提高了肾脏或肠胃功能,排出体内废气,净化血液。它能把体内的淤血(老旧残污血液)、宿便(老旧粪便)、水毒(造成水肿的原因)排出,身体也变得更健康。
3。吃流质食品:用流质食品代替日常膳食,但要注意选择的食品应充分提供你所需的营养。4。步行减肥:坚持步行锻炼。每周至少5天,每天步行锻炼45分钟,行程约5公里(保持一定的速度)。
胰岛素可以调节体内糖类的吸收,同时它对食物转化和脂肪积累也起着一定的作用。若人在饥饿之前吃些东西,常常可以控制胰岛素的分泌。13。分食减肥德国营养学家研究出了一种分食减肥法,这种减肥法就是要求减肥者在就餐中不能同时吃某些食物。
为避免受伤,最好请教练。7。不吃太多饮料:用水代替饮料。8。最佳减肥法:减少脂肪和热量摄入的同时,进行运动。这种减肥方法在减轻体重的同时增强肌力,能促进心血管健康。嗯,应该就是这么多了,祝你早日减肥成功!!!努力!坚持!。
水果减肥法小贴士1。每日吸收的热量不得低於800-1000Kcal一天2。只吃水果的话,蛋白质的摄取会不足,所以每天可以喝点牛奶补充。3。不要只吃一种水果,否则营养会不够平均。
2.柠檬汁加入蜂蜜一起放入碗中,调成柠檬蜜汁。3.将柠檬蜜汁淋入苹果、秋梨块上,拌匀即可食用。◆哪些食物能减肥?1、冬瓜。具有利尿之功效,能排出水分,减轻体重。
减肥方法很多。在选择减肥方法时应以物理减肥和减少饮食为主。不应该以口服药物为主。常用减肥方法有:①预防性减肥;②运动减肥;③行为减肥;④机械减肥;⑤桑那浴减肥;⑥石膏减肥;⑦石腊减肥;⑧手术减肥;⑨按摩减肥;⑩电子减肥。
它还含有一种多糖物质,能降低血中的胆固醇、减肥和抗癌。19、荷叶茶每日用鲜荷叶50克~100克(干荷叶25克)煎汤代茶,连服3个月,能明显降低体重。20、鹌鹑鹌鹑肉是高蛋白、低脂肪、多维生素的食物,且胆固醇含量也很低,是减肥的理想肉食。
下面这些减肥食谱16妙招可是小编精心挑选出来的,许多方法还是明星们尝试过的哟!1.苹果餐只需持续3日的苹果减肥法。其他可以喝水和茶。第3天晚上,喝一至二勺食用橄榄油。
第一天:汤和水果除香蕉外,其他水果都可以吃,不过甜瓜或西瓜少吃,因其所含热量比其他瓜果多。如果喝茶、咖啡和果汁,不要加牛奶和糖。第二天:汤和蔬菜除了喝汤,可以吃所有的蔬菜,不限量,且最好选择新鲜蔬菜。
4.小豆减肥法将小豆炒熟,碾成粉末状,加入2勺牛奶,在进食前饮下2杯。5.酸奶减肥法一天只食用1~2顿酸奶,其他按平常时间进食。6.黄豆粉可可减肥法黄豆粉和可可粉与豆乳混合,于早晚餐前食用。
第七天:米饭、果汁和蔬菜这一天可以吃点米饭和蔬菜,喝些不加糖的果汁,多喝水。蔬菜可以用葱炒着吃。七日之内一定要记住:不吃面食,不渴酒和其他饮料,菜里不能放油,饿时用“减肥汤”充饥。
10.建立良好的生活方式。请记住你是在学习一种“生活的方式”,纠正以往的不良饮食和生活习惯。减肥,要有耐心和恒心,坚持就是成功!参考一下,我以前提过的问题,这也是网友发的,借鉴一下吧,其实,最好的方法是节食+运动,真的,我已经减了30多斤了,现在很匀称阿世上最有效,最简便,又不花钱,也不挨饿的减肥方法苹果减肥三天见效众所周知,“一天一苹果,医生远离我”。
苹果减肥等于身体消化系统的大扫除。如果你真的很胖,想要做一次苹果减肥就恢复身材是不可能的。最好每一两个月就进行一次,直到减至理想体重为止。苹果能减肥的5大理由①因为食物摄取量减少,所以肠胃等消化器官得以休养。
苹果减肥的方法①连续三天只吃苹果,不吃其他水果和食物。②你可以按照三餐的时间吃苹果,或是肚子饿就吃,吃饱为止。③不管什么种类的苹果都可以,不过,最好是红苹果。
2.萝减肥法坚持一个星期只吃菠萝。其他用水分来补充。3.煮鸡蛋减肥法一天食用8~9个水煮鸡蛋、持续2个星期。不吃米饭等主食,可以和青菜、葡萄、去掉油的肉一起吃。
水果减肥的利与弊1。减重速度快,但是体重也很容易回升。2。长期只吃水果,会使血压变低,女性月经可能不规则或不来,或造成头发分叉,所以不应长时间进行。3。会营养不良水果减肥Q&AQ:罐头水果跟新鲜水果营养是否一样?A:加工食品过程会让维他命C大量流失,纤维质减少,降低减肥功效。
当中枢神经发出“要吃、想吃”的指令时,你就会变得很贪吃。不过,再怎么好吃的食物,吃多了都会腻。例如,你很喜欢吃蛋糕,可是,如果是同一种蛋糕,饭后也不可能吃得下很多块吧?同理,在苹果减肥期间,一次吃两三个苹果的话,你的大脑就会告诉你“肚子饱了”的指令,因此实际上所吃的苹果不会太多,摄取的热量也不多。
苹果的食用功能,已获得许多科学家证实。例如不必挨饿,不必吃药,不必花钱,只要在3天内纯吃苹果,吃饱为止,可以减轻3至5公斤。这是日本流行的“三日苹果减肥法”。苹果含有较多的钾,较少的钠,可降低血压;苹果的果胶可以降低胆固醇;苹果含有类黄酮,可以减少冠心病的发生和诱发心脏病;苹果含有非常丰富的抗氧化物,可降低癌症发生的机会。
3、丝瓜丝瓜中所含的皂疳和粘液有利于大便通畅,且含热量也很低。此外,丝瓜还含丰富的维生素B1、B2、A、C和钙、磷、铁等矿物质。4、白萝卜含有芥子油和淀粉酶,有助于消化和脂肪类食物的新陈代谢,防止皮下脂肪的堆积。
10、苹果含有果胶质,这是一种可溶性纤维质,有助于降低胆固醇。苹果还富含粗纤维,能吸收大量的水份,减慢人体对糖的吸收,同时它还能刺激肠道蠕动,促进排便。11、柠檬含较多的柠檬酸,能促进胃液的分泌,促进肠蠕动,利于通便。
不要吃豆类和玉米。中午可以吃点烤土豆。请记住:不能吃任何水果,要多喝水。第三天:汤、水果和蔬菜这一天不能吃烤土豆。汤、水果和蔬菜可以随便吃,同时多喝水。如果前三天都能严格遵照饮食规定,即可减重2-3公斤。
要减肥首先要弄清发胖的原因。人为什么会发胖?就一个根本原因:输入>消耗!你吃得太多,身体需要不了那么多营养,就把它变成脂肪积存起来了。要使自己不发胖,必须保持做到:每天摄取的热量=身体消耗的热量。要使自己减肥,就必须做到:每天消耗的热量>摄取的热量。这就是减肥的原理。那么,到底该怎样减肥?1、严格遵守和养成“早吃好、午吃饱、晚吃少”的饮食习惯,其中“晚吃少”是减肥的关键!这里有三点必须注意:一是必须吃早饭。不吃早饭的人,容易发胖。因为经过一夜睡眠,身体有10多个小时一直在消耗能量却没有进食,人体需要含丰富碳水化合物的早餐来重新补充、储藏能量,不吃早餐使人在午饭时出现强烈的空腹感和…
白萝卜也有通气和促进排便的作用5、紫菜纤维含量高,脂肪含量低,易产生饱腹感,还有清热利尿的功能。6、韭菜含纤维丰富,能畅通大便,把肠道中过多的蛋白质、脂肪排出体外,防止脂肪在体内的堆积。
七日瘦身汤为七天份的食谱——以蔬菜汤为底,每天搭配不同的东西(如少量的水果、马玲薯、香焦及脱脂牛奶、大量牛肉、牛排及糙米等而成。)。因其方法简单易懂,加上某位艺人大力推荐,所以曾一度造成流行。
4.要有恒心与毅力。在适度节食过程中,不要“试一试”而要“坚持”。在美味佳肴面前要节制食欲,适可而止。5.控制热量与脂肪。要始终小心食物的热量,在膳食中应减少些肥肉,增加点鱼和家禽。
再加上少量蔬菜,或一天只吃一个马玲薯的吃法,基本上属于极低热量减肥法(指卡路里介于200-800卡的一种减肥方式)。2。大量肉类+蔬菜=吃肉减肥(利用高蛋白饮食来造成脱水利尿的效果)。所以若你要问效果如何?那就要看你对效果的定义为何了。
如经常食用冬瓜可以改变食物中的淀粉和糖类,防止其转化为脂肪。此外,冬瓜富含维生素,且含热量较低。2、黄瓜内含内醇二酸,可抑制糖类食物转化为脂肪,黄瓜还含有丰富的纤维素,能加强胃肠蠕动,通畅大便,且热量含量也较低。
5。户外运动:每周3—5次的户外运动,是一种消耗体内脂肪,,提高活力的好方法。但每次时间在20分钟以上。6。举重运动:靠力量锻炼也能使你减肥,因为举重能增加肌肉,肌肉越发达,人体新陈代谢就越快。
[孩子们在小时候会想去做哪些事?孩子们在小时]
对于一个五岁的孩子来说去公园玩,去野餐,和同学一起玩等,都是时他们想做的
有感情地朗读课文,感受作者童年时求知若渴、寻根究底和大胆想像的精神,培养学生发现、创新的意识和积极关注生活的态度。2。认识本课7个生字,能用具体事例说明课文中有关句子的含义,体会课文幽默活泼的语言风格。
学习重难点感悟作者童年时求知若渴、寻根究底和大胆想像的精神,培养学生发现、创新的意识和积极关注生活的态度。学习难点理解句子:“我明白了──世界上重大的发明与发现,有时还面临着受到驱逐和迫害的风险。
教师介绍有关胚胎发育的科学知识。2。俄国作家费奥多罗夫九岁时就发现了有关胚胎发育的规律,猜测一下他是一个怎么样的孩子?二、循题读文,理解“发现”1。自由朗读文章,学习生字,注意“澄”字的发音。
◇如果你也做了这样一个梦,或者你真的能飞了,你会是什么样的心情?(高兴、惊喜、新奇……)◇带着自己的感受,有感情地朗读这段话。②人是由细胞构成的……这样推算下来,到变成人,正好是九个月。
我也向学生们抛出了这个问题:“你们知道人是怎么来的吗?就这个问题请教过爸爸、妈妈吗?他们是怎么说的?”学生们一听,哗地一下举起了手,可是孩子们的回答离题万里,叫人哭笑不得。比如有的说:“妈妈说,我是石头缝里蹦出来的。
4。一次科学课上的“意外”我是教科学课的老师韩俊,也是参与新课改的实验老师之一。那是一次三年级一节科学课上的“意外”事件,至今叫我难以忘怀。教学内容是《比较水的多少》,教学目标是要求学生用科学探究的方式比较出三个形状、大小各不同的瓶子中的水谁多谁少。
这让许多人看来是“出格”的语文课,我想那些孩子们一辈子都难以忘怀。其实,孩子们的学习何止在课堂,武汉难见大雪,高老师没有错过这样机会,这也正是教师开发课程资源的最好注脚。2。感谢孩子的发现我是教五年级语文的老师蒋卉。
为了不打乱我的设计思路,我说,你们的方法都很好,但我们今天就用第一种方法做实验好吗?“不好”。学生们齐声答道。“我们想用我们自己喜欢的方法做”。怎么办?我要限制学生的要求吗?尊重学生自己选择学习方式的权利,不是这次课改的重要理念吗?让学生按自己喜欢的方式量出水的多少,有什么不可以呢?于是,我尊重了学生的选择。
尊重学生选择学习方式的权利,落实学生主体地位。5。悄悄平息的纸屑风波“那是三年级(2)班的一次美术课。我来到这个班的教室,正要开始我的美术课教学。从学生中传出一声奶声奶气地叫喊:‘老——师——’”邵李娟老师讲述着她平息一次纸屑风波的故事。
又一学生站起来,说道:“可以分别将三瓶水倒在同一个瓶盖中,看那瓶水倒的盖数多,那瓶就多。”“我可以用扎头发的橡皮筋将三瓶水吊在下面,比较皮筋,哪个最长,哪瓶水就最多。”……学生们纷纷提出不同的方法。
”教师可以引导学生举例,比如:哥白尼热情地宣传新天文学说,被教会视为异端,教会将他押到了罗马的宗教法庭,在监禁的七年中他受到了残酷的毒刑,最后被押至罗马百花广场的火刑柱下被活活烧死。◇你能说说对这句话的理解吗?我们无论想做一件什么事情,还是要做一件什么事情,都要冒着危险,都要有足够的勇气去面对……②听完这句话,你大概会忍不住哈哈大笑……竟使我当众受到了惩罚。
2。默读课文,思考:“我”童年的发现是什么?在课文中找出有关的句段。3。反复朗读课文的第十三自然段,在这段话中画出集中描写“我”童年的发现的句子。人是由细胞构成的……从细胞变成小鱼,经过了很长的时间。
”点评:我们不难想象,像高坚膺老师遇到的这件事,参与新课程实验的老师可能都会有不同程度的感受。实现新理念与教学程式的冲突,尊重学生选择学习方式与共同实现教学任务的矛盾,常常会困绕教师,高坚膺老师在遇到这样的矛盾和冲突时,大胆地尊重了学生自己选择学习方式的权利。
──母腹中的胎儿再现了从简单生命进化成人的过程。6。朗读这两句话,比较两句话表达上的不同,体会表达的具体和概括。三、循果查因,了解过程1。默读课文,思考:“我”那非凡的发现,是怎样发现的?2。
新课改提倡教师开发课程资源,如何开发?邵李娟老师的故事给我们提供了一个范例。《中国教育报》2004年1月20日第8版8童年的发现(A、B案)学习目标1。
课前,我精心地为每个实验小组准备了三个同样大小的空瓶子,想让学生将三瓶水倒入这三个同样大小的瓶中进行比较。教学前半段,一切都如我的教学设计一样顺利,学生通过观察,自己提出问题,并兴趣盎然地进行猜测。
老师相信你能改正这个不足。短短的40分钟,学生利用各种废旧材料做出许多富有创意的工艺品。点评:我们不知道邵李娟老师这节美术课原来要教学生学什么,也没必要探求个究竟,因为我们已“享受”了让学生的美术知识和道德品质共同成长的一节精彩的课。
小组汇报,课堂交流。(1)“我”是在做梦中发现自己总在飞翔,并且发现其他同学也具有“飞行”的天赋,于是便产生了好奇,想解决这个奇妙的问题。(2)我们一起找老师请教,老师给我们解答。
现在,这一段时间就折合成一个月。从小鱼变成青蛙又得经过很长时间,又折合成一个月。这样推算下来,到变成人,正好是九个月。4。仔细地读读着几句话,并用自己的话转述。5。再读课文,找一找课文中有没有这样一句话:说的是相同的意思,但是表达更简洁。
2。课堂交流,根据学生的理解,大概可以从下面几个方面随机指导。(1)“我”是一个充满幻想的孩子。①每天夜里做梦我都会飞……似乎想去哪里就能飞到哪里。◇轻声朗读这段话,闭上眼睛想象这段话描写的情景。
(3)老师的解答激发了“我”的想象力,渴望弄明白人究竟是怎么来的。(4)我对“九月怀胎”进行思考,终于找到了问题的答案,有了伟大的“发现”。四、作业1。抄写课文中描写“我”的发现的句子。
学生们兴致盎然地做起来。这时,陈陈来到我身边,低声说:“老师,我错了,那些纸是我的,但是,我没有扔,是拿书时带出来的,我怕你说我,才撒谎的。我一定改。”我摸了摸陈陈的头,和蔼地说,你能主动承认错误,真了不起。
“不是我的,是你的。”陈陈更不示弱。我要停下课来,解决这场风波吗?这大概是我们老师惯常解决问题的方法。不过,正经历新课程洗礼的我,这次我没有那样做。我轻步地走过去,弯下腰,快速地将纸屑一一拾起,在全班同学诧异而猜疑的目光中走向讲台,随手将三张纸片贴在了黑板上,并拿起彩色粉笔在纸片上面和四周添画了几笔,“哇”,学生们惊叹道。
别样的故事同样的情怀——武昌实验小学教师教学故事撷英本报记者鲍东明新课改是教师从观念到行为的一次嬗变过程。在这个过程中,开始教师可能会感到有些痛苦甚至会产生一定的抵触情绪,但一旦他们走进了新课程,在他们身上就会出现一个崭新的变化,提升一种新的教育境界。
◇朗读这句话,体会其中的幽默和机智。二、联系生活,向往“发现”1。从“我”的童年发现中,你有什么启发或体会?学生可以从多个角度自由的讨论,教师要鼓励支持。比如:(1)我们在日常的生活中要养成仔细观察的好习惯,遇到问题要敢于动脑思考,要大胆创新,最为重要的是有坚持不懈的勤奋钻研的精神。
这两节语文复习课带学生去玩雪。站到学生面前,我一改往日说“上课”的做法。说道:“这节课,我们到花园里去上,去打雪仗、滚雪球、堆雪人。”孩子们乍一听,不敢相信自己的耳朵。转而,那高兴、激动劲儿就甭提了。
音乐教师高坚膺讲述着她在二年级(1)班教学这首歌曲时的一个故事。当时,全班同学已经被歌曲的美感所感染,正情不自禁地围成圆圈,合着歌声跳着舞蹈。我认真地观察着每一个孩子天真的笑脸,他们是那么的兴奋,那么的欢欣雀跃……突然,我看见小扬同学正一个人静静地坐在自己的位子上,这个活泼好动的漂亮男孩,怎么没和其他同学一起跳舞?他神情专注地注视着课本,还不时地摇摆着他的头。
我带着疑问走上前,轻轻地问:“你怎么不起来和同学们一起跳啊?”“不,高老师,我不想跳舞,我觉得这首歌太好听了,我就想好好地听!”他仰着脸,很认真地对我说。不错,这首歌的确是很美的,静静地欣赏也是一种心灵的享受。
“看,纸屑变成了什么?”“可爱的史努比狗”,“歪脖子大树”,“唱卡拉OK的小女孩”。学生的兴趣被调动起来了。我趁热打铁地说:“别小看了废旧物品,只要动动脑筋,废旧物品就变成了有趣的美术作品。想试一试吗?”“想”。
”课前准备1。回忆自己童年的“发现”。2。通过查阅课外书,上网等途径收集有关科学家发明发现的资料。课时安排2课时教学过程一、谈话揭题,激发兴趣1。
这是其中的一点。另外一点,蒋卉老师的故事启示我们,教育应该是求“真”的,这是教育的真谛。3。让他静静地欣赏吧“春姑娘,来了啊!她走在田野上,小红花,小麦苗,都出来张望……”,这是歌曲《春姑娘》的歌词。
根据学习计划,分小组合作学习。学习计划:(1)找出有关的句段。(2)理解有关的句段,把它概括成一句话或一个词语。(3)在白纸上画出简单的发现流程图。3。
◇朗读这段话,哪些地方是“我”的幻想?◇当“我”发现或者是幻想了这样一个规律时,“我”是怎样的心情?(格外高兴、得意……)◇有感情地朗读这段话。(2)“我”是一个喜欢刨根问底的孩子。
(2)童年的胡思乱想就是一种“发现”。(3)童年很美好。……2。你在学习、生活中有没有自己的发现?说出来和大家交流。三、作业1。有感情地朗读自己喜欢的段落。
更想不到的是,那次期末考试正好是写“令我——的一件事”,我班几乎所有学生都写的是那次玩雪的“语文课”。点评:敢拿两节语文复习课的时间,带孩子们去堆雪人,打雪仗,难得的高文琪老师的童心。
可是,和着歌曲自由舞蹈是这节课的一个教学任务啊。于是,我开始劝说他:“你瞧,同学们跳得多高兴啊!你去试试,你也会喜欢的!”小扬美丽的大眼睛不禁黯然了,但是,他还是小心而又坚定地对我说:“高老师,我还是喜欢坐在这儿静静地欣赏。
别样的故事同样的情怀——武昌实验小学教师教学故事撷英本报记者鲍东明新课改是教师从观念到行为的一次嬗变过程。在这个过程中,开始教师可能会感到有些痛苦甚至会产生一定的抵触情绪,但一旦他们走进了新课程,在他们身上就会出现一个崭新的变化,提升一种新的教育境界。日前,记者在湖北省武汉市武昌实验小学听老师们讲述他们的教学故事,真切地感受到新课程实验教师正在发生这样的变化。1。一节玩雪的语文课“有一年的冬天,武汉下了好大的一场雪,几年没见到过的大雪……”高文琪这位语文老师讲述着她的境遇。我拿着课本正往教室走着,走到教室门口,看见学生们都向教室外欣赏着银装素裹的世界,那种…
我们大多数人都学过俄国作家费奥多罗夫写的《童年的发现》这篇文章,其中的情节大凡也都清楚。人教版小语教材第九册仍然收录了这篇课文。我在和学生们学习这篇课文时,都为那位富于想象力的孩子费奥多罗夫受到的指责感到不平。
2。用自己的话说说“我”的发现和发现的过程。第二课时一、精读课文,感悟“发现”1。默读课文,思考:从“我”的发现和发现的过程中,你觉得“我”是一个怎样的孩子?并在课文中找出有关的依据,画出相关的句子。
①那天我们几个人决定去见我们的老师,让他来解答这个奇妙的问题……等你们升入高年级,上课时老师都会给你们讲解。◇找一找“我”问了几个问题?把问题画出来。◇想一想,这些问题之间有什么关系?(一个问题套着另一个问题,每一个问题都是对前一个问题的追问)◇想象当时的情景,分角色朗读这段话。
我拿着课本正往教室走着,走到教室门口,看见学生们都向教室外欣赏着银装素裹的世界,那种眼神,仿佛在说:“老师,我们能去玩雪吗?”这勾起我小时侯玩打雪仗、堆雪人、滑雪橇的美好回忆。将心比心,于是,我做出一个“大胆”的决定。
“不过要有一个条件,今天的作业就是写日记,把今天的活动记下来。”我补充道。我把两个生活老师也请来,和我一起把孩子们带到花园里打雪仗、滚雪球、堆雪人……两节语文课,换来孩子们“打”在我身上的残雪点点,换来有些蓬松湿润的头发,换来了因滚雪球、堆雪人“热”得红通通,冒着热气的手;换来了我脑海里那一张张灿烂的笑脸,那银铃般的笑声,那一个个卖命地滚着大雪球的身影,还有那留在花园里一个个可爱的小雪人……第二天,我从他们的日记里,充分地感受到这次课留给他们的幸福和快乐。
这时的我心中已猜出几分。我平静地走到小亚跟前,微笑着对他说:“你能给老师说说你的发现吗?”小亚不知所措地站了起来,说:“老师,我知道人是怎么来的。我查了字典,我查了‘精子’、‘卵’和‘胚胎’,我就知道了。
②我渴望弄明白,人究竟是怎么来的……恨不得从鱼身上发现将来的人应该具有的某些特征。◇想象“我”研究以条鱼的样子,朗读这句话。◇你觉得“我”会翻来覆去的看些什么?会想到一些什么?(3)“我”是一个幽默的孩子。
2。写一写自己的“发现”。。
”接着,我又把小亚的发现通俗易懂向学生们讲述了一变。孩子们睁着一双双渴求知识的眼睛,听着我的讲述。点评:蒋卉老师的故事,首先反映了她对语文这门学科功能认识的变化,语文不仅具有工具性,而且更具有人文性,在让孩子们获得语文知识的同时,更要让他们享受人性光辉的沐浴。
①幸亏他没有容我解释……我明白了──世界上重大的发明或发现,有时还会面临着受到驱逐和迫害的风险。◇你觉得这段话哪些地方很幽默,为什么让你读着想笑?◇举例说说“世界上重大的发明或发现,有时还会面临着受到驱逐和迫害的风险。
”我心想,怎么跟自己小时候得到的答案完全一样!正在这时,晓晓同学站起来说:“老师,小亚他知道人是怎么来的,他很无聊,他还查字典……”,“是的,他才恶心。”有几位女同学随声附和道。
”到此,我的教学过程正如我事先设计的那样顺利。但就在此时,“意外”发生了。“老师,我还有一种方法。我只要一个瓶子,将三瓶水分别倒入这个瓶子,然后分别划出刻度,就能比了。”一个学生提出。
“啊,老师真好。”课堂一片欢呼,兴趣相投的同学高兴地走在一起,他们有序的分工,认真的实验,仔细的观察,虽然方法不同,但得到了相同的结果。点评:韩俊老师敢于打破自己既成的教学设计思路,满足学生的愿望和要求,反映了一个实验教师正走在新课改所要求的理念和行为的道路上。
接着,将进行设计研究方案,我拿出早已准备好的三个空瓶子问学生:“你们有什么办法用这三个空瓶子比较出水的多少?”“可以用这三个空瓶分别装这三瓶水,然后放在一起比就知道谁多谁少了?”一个学生回答。
“那为什么要用这些一样的瓶子呢?”“如果用不同的瓶子就比较不出来,因为大小、形状、粗细都不同。”我乘机引出,“那说明比较水的多少必须使用统一标准。下面请各小组按这位同学设计的方法开始分组实验吧。
”听到这儿,我心中已全明白了刚才那几个女孩子所说的“恶心”、“无聊”的含义所在。这时,孩子们的目光都注视着我。我心中突然有了一种作为教育者的责任感,我面对的是58个鲜活的生命啊!我微笑着对小亚说:“老师很感谢你的发现。
循着叫声,学生和我的目光都不约而同地向第一组的前端投去。那奶声奶气的声音不断地重复着:“这些纸屑不是我的,陈陈非要往我这里丢。”同时,数十张大小不同的纸屑被一只小脚快速地从第一组拨到了第二组。
日前,记者在湖北省武汉市武昌实验小学听老师们讲述他们的教学故事,真切地感受到新课程实验教师正在发生这样的变化。1。一节玩雪的语文课“有一年的冬天,武汉下了好大的一场雪,几年没见到过的大雪……”高文琪这位语文老师讲述着她的境遇。
”此时,我想到自己是一个正在参与新课改的实验老师,新课改要求要给予学生自己选择学习方式的权利。如果小扬同学能以自己的方式去感受艺术作品的美,有什么不可以呢?于是,我改变口气说:“那好,你就按照自己的方式来欣赏这首歌曲吧,如果你能把欣赏的感受讲给同学听听,那同学们一定会欢迎的。
[我被卡在山谷里,怎么办?我在玩天堂游戏时,]
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建议在下列状况时玩家可使用诉求系统、并请玩家在使用诉求系统的同时,把需要GM处理的事情依照内容状况做个标注,能够帮助GM处理事情的速度唷!1、在一般地形时无法移动2、卡在不正常地形,比如:山谷、海底或是墙壁中举例:/诉求(移动)我被卡在XXX的山谷里面出不来,救命啊~~~PS:在线的时候诉求哦。
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酒店官网和ota(迪士尼酒店官网)

[酒店移动官网能够发挥什么样的作用?]
四、综合业绩评估在惠普,无论是老员工,还是新招进来的员工,都会有一份非常清晰的岗位责任书。岗位责任书的内容包括几个大方面:某人下一年的主要职责是什么,衡量标准是什么,也就是说,不光要告诉员工要干什么,还要写清楚:干到什么程度能得5分,干到什么程度能得4分。
(三)、保障薪酬不透明按照惠普的原则,谁说出去自己的工资是多少,谁就要承担被开除的严厉惩罚。也就是不追究问的人,而追究说的人。一旦某位员工说:某某工资比我高,希望上级给自己涨工资,那么上级就会追根究底,一旦员工拿出证据,并得到核实,泄密者就会被立即开除。
三、员工成长之路:在惠普,管理者有几个必须遵循的原则:一是管人比管事更重要,管理者需要拿出足够的时间去管人;二是作为一个管理者,要把员工当作自己的内部客户,树立“没有满意的员工,就没有满意的客户的意识”;三是要学会站在公司的立场上看问题,不要总盯住自己部门的小利益。
一、惠普坚持一个信念“招聘是一场理性的婚姻”。这句话有两层涵义:一方面,要找到真正适合公司文化和职位要求的人才,就必须在招聘过程中将理性坚持到底;另一方面,招聘要像对待婚姻一样慎重,招错人的结果就像不幸的婚姻一样最终将两败俱伤,公司和个人都是痛苦的。
即人们常说的:是骡子是马拉出来遛遛,给每一个希望升迁的人提供公平竞争的机会。六、善待离职的员工在绝大多数国内企业看来,员工主动离开都是对公司的一种背叛行为,但惠普却不这样看。惠普的五大核心价值观念之一就是:尊重员工,信任员工。
二、那就是惠普对人力资源部门在招聘工作中的定位。是一个服务性的角色。在惠普,人力资源部门不是权力部门,只是一个服务机构,只有否决权,而没有决策权,即只可以说不要谁(因为不符合公司的影响要求),而不可以说要谁。
以上总结,之所以惠普公司能够做到基业长青,其本质惠普公司拥有人性化的管理,特别是人力资源部门在选、育、留方面做出了不可替代的角色。
惠普让员工觉得她像一个家:员工长大了,愿意出去闯的话是需要支持和鼓励的,万一在外面受了什么挫折,还可以回家。七、在实施末位淘汰时,还有一个制约机制防止管理者滥用职权,惠普采用的是交叉对比大排队(crossranking),以求尽量的公平公正。
八、合理的薪酬提供行业领先的薪酬,但不是最高。Amongtheleaders,翻译成中文就是成为行业领先者中的一员,但是不追求在行业中的绝对领先。这样的原则主要是出于两方面的考虑,一是提供有竞争力的薪酬和福利能让员工舍不得离开,能让他们珍惜目前的工作,努力晋升从而提高自己的薪酬,同时也能给公司带来良好的业绩,双方形成良性互动。
众所周知,现在使用微信的用户达到了4亿之多,酒店移动官网正式利用了微信人群广而全的特点,通过在后台设置搭建了一个基于微信的服务平台,这样子客户就能够通过这个酒店移动官网与企业直接进行更全面的沟通,同时酒店也能够更加快捷方便的响应客户的需求。企业通过酒店移动官网第一时间处理客户的需求,发布优惠信息以及活动信息,将企业本身打造成为一个优质的移动网际网路企业形象平台。
另一方面,不追求第一是因为在惠普看来,薪酬最高未必是好事,因为这样做,吸引进来的有可能是单纯为钱而来的人,而惠普希望提供一个好的环境和成长机会,人们来这儿是因为更看重事业上的发展机会和学习机会,薪酬方面只要不减分即可。
(二)、薪酬设计的决策风险原则薪酬设计需要考虑的另外一个因素就是决策风险的大小,即某个岗位的员工一旦决策失误(不管是有意还是无意)会给公司造成多大的伤害?伤害越大,决策风险系数就越大,待遇就应到越高。
这样员工对于自己的表现和相应的评估结果就会心中有数。另外还有一个关键的因素就是考评人。考评人的组成决定了员工对什么人负责,在惠普,考评人是由上级、下级、同级相关部门的人员共同组成。五、员工的晋升不是一个人说了算除了进行360º评估,惠普还创造很多机会让多名候选人之间展开善意地竞争,如组织各种活动和竞赛等。
(一)、薪酬设计的不可替换性原则薪酬设计是为了留住优秀人才和关键岗位的员工,所以一个岗位的可替换性就成了非常重要的一个考虑因素。如果一个岗位的可替换性很强就意味着该岗位的员工的离职对公司造成的伤害会相对较低。
九、专业的培训在惠普看来,员工培训是投资而不是成本。培训员工是公司的义务,是对员工负责的表现,也是赢得员工忠诚的重要手段。如果一个企业只知道使唤员工,令员工感到只有付出,没有进步的时候,员工只要能找到更好的机会就会离开,没有任何忠诚度。
一、惠普坚持一个信念“招聘是一场理性的婚姻”。这句话有两层涵义:一方面,要找到真正适合公司文化和职位要求的人才,就必须在招聘过程中将理性坚持到底;另一方面,招聘要像对待婚姻一样慎重,招错人的结果就像不幸的婚姻一样最终将两败俱伤,公司和个人都是痛苦的。二、那就是惠普对人力资源部门在招聘工作中的定位。是一个服务性的角色。在惠普,人力资源部门不是权力部门,只是一个服务机构,只有否决权,而没有决策权,即只可以说不要谁(因为不符合公司的影响要求),而不可以说要谁。三、员工成长之路:在惠普,管理者有几个必须遵循的原则:一是管人比管事更重要,管理者需要拿出足够的时间去管人;二是作为一个管理者,要…
[澳门星际酒店官网怎么打不开呢??]
作为资深玩家,信得过,在业内其实挺有名气的,干脆这劫排塞蛀吃
[ 为什么携程的酒店比官网的便宜]
所有的连锁酒店都是这样,自己的会员价格会低于外面的合作平台价格,但是门店价只会高于合作平台价格,所以你去住连锁酒店,九成都会建议你取消订单然后买会员卡。
作为上市的,实力有保障的大公司,自然有很多酒店愿意与之合作,让利,互惠互利
靠谱靠谱不好说,毕竟之前新闻也有爆出来过事情,但是可能运气不好才会碰到。但是弊端只要是找代理都会有的,其中经常在问答里面看到的问题:1。预定时登记信息填错,联系航空公司不给改,需要某程修改,某程却说不能更改,需要退票重订,但是特价票顶多退税费2。
靠谱靠谱不好说,毕竟之前新闻也有爆出来过事情,但是可能运气不好才会碰到。但是弊端只要是找代理都会有的,其中经常在问答里面看到的问题:1。预定时登记信息填错,联系航空公司不给改,需要某程修改,某程却说不能更改,需要退票重订,但是特价票顶多退税费2。通过某程预定廉航,预定的时候没有购买行李额的选项,预定之后航空公司不提供网上购买服务了,只能现场付高价。这两个问题其实也都不算大问题,填资料的时候小心些,行李重量控制好,都可以解决。最麻烦的其实在于航班延误,如果是航空公司官网购票,联程航班延误导致错过下一程,航空公司会主动负责改签最近的一班;而代理购票,则可能航空公司不会直接和你沟…
最麻烦的其实在于航班延误,如果是航空公司官网购票,联程航班延误导致错过下一程,航空公司会主动负责改签最近的一班;而代理购票,则可能航空公司不会直接和你沟通,需要通过代理这一层,浪费时间和精力。
这就是携程的议价能力,是与酒店商谈的协议价,携程的客户群体大,增加了酒店的入住率,对携程、酒店、游客都有利,实现了共赢。
通过某程预定廉航,预定的时候没有购买行李额的选项,预定之后航空公司不提供网上购买服务了,只能现场付高价。这两个问题其实也都不算大问题,填资料的时候小心些,行李重量控制好,都可以解决。

美国驻军基地在哪(美国在中国有没有驻军基地)

[美国凭什么在伊拉克驻军美国凭什么在伊拉克驻]
韩国的造船技术和能力虽居世界前列,但军用舰艇的建造仍依赖于外国,一些关键设备如雷达、火控及武器系统仍主要依靠进口。军事工业管理体制韩国政府对军事工业的管理主要由国防部负责,经济企划院和商工部密切配合。
只是世界经济体系,以美元为通用货币。于是美国可以肆意的发行美元。曾有人说过“世界上其他国家都在生产商品,美国生产的却是美元”。于是表面上,美国成为了最富庶的国家。但是近段时间的经济危机表明美国的经济存在缺陷,如果这个缺陷没有得到正确处理的话,美国的经济很可能会瞬间彻底崩溃–这种崩溃是及其可怕的。
美国在韩国驻军是一个由来已久的问题。1945年日本战败后,美国和苏联达成协议,决定以“三八”线为界,分别向朝鲜半岛南北方派遣驻军,以接管和处理日军投降事宜。受降任务结束后,苏军于1948年12月从北方全部撤走,但美军却拖延到第二年6月才迟迟撤出,并留下约500名军事顾问。
具体管理形式是:国防部同各军种协商确定发展项目,制定武器生产计划,国防部下属的国防开发局负责研究和发展工作,并根据样机试验结果和生产质量选定承包商,国防部下属的国防采购局则负责具体采购事宜,其职能包括批准合同、监督合同的执行等。
军事工业实力韩国军事工业发展虽然迅速,但基础薄弱,整体水平不是很高,对外依赖性较强,尚处在许可证生产、合作生产向自行研制生产过渡阶段。在韩国的军事工业中,兵器工业占有50%的份额,规模较大,生产的武器装备门类比较齐全,能按许可证生产或合作生产各种口径枪炮及其弹药,在引进外国技术的基础上研制和生产了M-48S和K1(88式)坦克、M113装甲运输车、K1FU步兵战车,具备自行研制和生产反坦克、地地、地空导弹系统的能力,下一步准备比照美M1A1坦克的水平对K1坦克进行大规模现代化改装并研制和生产“半人马座”自行地空导弹系统,这两种武器装备都可能达到西方国家90年代的技术水平。
美国的军事能力的确强大,但是他存在很多弱点,比如对伤亡数字比较忌惮–而这点正是中国和俄罗斯不在乎的,尤其是中国,如果自己的国土受到侵犯,就算把全部人打光了也会毫不犹豫的抵抗。另外,美国的陆军并不是世界第一。
美国在韩国驻军是一个由来已久的问题。1945年日本战败后,美国和苏联达成协议,决定以“三八”线为界,分别向朝鲜半岛南北方派遣驻军,以接管和处理日军投降事宜。受降任务结束后,苏军于1948年12月从北方全部撤走,但美军却拖延到第二年6月才迟迟撤出,并留下约500名军事顾问。1950年朝鲜战争爆发后,美军以联合国军名义重返朝鲜半岛。朝鲜战争结束后,美国为使其在韩国驻军合法化,1953年10月与韩国在华盛顿签署了“美韩共同防御条约”。从此,美军便堂而皇之地常驻朝鲜半岛南部,并主导着韩国的国防事务。1978年11月,美国与韩国在汉城成立联合司令部,司令由驻韩美军指挥官担任。目前,驻韩美…
朝韩双方的长期紧张对峙是美国在韩国驻军的主要借口。近年来,随着朝鲜半岛紧张局势的逐渐缓和,美国在东北亚地区军事存在的基础开始动摇。此外,驻韩美军在韩境内制造噪音、污染环境及不良行为也引起当地民众和政府日益强烈的反对。
6%。政府资助的国防开发局所属各研究中心、韩国原子能研究所和航空技术研究中心等9个研究单位拥有科研人员近9000人,其中有博士学位的967人(占总人数的11。56%)。韩国私营企业的技术开发能力也很强,造船、机械、电子等行业的技术水准达到国际先进水平,因国防业务利润丰厚,这些企业逐渐开始重视国防技术的开发。
下一步还准备投资18亿美元和美国合作研制KTX-2高级教练机轻型攻击机,使韩国在下世纪具备自主研制和生产军用飞机的能力。韩国的造船工业目前能自行设计和建造巡逻艇、快艇、潜艇、3000吨级护卫舰、4000吨级登陆舰、小型驱逐舰和大型军辅船等军用舰只,下一步准备建造4艘战术性能与日本“金刚”级驱逐舰相当的7000吨级大型防空驱逐舰及一艘两栖攻击航空母舰和3000吨级大型潜艇。
1978年11月,美国与韩国在汉城成立联合司令部,司令由驻韩美军指挥官担任。目前,驻韩美军的总兵力达3.7万多人,其中陆军2.83万人,空军、海军和海军陆战队近万人。在驻韩美军中,美国陆军第八军是主力部队,该军装备精良,拥有140辆M1A1艾布拉姆斯坦克,170辆布雷德利战车,70架AH—64型阿帕奇直升机,并配备了“爱国者”和其他型号的导弹。
在驻韩美军中,美国陆军第八军是主力部队,该军装备精良,拥有140辆M1A1艾布拉姆斯坦克,170辆布雷德利战车,70架AH—64型阿帕奇直升机,并配备了“爱国者”和其他型号的导弹。美国驻韩空军拥有70架F—16战斗机,20架A—10反坦克攻击机,以及U—2和其他型号的侦察机。
首先,他提出的“大规模杀伤性武器”是一个很好的借口。然后因为众多西方国家认同并陪同其驻军。第三因为他的军事实力很强,但是并不像楼上说的能答应世界上任何一个国家,否则现在中国和俄罗斯这些国家就不存在了。
美国驻韩空军拥有70架F—16战斗机,20架A—10反坦克攻击机,以及U—2和其他型号的侦察机。朝韩双方的长期紧张对峙是美国在韩国驻军的主要借口。近年来,随着朝鲜半岛紧张局势的逐渐缓和,美国在东北亚地区军事存在的基础开始动摇。
经济企划院、商工部、国防部共同负责军事工业的规划和国防经费的分配以及对军工企业优惠政策的制定,商工部下辖的机械工业局中与军工相关的部门如“造船课”等也参与对军工企业的管理。韩国的军工生产大部分由私营军工企业承担,政府实行合同管理,提供优惠政策、补贴和低息贷款。
1996年,韩国军工企业军品销售额约为32亿美元,占当年装备采购费(约39亿美元)及装备维护费(约13。5亿美元)的60%。1997年韩国政府预算中,国防科研开支为6。725亿美元,占军费开支的3。
受降任务结束后,苏军于1948年12月从北方全部撤走,但美军却拖延到第二年6月才迟迟撤出,并留下约500名军事顾问。1950年朝鲜战争爆发后,美军以联合国军名义重返朝鲜半岛。朝鲜战争结束后,美国为使其在韩国驻军合法化,1953年10月与韩国在华盛顿签署了“美韩共同防御条约”。
就像顺口溜说的“辛辛苦苦几十年,一夜回到解放前”。
1950年朝鲜战争爆发后,美军以联合国军名义重返朝鲜半岛。朝鲜战争结束后,美国为使其在韩国驻军合法化,1953年10月与韩国在华盛顿签署了“美韩共同防御条约”。从此,美军便堂而皇之地常驻朝鲜半岛南部,并主导着韩国的国防事务。
政府发展军事工业的政策和作法制定法规,给予军工企业优惠政策为促进军事工业的发展,韩国政府制定了一系列法规,如《国防工业特别法》、《防务税法》、《造船工业振兴法》等,给予军工企业大量优惠政策,如提供长期、低息优惠贷款;取消为生产武器而进口的货物的关税和限额;给予军工企业税收优惠,包括免除关税、营业税、增殖税;对军品合同实行预付定金和临时支付的办法。
此外,驻韩美军在韩境内制造噪音、污染环境及不良行为也引起当地民众和政府日益强烈的反对。质疑美国在韩驻军的必要性的倾向日益凸显。为了适应新的国际形势,美国政府近年来一直着手调整全球军事战略,并将驻韩美军作为其调整战略的重点之一。
未来几年内,驻韩美军除将裁减人员外,还将把其部队从北向南分批转移。从2003年初开始,美国和韩国已就“未来韩美同盟政策构想”问题进行了多次磋商,但双方一直未能就驻韩美军基地的搬迁费用和驻军裁员等问题达成协议。
如果想要不再增添伤亡数字的话,他最好的选择就是撤军。另外楼上,美国并非是“说一不二的”。世界上不理美国的多了去了。朝鲜战争中美国除那一次亏很严重。越南战争对美国人更是噩梦。
从2003年初开始,美国和韩国已就“未来韩美同盟政策构想”问题进行了多次磋商,但双方一直未能就驻韩美军基地的搬迁费用和驻军裁员等问题达成协议。2。韩国军事工业概况70年代以来,韩国在美国的援助下,开始发展军事工业,如今已建成一个门类比较齐全的军事工业体系,能生产飞机、舰船、导弹、坦克、装甲车辆、重型火炮、轻武器与弹药等各种武器装备;军事工业已由许可证生产、合作生产向自行研制过渡;常规武器不仅自给自足,而且还大量出口,1985年至今,武器出口额约为9。
韩国的航空工业现在还不具备自主研制和生产军用飞机的能力,仍处在转包生产零部件、组装生产和按许可证生产的阶段,先后组装生产了美国休斯公司的500-MD型直升机、500S型武装直升机,并和美国诺斯罗普公司协作生产了68架F-5E和F-5F战斗机,其国产化率达到了75%。
参考文献:修改回答┆采纳答案┆评论1┆举报回答:你和我笑级别:先知3月20日20:471。美国在韩国驻军是一个由来已久的问题。1945年日本战败后,美国和苏联达成协议,决定以“三八”线为界,分别向朝鲜半岛南北方派遣驻军,以接管和处理日军投降事宜。
质疑美国在韩驻军的必要性的倾向日益凸显。为了适应新的国际形势,美国政府近年来一直着手调整全球军事战略,并将驻韩美军作为其调整战略的重点之一。未来几年内,驻韩美军除将裁减人员外,还将把其部队从北向南分批转移。
从此,美军便堂而皇之地常驻朝鲜半岛南部,并主导着韩国的国防事务。1978年11月,美国与韩国在汉城成立联合司令部,司令由驻韩美军指挥官担任。目前,驻韩美军的总兵力达3.7万多人,其中陆军2.83万人,空军、海军和海军陆战队近万人。
提供直接经费支持政府对重点军工行业提供大量直接经费支持,为了使韩国航空工业在21世纪前达到跻身世界前10名的目标,政府在下一个10年里将投资50亿美元;政府与造船工业界共同制定了一项1988~2001年造船科技发展计划,为此,政府从1988年起每年拨款713万美元,作为研究费用。
包括近几次事件中,市场会出现法国、德国等国家不理睬美国甚至发表言论指责美国。以色列更是在上世纪60、70年代迫降过入侵以色列军事控制区的美国侦察机,让美国很是下不来台。此外美国并非最有钱。
实行补偿贸易,扶持国内企业韩国政府大力推行国际合作,在购买国外武器装备时,要求外国企业转让技术、培训人员以及进行补偿贸易,对数额较大的进口武器装备,都要求外国供应商提供至少50%的补偿,本国企业因此获得了合作制造进口武器装备零件的机会,最终大多过渡到取得许可证在本国生产该武器装备,这样在提升军力的同时,培育和促进了本国军事工业的发展。
在90年代,韩国取得许可证开始生产西科斯基公司的“黑鹰”直升机,并斥资52亿美元引进美国技术在韩国生产F-16战斗机,该机机体的70%、电子设备的40%~50%、F100-PW-229发动机的43%将用韩国的零部件制造,达到较高的国产化水平。
9亿美元,位居我周边国家的首位。韩国现在有80多家军工企业,1994年的军品总产值为45。8亿美元。主要企业有三星公司、大宇公司、现代公司、乐喜金星公司及丰山金属公司。与军事相关的企业共有职工30万名,但军工企业大多是军民结合的,大多数以民品生产为主,完全从事军品生产的职工大约只有3万人。
公认的世界第一陆军是中国军队(大陆军理论的产物)。美国军力的优势在于海上和空中。最重要的一点是,对美军在伊拉克驻军,包括中国和俄罗斯在内,没有任何一国进行强有力的反对,或者反对无实际效果。不过现在美军在伊拉克如同陷入泥潭。
[美国在法国是否有驻军?美国在那些洲国家有驻]
日本横田:5航空队司令部、374空运联队。日本三泽:35战斗机联队、13、14战斗机中队、6920电子保密大队。日本小川源湖:301情报中队。韩国乌山:7航空队、51战斗机联队、8战斗机联队、2146通信大队、6903电子保密大队、611空运大队、554工程中队、38救援中队、9战略侦察机联队。
该司令部分管拉美和加勒比地区。
德国海德堡:第7集团军军部、第5军军部、美陆军航空兵司令部、特种部队司令部、第7卫生司令部、陆军密码大队、26支援大队、70气象中队、70运输营、207直升机联队。德国巴特克罗伊茨纳:第一装甲师。
巴林则设有美国第五舰队总部。美国在科威特也有不少军事力量。另有1。9万事军部署在阿富汗,目2001年美国发动阿富汗战争推翻塔利班政权以来,始终有美军驻在那里。欧洲欧洲和非洲驻有约11。
阿曼:马西拉基地。阿曼慕斯戛纳:405远征队。美军驻大洋洲主要基地:太平洋夸贾林岛:太平洋导弹试验场。美军驻拉丁美洲主要基地:古巴关塔那摩:海军基地。百慕大:海军基地1个。安提瓜:海军基地1个。
韩国群山:35、80战斗机中队。日本关岛:13航空队、36航空联队、605空运中队。沙特阿拉伯苏丹王子基地:空军基地。卡塔尔阿迪德:空军基地。科威特:艾哈迈德贾比尔空军基地。
波多黎各:陆军基地1个、海军基地3个。巴拿马:陆军基地5个、海空军基地各2个。美军驻北美洲主要基地(不含美国本土):加拿大:海军基地1个、空军基地一个。
5万军队驻在伊拉克。其中大部分是从在美国和德国的常设基地临时调来的。长期驻在海湾的军队共有7000人。其中包括在卡塔尔的3400人和在巴林的1500人。卡塔尔是一个巨大的空军基地和美国中央司令部前方总部的所在地。
美军驻欧洲主要基地:德国斯图加特:美军驻欧洲总部、国防通信局驻欧洲司令部、驻欧洲联合电子战司令部、第二军事情报营、233航空营、589通信连、德尔塔反恐特种部队、欧洲地区支援大队、第6地区支援大队。
荷兰布林瑟姆:北欧盟军司令部。挪威斯塔可格:北欧联合次地区司令部。丹麦卡鲁普:东北欧联合次地区司令部。德国海德堡:中欧联合次地区司令部、266战区财务司令部、26地区支援大队。
英国拉肯西斯:48战斗机联队、492、493、494、495战斗机中队。意大利阿维亚诺:16航空队司令部、40支援大队、2187通信大队、40战斗支援中队。土耳其因吉尔力克:空军基地。
意大利维罗纳:南欧联合次地区司令部。土耳其萨斯米尔:东南欧联合次地区司令部。希腊拉里萨:中南欧联合次地区司令部。西班牙马德里:西南欧联合次地区司令部。意大利那不勒斯:南欧盟军空军海军司令部。
土耳其伊兹密尔:南欧空军司令部、7241大队。美军驻亚洲主要基地:韩国首尔龙山区:美军驻韩司令部、8集团军司令部、1通信旅、18卫生司令部、8人事司令部。韩国红云兵营:2机步师。
根据五角大楼的统计,美国长期部署在全球基地的军队超过23万,其中主要集中在德国、日本和韩国。这个数字不包括部署在伊拉克和阿富汗的14。5万人,这些数字反映了美国在海湾地区新的军事承诺。伊拉克和海湾现有大约12。
科威特多哈:驻科威特联合特遣队。日本冲绳:3陆战师。日本岩国市:陆战队12飞机大队。日本横须贺:7舰队司令部。日本关岛:太平洋舰队后勤支援基地。新加坡樟宜:东南亚地区后勤支援基地。
德国法兰克福:435空运联队、39特种作战联队、55航空医疗中队。德国奥海姆:第1装甲师第3旅、7通信旅、70运输营、51保养营。德国维尔茨堡:69防空炮兵旅、52防空炮兵旅、11通信营、103军事情报营、98地区支援大队。
印度洋迪戈加西亚:太平洋空军1、2特遣队、18太空监视中队、22太空战中队。巴林麦纳麦:5舰队司令部、中央战区海军司令部、中央战区陆战队分遣队、特种作战控制分遣队。
格陵兰:空军基地6个。美国国家安全局梯队系统:英国蒙维茨山、英国莫文斯托夫、加拿大利特里姆、澳大利亚杰拉尔德、新西兰怀霍。基本就这些了,估计你是不会找到更全的了!。
2万美军驻在英国,其中大部分是空军人员。美国第三航空队的总部设在英国的米尔登霍尔。在西班牙驻有约2000名美军。美国海军在大西洋海岸的罗塔建有一个海军站。驻在土耳其基地的美军约有1800人,大多数是驻在因吉尔列克空军基地的空军人员。
意大利维琴察:南欧特遣队。德国沃尔慕斯:5通信司令部。德国伊勒斯海姆:11航空团。德国贝德埃布林:718军事情报大队。英国哈罗门:713军事情报大队。英国兰德斯图尔:欧洲卫生支援司令部。
英国弥尔顿霍尔:3航空队司令部、306战略联队、313空运大队、2147通信联队。英国阿尔康博里:10战斗机联队、509、511战斗机中队、17侦察机联队、6952通信中队、28气象中队。
德国施维津根:1人事司令部。德国凯撒斯劳滕:21战区司令部、29地区支援大队。德国格拉芬乌尔:7集团军训练司令部、100地区支援大队。德国巴特克罗伊斯内赫:53地区支援大队。
7万美军,而从欧洲基地调到伊拉克的军队算在美国驻欧部队之内。在驻欧美军的总数中有75603人驻在德国。驻在德国基地的第一步兵师正在伊拉克服役。美国还在德国驻有第一装甲师,并设有拉姆施泰因空军基地——美国空军欧洲的总部和重要的后勤中心。
德国拉姆斯泰因:北欧合成空军司令部、86空运联队、2气象联队、26情报联队、608军事空运大队、1856、1964通信大队。英国诺斯伍德:北欧合成海军司令部。意大利那不勒斯:南欧盟军司令部、欧洲美海军司令部、8潜艇大队、6舰队海上监视、侦查司令部、69特混舰队司令部、6舰队导弹部队司令部、地区反潜司令部、6917电子保密中队。
另有1500名美军驻在冰岛,那里建有F-15战机的基地。东亚和太平洋美国在日本的基地驻军最多,估计有4。5万人,其中半数以上驻在冲绳岛。美军第七舰队总部设在日本横须贺,另外还有“小鹰”号航空母舰——长期部署在美国境外的唯一的航母作战群。
第三海军陆战队远征队驻在冲绳岛。美国在韩国的驻军为3。75,但将其中的3600调往伊拉克,并表示要将那里的军队减至2。5万。拉丁美洲和加勒比驻在佛罗里达州迈阿密的南方司令部有大约2500名军事人员。
比利时谢夫尔:80地区支援大队。意大利加埃塔海军基地:6舰队司令部、60航母特混舰队司令部、2航母大队。德国比特堡:36战斗机联队、1881、2139通信中队、405、2952战斗支援中队、6514、6545实验中队。
美国的作战飞机从德国的施庞达勒姆空军基地起飞。美国在意大利驻有1。33万部队。美海军第六舰队总部设在那不勒斯附近。阿维亚诺空军基地是美国空军的作战基地,第173空降旅驻在维琴察。大约有1。
德国威斯巴登:第3军支援司令部、205军事情报旅。德国巴本豪森:41野战炮兵旅。德国哈瑙:5炮兵旅、130工兵旅、104地区支援大队。德国曼海姆:18宪兵旅。德国达姆斯塔特:22通信旅、94防空炮兵旅。
根据五角大楼的统计,美国长期部署在全球基地的军队超过23万,其中主要集中在德国、日本和韩国。这个数字不包括部署在伊拉克和阿富汗的14。5万人,这些数字反映了美国在海湾地区新的军事承诺。伊拉克和海湾现有大约12。5万军队驻在伊拉克。其中大部分是从在美国和德国的常设基地临时调来的。长期驻在海湾的军队共有7000人。其中包括在卡塔尔的3400人和在巴林的1500人。卡塔尔是一个巨大的空军基地和美国中央司令部前方总部的所在地。巴林则设有美国第五舰队总部。美国在科威特也有不少军事力量。另有1。9万事军部署在阿富汗,目2001年美国发动阿富汗战争推翻塔利班政权以来,始终有美军驻…
科威特阿里萨利姆:9远征大队、386航空、航天大队。伊拉克加贝尔:西南亚联合特遣队、332远征大队、4406作战大队。阿联酋宰夫拉:763、4413空中加油中队。
德国安斯巴赫:第3机步师航空营、电子情报营、201、202陆军保密支队。德国奥格斯堡:第3机步师63装甲团第3营、第6野战炮兵团、307陆军保密营、69通信营、66军事情报大队。
[美国红枫基地在哪?]

物业管理条例表(河南省物业管理条例2020)

[《杭州市物业管理条例》有什么用处呢?杭州]
物业建筑安装总造价应当以建设项目工程决算金额为准;在办理房屋产权初始登记手续时无法提供工程决算报告的,可以以市建设主管部门颁发的建筑工程施工许可证中明确的合同造价作为预交物业保修金的基数,并根据工程决算报告提请结算最终金额。
第六十八条违反本条例规定,房产主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员有下列行为之一的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)挪用专项维修资金或者保修金的;(二)对投诉、举报不及时处理或者发现违法行为不依法予以查处的;(三)利用职务之便,收受建设单位或者其他人的财物等不正当利益的;(四)其他玩忽职守、滥用职权、以权谋私的行为。
业主可以书面委托代理人出席业主大会会议。物业服务企业工作人员不得以业主代理人身份出席。业主委员会要求物业服务企业列席会议的,物业服务企业的负责人或者其书面委托的代理人应当列席会议。第十二条业主人数和总人数按照下列方法确定:(一)业主人数,按照专有部分的数量计算,一个专有部分按照一人计算,但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付使用的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按照一人计算;(二)总人数,按照前项的统计总和计算。
第六十五条业主或者非业主使用人违反本条例第四十二条第一款第三项、第四项、第五项规定的,由城乡规划主管部门依法查处;违反本条例第四十二条第一款第六项规定的,由绿化主管部门依法查处;违反本条例第四十二条第一款第七项规定的,由公安机关消防机构或者公安派出所依法查处;违反本条例第四十二条第一款第八项、第九项规定的,由环境保护主管部门依法查处。
第六十一条物业服务企业违反本条例第三十四条第三款规定,未按照要求将物业服务合同备案的,由区、县(市)房产主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处以二千元以上五千元以下的罚款。第六十二条物业服务企业违反本条例第三十六条第一款规定,退出物业服务时未移交物业管理档案、资料和相关财物的,由区、县(市)房产主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处以一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,由市房产主管部门吊销或者提请吊销其物业管理资质证书。
第六十六条物业服务企业违反本条例第四十二条第二款规定,对业主、非业主使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未及时报告有关行政管理部门的,由区、县(市)房产主管部门责令改正,可处以一千元以上一万元以下的罚款。
相关专业单位应当及时接收。物业交付使用时,建设单位应当将有关共用设施设备移交专业单位管理的情况予以公示。专业单位接收后,应当及时做好共用设施设备的维修、更新和养护,确保物业管理区域内共用设施设备的安全运转和正常使用。
第一章总则第一条为了规范物业管理行为,维护业主、非业主使用人和物业服务企业的合法权益,保障物业的合理使用,创造良好的生活、工作环境,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》等有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本条例。第二条本市行政区域内的物业管理、使用及其监督管理活动适用本条例。本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业或者自行管理形式,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内环境卫生和秩序的活动。第三条市房产主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。各区、县(市)房产主管部门依照本条例对…
业主大会决定对车辆停放收费的,应当确定收费标准。车主对车辆有保管要求的,由车主和物业服务企业另行签订保管合同。第四十五条物业交付使用前,建设单位应当依照有关规定将验收合格的供水、供电、供气等共用设施设备移交给相关专业单位负责管理,并移交有关技术资料。
第十四条业主可以以幢、单元或者楼层等为单位,推选相应区域内的业主为业主代表。业主代表可以接受业主书面委托在一定期限内代其行使共同管理权。非业主使用人可以接受业主书面委托行使业主权利,但不得担任业主委员会委员。
物业服务企业在物业服务合同签订之日起十五日内应当将合同副本报物业所在区、县(市)房产主管部门备案。第三十五条物业服务合同的一方提前终止有约定期限的物业服务合同的,自书面通知到达对方之日起满三个月合同终止;合同终止的不影响当事人承担相应的违约责任。
第三十一条住宅物业的建设单位应当通过招标投标方式选聘物业服务企业进行前期物业服务,并签订前期物业服务合同。物业管理区域建筑面积超过十万平方米的,应当采用公开招标方式选聘物业服务企业;投标人少于三个、物业管理区域建筑面积小于五万平方米或者纯为非住宅的,经物业所在地区、县(市)房产主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业,并签订前期物业服务合同。
业主委员会成立之前,物业管理用房由区、县(市)房产主管部门代为接收后移交前期物业服务企业使用和经营。前期物业服务企业出租物业经营用房的,租赁期限最长不超过业主委员会成立后十二个月。业主委员会成立后,物业管理用房的使用和经营方案应当经业主委员会同意。
第二十六条业主大会、业主委员会的运作经费由全体业主共同承担,可以在物业管理区域内共用部位、共用设施设备的收益中列支,具体额度由首次业主大会筹备组或者业主委员会提出意见,并在业主大会会议上表决通过后执行。
第二条本市行政区域内的物业管理、使用及其监督管理活动适用本条例。本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业或者自行管理形式,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内环境卫生和秩序的活动。
业主违反物业服务合同约定,经书面催交,逾期不交纳物业服务费的,业主委员会可以采用在本物业管理区域公示等方式协助物业服务企业催交。物业服务合同双方约定预收物业服务费的,预收期限最高不得超过十二个月。
第五条各区、县(市)人民政府应当加强对本行政区域内物业管理工作的领导,建立由辖区房产主管部门、街道办事处、乡(镇)人民政府及相关部门和单位参加的物业管理联席会议制度,协调解决辖区内物业管理的重大问题,并建立物业管理争议化解和纠纷处理工作机制,为处理物业管理争议和纠纷提供便利。
第二十九条建设单位应当在办理房屋所有权初始登记前,按照不少于物业实测地上总建筑面积千分之七的比例提供物业管理用房,其中千分之三为办公用房,千分之四为经营用房。但物业管理区域内的物业均为非住宅的,按照不少于物业实测地上总建筑面积千分之三的比例提供物业管理办公用房。
对违反有关法律、法规规定使用物业的,物业服务企业应当及时进行劝阻、制止,并向相关部门和业主委员会报告,相关部门和业主委员会应当根据相应规定及时处理。第四十三条业主或者非业主使用人进行物业装修,应当事先告知物业服务企业,并按照物业装修有关规定办理手续。
物业服务企业应当将确认内容在物业管理区域内公示,公示期限不少于五日;(三)物业服务企业持质监或者消防部门的确认书、工程预算方案、业主委员会的书面同意意见等资料,向维修资金管理机构申请物业专项维修资金;(四)维修资金管理机构经审核后,拨付核实额度百分之七十的维修费用;(五)工程完工后,物业服务企业持由质监或者消防部门出具的整改合格证明、经审计的工程决算报告等,向维修资金管理机构申请拨付维修费用的余额。
各相关职能部门及供水、供电、供气等专业单位应当予以配合。第三十七条物业服务收费根据不同物业的性质和特点、物业服务不同的阶段,分别实行政府指导价和市场调节价。政府指导价适用范围和收费标准由价格主管部门制定。
建设单位因歇业、破产或者出现其他情形单位不存在且未办理前款手续的,保修金管理机构应当进行公示,公示期为三十日。公示期满无异议的,物业保修金本息余额转为同一物业管理区域的物业专项维修资金。第五十一条物业专项维修资金实行“业主交纳、统一存储、按幢核算、建账到户”和“业主决策、专款专用、政府监管”的原则,由市、县(市)人民政府指定的机构(以下称维修资金管理机构)统一管理,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
物业交付使用时建设单位按照专有部分建筑面积及同一交存标准向业主收取,其余部分的首期物业专项维修资金由建设单位承担。前款所称物业总建筑面积以具有法定测绘资质的单位提供的测绘成果为准;前款所称交存标准为房屋建筑安装工程每平方米建筑面积平均造价的百分之五至百分之八,具体标准由房产主管部门会同同级财政部门根据当地实际和房屋结构类型确定,报经市、县(市)人民政府批准后公布。
第二章业主、业主大会和业主委员会第七条房屋等物业的所有权人为业主,在物业管理活动中,享有法律、法规规定的权利,履行相应的义务,并遵守管理规约、议事规则及物业服务合同约定。物业管理区域内的全体业主组成业主大会。
物业服务合同存续的剩余期限不足十二个月的,则预收期限不得超过合同的剩余期限。第三十九条物业服务企业根据物业服务合同约定和有关法律、法规规定,可以对物业管理用房中的经营用房和物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行经营,收益归全体业主所有,可用于共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造或者补充物业专项维修资金,也可以根据业主大会的决定用于物业管理的其他需要。
第三十八条物业交付使用前,建设单位应当依照前期物业服务合同的约定向物业服务企业支付物业服务费;物业交付使用通知发出一个月后,物业服务费由业主承担。业主应当依照物业服务合同(包括前期物业服务合同)的约定及时交纳物业服务费。
前期物业服务期间,建设单位和物业服务企业应当在前期物业服务合同中详细约定物业经营性收益使用管理事项,并向业主公示告知。前期物业服务结束时,物业服务企业应当审计前期物业服务期间物业经营性收益收支情况,并将审计结果在物业管理区域内公示。
物业管理用房的具体位置和面积应当在建设工程规划许可证及附件附图中载明,并在办理物业销售(预售)证之前予以确定。物业管理用房的所有权属于该物业管理区域内的全体业主,其所有权不得分割、转让和抵押,其用途不得擅自改变。
实行物业专项维修资金自主管理的,应当按照下列程序办理:(一)由业主委员会草拟自主管理物业专项维修资金的实施方案,方案应当明确物业专项维修资金的存储银行、计息方法、管理费用列支渠道及数额、使用流程、本息余额查询及公布方案等内容;(二)召开业主大会会议对实施方案进行表决。
本市行政区域内的物业管理、使用及其监督管理活动适用本条例。本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业或者自行管理形式,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内环境卫生和秩序的活动。
实行市场调节价的物业项目,收费标准由物业服务合同(包括前期物业服务合同)确定。物业服务收费项目和标准应当向全体业主公布。物业服务收费标准根据收费与服务水平相适应的原则,并根据物业服务成本变化情况等因素进行调整。
物业服务企业退出物业项目时业主大会仍未选聘到新物业服务企业的,物业所在街道办事处、乡(镇)人民政府应当进行应急管理。社区居民委员会可以根据应急管理的需要负责组织不超过六个月的基本保洁、保安等服务,相关费用由业主承担。
发现申请资料有任何虚假情形的,维修资金管理机构不予办理资金移交手续。第五十八条任何机构和个人不得将物业保修金和物业专项维修资金用于出借、担保及任何经营性活动。第六章法律责任第五十九条对违反本条例的行为,国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》等法律、法规已有规定的,按照相关规定处罚;没有规定的,按照本条例的规定予以处罚。
第二十三条业主委员会应当通过公告等形式及时公布业主大会和业主委员会决定等物业管理中的重大事项,做好物业管理中重要事项的记录,并接受业主查询。业主委员会应当听取业主和非业主使用人对物业管理和业主委员会日常工作的意见和建议,接受咨询、投诉和监督。
业主委员会委员资格在任期内提前终止的,应当在终止之日起三日内向本届业主委员会移交由其保管的前款所列资料及财物。拒不移交本条第一、二款所述物品的,业主委员会可以请求物业所在地街道办事处、乡(镇)人民政府或者公安机关协助移交。
建设单位应当按照物业管理及前期物业管理招标投标相关规定及时另行选聘物业服务企业。但业主大会已经按照规定选聘物业服务企业的,自业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日起,该前期物业服务合同终止。
第四十条经专有部分面积占建筑物总面积过半数且人数占总人数过半数的业主同意,物业管理区域可以在街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会的监督指导下由业主自行管理。实行自行管理的应当将执行机构、管理方案、收费标准和管理期限等内容提交业主大会会议表决。
要求调整物业管理区域的,业主委员会应当提交物业管理区域划分方案、物业管理用房划分方案、设施设备维护管理责任划分方案、调整后物业管理区域管理方案和业主大会决议等材料。所在区、县(市)房产主管部门应当在收到相关材料之日起二十个工作日内,会同当地街道办事处、乡(镇)人民政府及社区居民委员会作出是否调整物业管理区域的决定。
业主代表由街道办事处、乡(镇)人民政府组织业主推荐产生,业主代表人数不低于筹备组总人数的百分之五十。筹备组组长由街道办事处、乡(镇)人民政府或者委托的社区居民委员会代表担任。筹备组成员名单应当自成立之日起三日内在物业管理区域内书面公告。
业主采用民事雇佣方式聘请自然人进行服务的,应当为其支付意外伤害等保障费用。电梯、消防、技防等涉及人身、财产安全以及其他有特定要求的设施设备管理,应当委托专业机构进行维护和养护。业主自行管理中需要开具发票的,业主委员会可以持街道办事处、乡(镇)人民政府或者社区居民委员会的证明材料,向物业所在地的税务部门申请代为开具发票。
物业专项维修资金应当建立年度公布及日常查询制度,并接受业主和房产、财政部门的监督。第五十二条首期物业专项维修资金由建设单位代收代交。建设单位应当在办理房屋产权初始登记之前,按照物业总建筑面积及交存标准向维修资金管理机构统一交存。
业主委员会应当每年公布上一年度业主大会、业主委员会运作经费的使用情况,接受全体业主的监督。第三章物业管理服务第二十七条物业管理区域由所在区、县(市)房产主管部门会同街道办事处、乡(镇)人民政府及社区居民委员会,遵循相对集中、便于管理的原则,按照下列方法根据物业的共用设施设备配置、建筑规模、社区建设等因素进行划分:(一)新建物业项目,包括分期开发或者有两个以上建设单位开发建设的区域,拥有共用主要配套设施设备的,核定为一个物业管理区域。
第三十二条物业服务企业应当在前期物业管理期间履行以下职责:(一)参与工程的检查,对发现的工程质量问题和其他不利于物业使用和管理的问题,及时向建设单位或者相关专业管理部门提出整改建议,并协助专业管理部门督促落实;(二)就共用设施设备的安装位置、管线走向等事项向建设单位提出建议,并参与共用设施设备的安装、调试等工作;(三)建立物业共用部位、共用设施设备等工程信息资料和日常管理档案;(四)根据临时管理规约、前期物业服务合同的约定,向业主提供物业服务并引导业主遵守约定,维护物业公共利益和管理秩序。
第八条物业管理区域内已交付使用的专有部分面积超过建筑总面积百分之六十的,建设单位应当在两个月内向所在地街道办事处、乡(镇)人民政府报送下列筹备首次业主大会会议所需的资料:(一)物业管理区域划分资料;(二)房屋及建筑物面积清册;(三)业主名册;(四)建筑规划总平面图;(五)共用设施设备的交接资料;(六)物业管理用房配置确认资料;(七)其他有关的文件资料。
建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约,作为物业买卖合同的附件。业主大会成立后,业主大会应当制定管理规约。临时管理规约和管理规约的示范文本由市房产主管部门制定。第四十二条物业使用中禁止下列行为:(一)违法拆改、变动房屋承重结构;(二)将无防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房,或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方;(三)违法搭建、改建建筑物、构筑物;(四)擅自改变房屋用途或者将配套设施挪作他用;(五)擅自改变房屋外立面;(六)擅自占用绿地,损毁树木、绿化设施;(七)损坏消防设施,占用、堵塞、封闭消防通道、消防登高面等消防场地;(八)排放有毒、有害和污染环境的物质或者超出规定标准的噪音;(九)存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品,或者存放、铺设超负荷物品;(十)占用共用部位、共用设施设备;(十一)法律、法规禁止的其他行为。
建设单位在房屋销售时,应当将区、县(市)房产主管部门核定的物业管理区域范围,通过合同约定方式向物业买受人明示。第二十八条具备下列条件之一的,业主委员会可以向所在区、县(市)房产主管部门提出调整物业管理区域的要求:(一)经自然分割或者习惯形成的两个以上相对独立区域,能明确分清共用配套设施设备管理维护责任,并经各区域中专有部分面积占建筑物总面积过半数且人数占总人数过半数的业主同意划分为多个物业管理区域的;(二)两个以上独立物业管理区域经各自业主大会同意,合并为一个物业管理区域的。
第三十四条业主委员会应当依据法律、法规的规定与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务,并遵守下列规定:(一)符合国家、省和本市规定的技术标准、规范;(二)及时向业主、非业主使用人告知安全合理使用物业的注意事项;(三)定期听取业主的意见和建议,改进和完善服务;(四)协助公安机关做好物业管理区域内的安全防范工作;(五)接受社区居民委员会监督指导,配合做好社区管理相关工作。
第五十四条物业专项维修资金存款每年计息一次,当年交存或者使用的部分按照同期银行活期存款利率计息,其余部分按照当年1月1日一年期银行定期存款利率计息。物业专项维修资金的利差余额按照收益分摊原则建立相应物业管理区域的维修资金公共账户,统筹用于共用部位、共用设施设备的应急维修。
为了规范物业管理行为,维护业主、非业主使用人和物业服务企业的合法权益,保障物业的合理使用,创造良好的生活、工作环境,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》等有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本条例。
设立候补委员的,应当和业主委员会一并备案。业主委员会因委员辞职等原因缺额且缺额人数不超过正式委员总人数的百分之五十的,可以从候补委员中按照得票数的多少自动递补,并且在本物业管理区域内公告。业主委员会委员缺额人数超过正式委员总人数的百分之五十的,应当重新选举业主委员会。
第十五条首次业主大会会议应当表决通过管理规约、业主大会议事规则,并选举产生业主委员会。划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。
第三条市房产主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。各区、县(市)房产主管部门依照本条例对辖区内日常物业管理活动实施监督管理,对业主大会和业主委员会日常运作开展业务指导。建设、公安、民政、财政、城乡规划、绿化、环保、工商、质监、城管、人防、价格、消防等部门按照各自职责,协助做好物业管理的监督管理工作。
首次业主大会会议召开后,业主大会筹备组应当将筹备经费的使用情况向全体业主公布,接受全体业主的监督。筹备经费的结余部分应当纳入物业专项维修资金或者根据业主大会的决定使用。第十七条街道办事处、乡(镇)人民政府或者受其委托的社区居民委员会应当对业主大会会议表决情况进行监督。
区、县(市)房产主管部门应当在收到相关材料之日起十个工作日内核定物业管理区域并书面告知开发建设单位。跨区、跨街道或者乡(镇)的建设项目,由所在区或者街道办事处、乡(镇)人民政府共同的上一级房产主管部门负责划分物业管理区域。
第四十七条业主转让或者出租物业时,应当将临时管理规约、管理规约、物业服务费标准等事项告知受让人或者承租人,并对物业服务费的结算作明确约定。受让人应当在办理产权交易手续之日起三十日内,将物业产权转移情况、业主姓名、联系方式等告知物业服务企业和业主委员会。
物业服务合同期限届满前三个月,业主委员会应当组织召开业主大会会议开展物业服务企业选聘工作。物业服务合同期满仍未完成选聘工作,经双方协商,原物业服务企业同意延续的,原物业服务合同自动延续至选聘工作完成。
属人为损坏的,其维修费用由责任人承担。物业维修、更新时,相关业主、非业主使用人应当予以配合。供水、供电、供气、环卫、人防等专业单位进行相关作业需要进入物业管理区域的,物业服务企业和相关业主、非业主使用人应当配合。
在原合同延续期间,任何一方提前终止合同的,自书面通知到达对方之日起三十日内合同终止。物业服务企业不得以业主欠交物业服务费等理由拒绝退出物业项目。第三十六条物业服务企业退出物业管理项目时,应当向业主委员会移交全部物业管理档案、资料和相关财物。
本条例规定由市、县(市)城乡规划主管部门实施的行政处罚,属于经国务院或者省人民政府批准的城市管理相对集中行政处罚权范围的,由城市管理行政执法机关负责实施。第六十条建设单位未按照本条例第十六条第一款规定交纳首次业主大会会议筹备经费的,由区、县(市)房产主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处以五千元的罚款。
业主大会会议议题涉及终止业主委员会委员资格或者撤销业主委员会所作决定的,业主大会会议由街道办事处、乡(镇)人民政府或者委托社区居民委员会核实召开条件后召开。第十八条业主委员会委员应当是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主授权的自然人代表,具有完全民事行为能力,遵守国家有关法律、法规,遵守临时管理规约、管理规约和业主大会议事规则。
业主可以在临时管理规约、管理规约或者业主大会议事规则中规定物业管理区域内单套住房出租的人数限制及人均面积标准。第五章物业保修金和物业专项维修资金第四十八条用于销售的物业,建设单位在办理房屋产权初始登记之前,应当按照物业建筑安装总造价百分之二的比例交存物业保修金,作为物业保修期内维修费用的保证。
第四条街道办事处、乡(镇)人民政府负责指导监督本辖区内业主大会、业主委员会的组建及日常工作,协调物业管理和社区建设的相互关系。社区居民委员会协助街道办事处、乡(镇)人民政府开展物业管理相关工作。
前期物业服务合同约定期限的,其期限不短于物业管理区域具备成立业主大会条件之日起一年。前期物业服务期间,物业服务企业经征得物业管理区域内专有部分面积占建筑总面积过半数且人数占总人数过半数的业主同意后,提前终止有约定期限的前期物业服务合同的,自书面通知到达建设单位之日起满三个月时合同终止。
物业保修金存储期间,建设单位因注销、清算等原因,无法继续履行保修责任的,可以申请由相关联的非自然人股东继续履行保修责任,并将原交存的物业保修金本息变更至该非自然人股东名下。物业保修金存储期满后,保修金管理机构应当将物业保修金本息余额退还给建设单位。
业主对筹备组成员有异议的,由街道办事处、乡(镇)人民政府协调解决。第十条筹备组应当自成立之日起三个月内组织召开首次业主大会会议,并做好下列筹备工作:(一)确定并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积;(二)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;(三)草拟管理规约、业主大会议事规则;(四)依法确定首次业主大会会议表决规则;(五)制定业主委员会委员候选人产生办法,确定业主委员会委员候选人名单;(六)制定业主委员会选举办法;(七)完成组织召开首次业主大会会议的其他准备工作。
需要使用物业保修金的,由相关业主或者业主委员会提出申请,经保修金管理机构核实后拨付,由业主委员会组织维修。第五十条物业保修金存储期限为八年。存储期间每年结息一次,当年交存、使用或者退还的部分按照同期银行活期存款利率计息,其余部分按照当年1月1日一年期银行定期存款利率计息。
物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业单位应当向最终端用户收取有关费用。专业单位委托物业服务企业代收代交有关费用和设施设备日常维修养护的,双方应当签订委托协议,明确委托的主要事项和费用支付的标准与方式。
第二十二条业主委员会应当按照业主大会议事规则规定及业主大会决定召开会议。经三分之一以上业主委员会委员的提议,应当在七日内召开业主委员会会议。业主委员会委员不能委托代理人参加会议。候补委员可以列席业主委员会会议,但不具有表决权。
物业经营性收益应当单独列账,其中实行物业服务包干制收费方式的物业服务项目,每半年公布一次物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况;实行物业服务酬金制收费方式的物业服务项目,每年公布一次各项资金收支情况。
业主大会会议审议决定是否终止业主委员会委员职务时,应当允许该委员提出申辩,并记录归档。第二十一条业主委员会委员有下列情形之一的,其委员职务自行终止:(一)不再是本物业管理区域的业主的;(二)因疾病或者其他原因丧失履行职责能力的;(三)以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职的;(四)被依法追究刑事责任的。
物业保修金实行“统一交存、权属不变、专款专用、政府监管”的原则,由市、县(市)房产主管部门指定的机构(以下称保修金管理机构)统一管理。第四十九条在物业保修期内有下列情形之一,建设单位不履行保修责任或者因歇业、破产等原因无法履行保修责任的,维修费用在物业保修金中列支:(一)经专业机构鉴定或者相关质量主管部门认定房屋建筑安装工程存在质量问题的;(二)经城乡规划主管部门认定未按照经批准的建设工程设计方案进行配套设施建设的。
第一章总则第一条为了规范物业管理行为,维护业主、非业主使用人和物业服务企业的合法权益,保障物业的合理使用,创造良好的生活、工作环境,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》等有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本条例。
业主委员会不按照规定组织召开业主大会会议的,业主可以请求房产主管部门、街道办事处、乡(镇)人民政府协调、确定召开时间;逾期仍未召开的,由房产主管部门、街道办事处、乡(镇)人民政府指导社区居民委员会组织召开。
未签订委托协议的由专业单位自行负责相关工作。第四十六条物业保修期满后的维修、更新、改造费用,按照下列规定承担:(一)专用部位和专用设施设备包括在构造上及利用上具有独立性,由单个业主独立使用、处分的物业部位、设施设备及场地等,其维修、更新、改造费用,由业主或者非业主使用人承担;(二)共用部位和共用设施设备包括由全体业主共同使用、管理的物业部位、设施设备及场地等,其维修、更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有的物业建筑面积比例共同承担。
第二十四条业主委员会的任期为三至五年,具体由业主大会决定,任期届满自行终止。业主委员会委员可以连选连任。业主委员会在任期届满的三个月前,应当书面报告所在地街道办事处、乡(镇)人民政府,并按照规定开展换届选举工作。
人民调解委员会可以依法调解本辖区内业主、业主委员会、物业服务企业之间的物业管理纠纷。第六条物业服务行业组织应当建立诚信档案,制定物业服务规范,加强对物业服务企业和物业服务从业人员的自律性管理,维护其合法权益。
第十三条专有部分面积和建筑物总面积按照下列方法确定:(一)专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算;尚未进行不动产登记的,按照测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的,按照房屋买卖合同记载的面积计算;没有房屋买卖合同的,按照建设工程规划许可证上载明的面积计算;(二)建筑物总面积,按照前项的统计总和计算。
第二十五条业主大会选举产生新一届业主委员会之日起十日内,上一届业主委员会应当在街道办事处、乡(镇)人民政府指导下,将其保管的有关凭证、档案等资料、印章以及其他属于全体业主共有的财物,移交给新一届业主委员会,并完成交接工作。
第十九条业主委员会可以设立候补委员制度。候补委员人数不超过业主委员会正式委员人数的百分之五十。候补委员可以与正式委员一同由业主大会选举产生,其选举产生规则、任职资格和职务终止规则应当与正式委员相同。
前款内容应当在首次业主大会会议召开十五日前在物业管理区域内书面公告。业主对公告内容有异议的,筹备组应当记录并作出答复。第十一条业主大会按照下列方式之一确认参加会议的业主:(一)业主到会并在会议签到表上确认;(二)业主在表决票上或者表决票发放表上确认;(三)议事规则约定以及法律、法规规定的其他方式。
第三十三条物业服务企业对物业的共用部位、共用设施设备及相关场地等进行查验时,应当和建设单位或者业主委员会签订承接查验协议,对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项作出明确约定。
第六十三条物业服务企业违反本条例第三十九条第二款规定,未按照要求公布经营性收益收支情况,由区、县(市)房产主管部门责令改正,并可处以五千元以上一万元以下的罚款。第六十四条业主或者非业主使用人违反本条例第四十二条第一款第一项、第二项规定的,由区、县(市)房产主管部门责令立即改正,恢复原状,并可处以一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处以十万元以上二十万元以下的罚款。
业主大会可以委托具有资质的专业机构对管理费用、专项维修资金、物业经营性收益等进行财务管理。管理账目每年向业主公布一次。第四章物业使用和维修第四十一条业主、非业主使用人在使用物业时应当依照有利于使用安全、团结互助和公平合理的原则,正确处理用水、排水、通行、通风、采光、日照、管线铺设和建筑维修、有害物质排放等方面的相邻关系。
物业服务企业应当对业主或者非业主使用人的物业装修活动进行监督,业主应当予以配合。第四十四条业主大会成立前,车辆停放在物业管理区域内共用部位的,其收费标准应当按照价格主管部门的规定执行。业主大会成立后,车辆在物业管理区域内行驶、停放、收费等管理制度由业主大会制定。
第三十条一个物业管理区域应当由一个具备相应资质的物业服务企业统一提供物业服务。已成立业主大会的物业管理区域,经专有部分面积占建筑物总面积过半数且人数占总人数过半数的业主同意,可以根据物业特点自行决定选聘物业服务企业的资质等级及服务内容。
第六十七条建设单位违反本条例第四十八条、第五十二条规定,不按照要求交存物业保修金、物业专项维修资金的,由市、县(市)房产主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处以一万元以上三万元以下的罚款。
工程决算金额在一万元以内的,经业主委员会审核同意,可以免予审计。工程决算金额超出预算金额百分之二十以上或者一万元以上的,超出部分需按照使用程序重新申报。第五十六条电梯、消防设施设备严重损坏,危及公共安全的,经业主委员会书面同意后,可以按照下列简易程序申请使用物业专项维修资金:(一)物业服务企业向所在区、县(市)质监或者消防部门提交经业主委员会同意的电梯或者消防设施设备维修报告;(二)质监或者消防部门对工程维修内容、工程预算、施工单位等事项予以书面确认。
第五十七条经物业管理区域内专有部分面积占建筑物总面积三分之二以上且人数占总人数三分之二以上的业主同意,可以采用业主自主管理物业专项维修资金的方式,由业主大会授权业主委员会负责物业专项维修资金的日常管理。
第九条符合成立业主大会条件的,街道办事处、乡(镇)人民政府应当在收到建设单位或者百分之五以上业主提出筹备业主大会书面申请后两个月内指导业主成立业主大会筹备组。业主大会筹备组由业主代表、建设单位以及街道办事处、乡(镇)人民政府或者社区居民委员会的代表组成,成员人数应当为单数。
物业管理区域内尚未出售和已出售但尚未交付使用的物业由建设单位履行业主职责。业主委员会应当将业主大会决定的事项书面告知建设单位。建设单位销售该物业管理区域内的物业的,应当在销售合同中注明业主大会的决定事项。
业主大会会议应当邀请街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会代表列席。实施方案应当征得物业管理区域内专有部分面积占建筑物总面积三分之二以上且人数占总人数三分之二以上的业主同意;(三)业主委员会将实施方案、业主表决意见明细情况及业主大会决定等相关资料报维修资金管理机构;(四)维修资金管理机构对申请资料进行核实,将实施方案、业主表决意见明细情况及业主大会决定在相关物业管理区域内公示,公示期不少于三十日。
第十六条首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担。建设单位应当在物业交付使用前将首次业主大会会议筹备经费交给街道办事处、乡(镇)人民政府,由业主大会筹备组使用。筹备经费应当专户储存,专款专用。
第五十三条物业专项维修资金本息余额不足首期交存额的百分之三十时,维修资金管理机构应当及时通知相应物业管理区域的业主委员会组织续交。续交方式、金额等具体事项由该物业管理区域管理规约规定或者业主大会决定。
第五十五条使用物业专项维修资金按照下列程序办理:(一)物业服务企业提出维修内容、施工单位、工程预算方案及资金申请额等相关事项;(二)业主委员会审核维修内容、施工单位、工程预算方案及资金申请额等事项后征求业主意见,同时将上述事项在物业管理区域内公示;(三)征得维修资金列支范围内专有部分面积占建筑物总面积三分之二以上且人数占总人数三分之二以上的业主同意后,由物业服务企业持申请表、工程预算方案及征求业主意见表等资料,向维修资金管理机构提出申请;(四)维修资金管理机构经核实后,拨付核实额度百分之七十的维修费用;(五)工程完工后,物业服务企业持具备法定资质的专门机构出具的审计报告书、业主委员会审核签章的施工承包合同、工程款及审计费发票、业主委员会验收合格证明等资料向维修资金管理机构申请拨付维修费用的余额。
业主委员会委员人数应当为五人以上单数,由业主大会会议选举产生。因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的,在新一届业主委员会产生之前,经专有部分面积占建筑物总面积过半数且人数占总人数过半数的业主同意,由物业所在地的社区居民委员会在街道办事处、乡(镇)人民政府的监督指导下行使业主委员会职责。
(二)旧城区规划范围内新开发建设的项目,与周边原有项目房屋相毗连的,经各自的业主大会同意,可以归并一个物业管理区域。建设单位应当在取得建设工程规划许可证之日起三十日内,向项目所在区、县(市)房产主管部门提供建设项目规划设计方案、总平面图和建设工程规划许可证及附件附图。
候补委员具体递补规则等内容应当在业主大会议事规则中予以明确。第二十条业主发现业主委员会委员有下列情形之一的,可以依照法律、法规和业主大会议事规则的规定,提议业主大会定期会议或者临时会议审议决定是否终止其委员职务:(一)不履行业主委员会委员职责和业主义务,不遵守管理规约,情节严重的;(二)收受物业服务企业或者有利害关系业主提供的利益或者报酬的;(三)向物业服务企业销售商品、承揽业务的;(四)牟取可能妨碍公正履行职务的其他利益的;(五)其他侵害业主合法权益的行为。
[珠海市物业管理条例的内容是怎样的?珠海市物]
从各地的情况来看,多数地方都对贯彻实施《条例》的工作作了部署,有的地方根据《条例》和本地实际,着手制定或修订地方性物业管理条例或办法,有的地方就一些基本制度进一步制定具体办法。《条例》作为地方性立法的依据,不但有助于提高立法质量,还将地方规定统率在《条例》精神之下,保障了物业管理法制的统一性。
受体例和内容的限制,《条例》确立的一些制度和内容需要另行制定配套办法予以明确。过去的一年,《条例》配套制度建设的总体情况是不错的,建设部先后出台了《前期物业管理招标投标暂行规定》、《业主大会规程》、《物业管理企业资质管理办法》,会同国家发改委出台了《物业服务收费管理办法》,近期还将出台《业主临时公约》和《前期物业服务合同》的两个示范文本。
另外如物业服务收费问题,《条例》和《物业服务收费管理办法》都确立了市场化的原则,物业服务费用应当由当事人主要依据服务的内容及质量协商约定,但目前有一些业主和物业管理企业没有转变观念,仍然指望主管部门包办物业服务价格的形成,有的地方主管部门也仍然习惯介入或干预物业服务价格的制定,造成了一些物业服务收费方面的纠纷。
物业管理条例》(以下简称《条例》)的制定过程曲折而又漫长,历时四年在众人的翘首以盼中诞生。《条例》的颁布实施标志着我国物业管理纳入了规范化、法制化发展的轨道。然而,“徒法不足以自行”,制度的生命在于落实,如何让《条例》走向实践,落在实处,收到实效,是我们当前和今后相当长时期内的中心工作。
第一章总则第一条为规范物业管理活动,维护业主、非业主使用人和物业服务企业的合法权益,营造安全、文明、整洁、优美、和谐的居住和工作环境,根据有关法律、法规,结合本市实际,制定本条例。
规划、城市管理行政执法、物价、环保、公安、工商等部门在各自职责范围内,做好物业管理有关工作。第五条街道办事处、镇人民政府以及居民委员会协助物业管理行政主管部门做好物业管理活动的监督、管理工作,协调物业管理与社区建设的关系,调解业主、业主委员会与物业服务企业相互之间的物业管理纠纷。
第八条一个物业管理区域内成立一个业主大会,由一个物业服务企业提供物业管理与服务。第九条提倡通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业;提倡通过平等协商的方式解决物业管理纠纷。以上是我对于这个问题的解答,希望能够帮到大家。
市、区人民政府应当向居民委员会拨付适当经费,保障其正常开展与物业管理相关的工作。第六条本市建立市、区、街道办事处或者镇人民政府物业管理联席会议制度,协调解决物业管理有关问题。
第二条本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。第三条各级人民政府应当加强对物业管理工作的领导,促进物业管理的专业化、市场化、规范化。第四条物业管理行政主管部门负责物业管理活动的指导、监督、管理工作。
应该说,《条例》实施一年来,我们已经基本形成了比较完善的物业管理法规规章体系。而且,通过不断地宣传和贯彻,业主大会、业主公约、招投标及物业承接验收等各项制度,都已经实实在在地进入了实践,变成了“活的制度”,如上海市按照《条例》的要求新成立和转化的业主大会(业主委员会)已达4935个,绝大多数的小区制定了业主公约,业主自我管理和自我约束机制正在越来越大的程度上成为现实。
比如业主大会制度,应该说,《条例》和《业主大会规程》就业主大会的成立、运作、职责、执行机构等问题作了较为完备的规定,但在具体操作中,业主大会筹备组如何组成及开展工作,如何保障业主大会会议的召开既便利又充分反映业主的真实意愿,业主大会议事规则如何形成及发挥作用,政府主管部门如何对业主大会进行指导和监督等等,都还需要在工作中进一步地探索。
同样,《条例》的贯彻落实,关键在于每一个业主、物业管理企业和开发建设单位依法办事,他们是物业管理活动的主体和具体实施者。总之,只有全社会的共同努力,才能真正抓好《条例》的贯彻落实,为我国物业管理的快速规范发展打下坚实的社会基础。
从一年多的实践来看,在《条例》贯彻落实的过程中也出现了一些问题,需要我们加以注意和研究解决。目前来看,有些制度虽然建立了,但相关主体的意识没有跟上,从而影响规定的实际操作效果就是一个突出的问题。
物业管理条例》(以下简称《条例》)的制定过程曲折而又漫长,历时四年在众人的翘首以盼中诞生。《条例》的颁布实施标志着我国物业管理纳入了规范化、法制化发展的轨道。然而,“徒法不足以自行”,制度的生命在于落实,如何让《条例》走向实践,落在实处,收到实效,是我们当前和今后相当长时期内的中心工作。《条例》突出建章立制的作用,确立了前期物业管理招投标、业主大会、业主公约、物业承接验收、物业管理企业资质管理、专业人员职业资格、住房专项维修基金等七项物业管理基本制度。除此之外,《条例》在建设单位责任、物业服务收费、物业的使用和维护等方面也做了不少创设性的规定。受体例和内容的限制,《条例》确立的一…
《条例》突出建章立制的作用,确立了前期物业管理招投标、业主大会、业主公约、物业承接验收、物业管理企业资质管理、专业人员职业资格、住房专项维修基金等七项物业管理基本制度。除此之外,《条例》在建设单位责任、物业服务收费、物业的使用和维护等方面也做了不少创设性的规定。
第七条市物业服务行业协会应当做好物业服务企业的行业自律,维护物业服务企业合法权益,协助物业管理行政主管部门做好物业管理工作。提倡物业服务企业加入物业服务行业协会。
此外,物业管理专业人员职业资格制度尚在建立中,住房专项维修资金制度还要在进一步调研中下大的功夫修改完善。对于《条例》实施过程中出现的问题,我们要以正确的态度去对待,关键是要把《条例》的规定和当地的实践相结合,不断总结和探索,在《条例》的框架下创造性地开展工作,各级房地产主管部门要上下一心,基层部门实践经验丰富,要把情况及时地反映出来,把工作中积累的一些好的经验提供出来;各级主管部门要积极发现和推广基层部门的典型经验,并在时机成熟的时候吸收到规章文件中去,不断推进物业管理制度的完善,并切实加强对工作的指导和监督;物业管理协会要进一步发挥桥梁作用,深入了解物业管理企业在实施《条例》中的困难,组织开展有关问题的研究,提出解决对策,为行业发展创造更加宽松的环境。
[成都市物业管理条例是什么呢?成都市物业管理]
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十四条违反本条例的规定,建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处10万元以上50万元以下的罚款。
业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。第五十二条供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
第六十二条违反本条例的规定,物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款30%以上50%以下的罚款;情节严重的,由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业管理企业的,物业管理企业之间应当做好交接工作。第四十条物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
第七章附则第七十条本条例自2003年9月1日起施行。。
第六十六条违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
物业管理条例是国家为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境而制定的管理条例。目的是为了明确业主、物业管理企业和物业开发建设单位的权利、义务,规范物业管理企业的行为以及业主大会、业主委员会、职责、运作,保护业主的共同利益,为改善人民群众的生活和工作环境创造良好的条件。
第四十三条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。第四十四条物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。
第五十九条违反本条例的规定,不移交有关资料的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的,对建设单位、物业管理企业予以通报,处1万元以上10万元以下的罚款。
第六十条违反本条例的规定,未取得资质证书从事物业管理的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得,并处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十七条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
业主公约对全体业主具有约束力。第十八条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。第五十六条物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业管理企业维修养护,费用由责任人承担。
第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。第二十八条物业管理企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。
第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。
第十三条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。第十四条召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。第二十条业主大会、业主委员会应当配合公安机关,与居民委员会相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
第二十九条在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业管理企业移交下列资料:(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四)物业管理所必需的其他资料。
第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第二十六条前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
第四十五条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第四十六条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业管理企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
同时,也出现了一些问题,需要通过立法、完善制度加以解决。在《物业管理条例》的基础上,成都市2008年开始实行《成都市物业管理条例》,共六章、九十九条(含附则。
在住房制度改革和城市建设发展过程中,物业管理这一新兴行业应运而生。目前,全国物业管理企业飞速增加。它的产生和发展,对于改善人民群众的生活、工作环境,提高城市管理水平,扩大就业起着积极的作用。
第三十四条一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
以欺骗手段取得资质证书的,依照本条第一款规定处罚,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。第六十一条违反本条例的规定,物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为,处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
委托所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。第六十三条违反本条例的规定,挪用专项维修资金的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业管理企业挪用专项维修资金,情节严重的,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。第四条国家鼓励物业管理采用新技术、新方法,依靠科技进步提高管理和服务水平。第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
第五十一条业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。第三十条建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。
第五十八条违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
第三章前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前,制定业主临时公约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第三十七条物业管理企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。
第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业管理企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。
业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。
建设单位制定的业主临时公约,不得侵害物业买受人的合法权益。第二十三条建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示,并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。
业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。第十七条业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
(国务院令第379号)《物业管理条例》已经2003年5月28日国务院第9次常务会议通过,现予公布,自2003年9月1日起施行。总理温家宝二00三年六月八日物业管理条例第一章总则第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。
业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十一条业主大会履行下列职责:(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;(三)选聘、解聘物业管理企业;(四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;(五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定,应当告知相关的居民委员会,并认真听取居民委员会的建议。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
(国务院令第379号)《物业管理条例》已经2003年5月28日国务院第9次常务会议通过,现予公布,自2003年9月1日起施行。总理温家宝二00三年六月八日物业管理条例第一章总则第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择…
第六章法律责任第五十七条违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业管理企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处10万元以下的罚款。
第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。
这是为了规范物业管理活动,维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规,结合成都市实际而制定的,适用于该市行政区域内物业的管理、使用、服务及其监督管理活动。
物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。第四十八条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
第四章物业管理服务第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。第三十三条从事物业管理的人员应当按照国家有关规定,取得职业资格证书。
住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。第十五条业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(四)监督业主公约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。
业主委员会应当向物业管理企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。第三十八条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。第三十九条物业服务合同终止时,物业管理企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
第六十五条违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。
第五章物业的使用与维护第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
物业使用人违反本条例和业主公约的规定,有关业主应当承担连带责任。第四十九条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业管理企业在物业管理活动中的投诉。
个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。第六十七条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
第六十八条业主以业主大会或者业主委员会的名义,从事违反法律、法规的活动,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予治安管理处罚。第六十九条违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。第五十三条业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。