Menu

Monthly archives "6月"

41 Articles

基金收入为什么减少(支付宝收入为什么会减少)

[基金的收入来源有哪些呢?基金的收入来源有哪]
剩下的8%留作国际奥委会的日常运营级行政开销。赞助项目2005年到2008年间,国际奥委会从广播这一块收入达25亿美元,大概8亿美元是来自主要的赞助商,其他收入来自票务以及特许经营。
财政大规模改革是在上世纪80年代,前国际奥委会主席胡安•安东尼奥•萨马兰奇为日后奥委会财政收入的增长打下了坚实的基础。国际奥委会现任主席罗格在2006年的一次奥委会会议上说:“财政的前景十分好,这可以保证未来奥林匹克相关活动。
国际奥委会还将依照惯例给举办国办奥运会预算的一半。2010年温哥华冬奥会以及2012年伦敦夏季奥运会在转播以及新媒体的收入,已经比北京奥运会和都灵冬奥会增长了40%,预计将超过30亿美元。
BBC买1948年的伦敦奥运会转播权没花几个子儿,而为了买北京奥运会的准播权,BBC则要花费上亿的钱。这让国际奥委会成为当之无愧的最富有的体育组织。。
国际奥委会的奥运收入主要来源于四个方面,包括电视转播权、顶级赞助商的广告、奥运吉祥物等商品的特许经营权和奥运比赛的门票。国际奥委会是一个经济雄厚的组织。国际奥委会现在是由一群职业经理人在管理经营,而在过去,在这个位置上的是一群热爱体育事业的非专业人士。
2、基金的股利收入:基金的股利收入是指开放式基金通过在一级市场或二级市场购入并持有各公司发行的股票,而从公司取得的一种收益
2003年至2006年间,国际足联的收入约在30亿美元,92%的收入与电视转播相关,这大部分都来自06年的德国世界杯。06世界杯的电视转播权大概在16亿,市场收入在7亿。而国际奥委会转播收入则为25亿,市场收入为18亿,包括北京当地市场。
包括网络及移动技术在内的新媒体,为丰厚的收入开辟了新的渠道。电视直播埃弗里•布伦戴奇曾于1952年至1972年间担任国际奥委会主席,他任职期间是体育业余化的坚定支持者。
国际奥委会预计这一数字最终会达到33亿美元。电视转播是过去几十年间扭转国际奥委会财政收入的最重要因素。2004年雅典奥运会的电视转播权的收入是1984年洛杉矶奥运会的5倍。据悉,15%的收入将来自新媒体。
他大错特错,甚至他曾在1956年说,国际奥委会不需要电视直播。“过去60年间,没有电视,我们国际奥委会做得也很好。未来60年,我们仍然这么做下去(没有电视)。”在足球世界杯相比,奥运会财政规模更大。
国际奥委会的奥运收入主要来源于四个方面,包括电视转播权、顶级赞助商的广告、奥运吉祥物等商品的特许经营权和奥运比赛的门票。国际奥委会是一个经济雄厚的组织。国际奥委会现在是由一群职业经理人在管理经营,而在过去,在这个位置上的是一群热爱体育事业的非专业人士。财政大规模改革是在上世纪80年代,前国际奥委会主席胡安•安东尼奥•萨马兰奇为日后奥委会财政收入的增长打下了坚实的基础。国际奥委会现任主席罗格在2006年的一次奥委会会议上说:“财政的前景十分好,这可以保证未来奥林匹克相关活动。”奥林匹克财政收入在过去四年增长了40亿,这其中53%的收…
”奥林匹克财政收入在过去四年增长了40亿,这其中53%的收入来自转播费,34%的收入来自赞助商,11%的收入来自售票,2%的收入来自特许经营。这些收入92%分发给国际奥委会的合作伙伴——各国的国际奥委会、各国际体育协会,奥运会组织委员会。
[什么基金有比较稳定的收入?什么基金有比较稳]
三、当前货币市场基金有那些品种目前市场上有华安现金收益、博时现金收益、招商现金增值、南方现金增利和华夏现金增利等几只货币市场基金。四、货币基金一览南方现金增利基金(202301)华安现金富利基金(040003)华夏现金增利基金(003003)博时现金收益基金(050003)招商现金增值基金(217004)银河银富货币基金(150005)银华货币市场基金(货币A:180008;货币B:180009)长信利息收益基金(519999)诺安货币市场基金(320003)海富通货币市场基金(510005)易方达货币市场基金(110006)五、什么是开放式基金什么是封闭式基金开放式基金与封闭式基金有什么区别开放式基金的基金单位的总数不固定,可根据发展要求追加发行,而投资者也可以赎回,赎回价格等于现期净资产价值扣除手续费。
2、基金单位的交易价格不同。开放式基金的基金单位的买卖价格是以基金单位对应的资产净值为基础,不会出现折价现象。封闭式基金单位的价格更多地会受到市场供求关系的影响,价格波动较大。3、基金单位的买卖途径不同。
投资者也不可以进行赎回,但基金单位可以在证券交易所或者柜台市场公开转让,其转让价格由市场供求决定。两者的区别如下:1、基金规模的可变性不同。开放式基金发行的基金单位是可赎回的,而且投资者可随时申购基金单位,所以基金的规模不固定;封闭式基金规模是固定不变的。
2、资金流动强流动性可与活期存款媲美。基金买卖方便,资金到账时间短,流动性很高,一般基金赎回两三天资金就可以到帐。3、收益率较高多数货币市场基金一般具有国债投资的收益水平。
7%,远高于同期银行储蓄的收益水平。不仅如此,货币市场基金还可以避免隐性损失,抵御通货膨胀。当出现通货膨胀时,实际利率可能很低甚至为负值,货币市场基金可以及时把握利率变化及通胀趋势,获取稳定收益,成为抵御物价上涨的工具。
你先了解一下基金的基础知识。这是转贴。有问题再问!一、什么是货币市场基金货币市场基金是指投资于货币市场上短期有价证券的一种基金。该基金资产主要投资于短期货币工具如国库券、商业票据、银行定期存单、政府短期债券、企业债券、同业存款等短期有价证券。
基金定投最大的好处是可以平均投资成本,因为定投的方式是不论市场行情如何波动都会定期买入固定金额的基金,当基金净值走高时,买进的份额数较少;而在基金净值走低时,买进的份额较多,即自动形成了逢高减筹、逢低加码的投资方式。
你先了解一下基金的基础知识。这是转贴。有问题再问!一、什么是货币市场基金货币市场基金是指投资于货币市场上短期有价证券的一种基金。该基金资产主要投资于短期货币工具如国库券、商业票据、银行定期存单、政府短期债券、企业债券、同业存款等短期有价证券。二、货币市场基金的产品特征1、本金安全由于大多数货币市场基金主要投资于剩余期限在一年以内的国债、金融债、央行票据、债券回购、同业存款等低风险证券品种,因此这些投资品种就决定了货币市场基金在各类基金中风险是最低的,在事实上保证了本金的安全。2、资金流动强流动性可与活期存款媲美。基金买卖方便,资金到账时间短,流动性很高,一般基金赎…
开放式基金必须保留一部分基金,以便应付投资者随时赎回,进行长期投资会受到一定限制。而封闭式基金不可赎回,无须提取准备金,能够充分运用资金,进行长期投资,取得长期经营绩效。5、所要求的市场条件不同。
若有反弹行情指数型基金当是首选。国外经验表明,从长期来看,指数基金的表现强于大多数主动型股票基金,是长期投资的首选品种之一。
每月分红结转为基金份额,分红免收所得税。另外,一般货币市场基金还可以与该基金管理公司旗下的其它开放式基金进行转换,高效灵活、成本低。股市好的时候可以转成股票型基金,债市好的时候可以转成债券型基金,当股市、债市都没有很好机会的时候,货币市场基金则是资金良好的避风港,投资者可以及时把握股市、债市和货币市场的各种机会。
定投首选指数型基金,因为它较少受到人为因素干扰,只是被动的跟踪指数,在中国经济长期增长的情况下,长期定投必然获得较好收益。而主动型基金则受基金经理影响较大,且目前我国主动型基金业绩在持续性方面并不理想,往往前一年的冠军,第二年则表现不佳,更换基金经理也可能引起业绩波动,因此长期持有的话,选择指数型基金较好。
货币市场基金除了可以投资一般机构可以投资的交易所回购等投资工具外,还可以进入银行间债券及回购市场、中央银行票据市场进行投资,其年净收益率一般可达2%-3%,近期收益率达到2。6%-2。
4、投资成本低买卖货币市场基金一般都免收手续费,认购费、申购费、赎回费都为0,资金进出非常方便,既降低了投资成本,又保证了流动性。5、分红免税多数货币市场基金基金面值永远保持1元,收益天天计算,每日都有利息收入,投资者享受的是复利,而银行存款只是单利。
二、货币市场基金的产品特征1、本金安全由于大多数货币市场基金主要投资于剩余期限在一年以内的国债、金融债、央行票据、债券回购、同业存款等低风险证券品种,因此这些投资品种就决定了货币市场基金在各类基金中风险是最低的,在事实上保证了本金的安全。
开放式基金的投资者可随时直接向基金管理公司购买或赎回基金,手续费较低。封闭式基金的买卖类似于股票交易,可在证券市场买卖,需要缴手续费和证券交易税。一般而言,费用高于开放式基金。4、投资策略不同。
1、定投基金有比较稳定的收入。2、银行的\”基金定投\”业务是国际上通行的一种类似于银行零存整取的基金理财方式,是一种以相同的时间间隔和相同的金额申购某种基金产品的理财方法。
由于投资者可以自由地加入或退出这种开放式投资基金,而且对投资者人数也没有限制,所以又将这类基金称为共同基金。大多数的投资基金都属于开放式的。封闭式基金发行总额有限制,一旦完成发行计划,就不再追加发行。
开放式基金的灵活性较大,资金规模伸缩比较容易,所以适用于开放程度较高、规模较大的金融市场;而封闭式基金正好相反,适用于金融制度尚不完善、开放程度较低且规模较小的金融市场。。

写给一个出轨的男人(写给出轨男人的信)

[男人出轨?如果男人出轨怎么办?男人出轨?如]
他对你的身体失去了往日的热情韩青被电话吵醒的时候,是凌晨3点。雁儿的声音凄凉微弱,向她述说左旭的冷淡:“我们已经很久没有性生活了,他总是把我推开,不论我用什么方式,都不能激起他的热情,我想——他一定是在外面有人了。
·任何人都会选择他认为最好的最适合自己的女性作为终身伴侣,你的“任务”就是让自己做到最好。眼神游移、躲闪维亚发现老公最近有些变化,但又说不清楚变化到底在哪里,只是凭着女人的直觉发现,他总是在回避她的目光。
单凭每一种迹象,都不足以证明他已经出轨;可是如果他真的出轨了,一定会情不自禁地流露出以下痕迹之一之二之三……小心点吧!俗话说,不怕一万,就怕万一,情感健康也需要呵护!他突然不再吃醋了响灵发现自己忽然自由了,面对这种自由她有点不知所措。以前老公对她可是看的紧紧的,没办法,谁让响灵是校花呢。老公当初可是打退了不知多少狂蜂浪蝶才成为名花之主,即便是结婚之后,也会时时小心谨慎防范不死心者,就连响灵参加公司的应酬,他也要来接响灵回家。其实响灵知道,他是为了顺便看看有没有可疑者。但这次和同学聚会,老公不但放行痛快,而且事后毫不追问,这反到让响灵做好准备的心空落落的。过了几天…
以前可不是这样的,老公看她的眼神总是那么专注、热情,即使两人坐在沙发里看电视,他都会偶尔盯着她,把维亚盯的甚至有些不自在,娇嗔地说:“干嘛老盯着人家看,我哪儿有电视里的人漂亮啊!”可是现在,即便维亚想跟他说点贴心话,他也只是目光游移,随口应付。
我前些天因为宝宝没有胎心,就流产了,目前没有孩子。
其实响灵知道,他是为了顺便看看有没有可疑者。但这次和同学聚会,老公不但放行痛快,而且事后毫不追问,这反到让响灵做好准备的心空落落的。过了几天,她试着请假,说几个朋友晚上想去卡拉OK,还特意点出当年追她的某某也要同去。
老公只是淡淡地说了声好,期间没有一个电话。等她回到家,他已经打起了呼噜。☆专家解析:·如果除此之外他还没有太过明显的动作,那么也许这只是出轨的初级阶段,还有挽回的余地;·男人变心往往是从女人对自己的忽视开始的,再旺盛的火焰如果从不添柴也总有烧完的时候,所以最好检讨一下自己平日是否的确冷淡了对方;·男人的内心有时像个孩子,要哄着他,让他对你永远有兴趣得费点劲,但如果你爱他,就值得。
·证据确凿之后再视性质而动,是妻子明智的选择。。
但她很清楚,这并不能说明什么,自己爱的是左旭,至少到目前为止还没有改变。☆专家解析:·这种现象出现在结婚多年的夫妻之间并不奇怪,男女之间,性的吸引不会永远新鲜刺激,当激情归于平淡,性行为习以为常之后,一些新的性感符号可能会对其中一方构成冲击;·好在双方依然相爱,这种冲击还没有对任何一方造成实质性的伤害,属于可以修补和改进的范畴,但这已经是一个危险的信号,需要引起当事双方的高度重视;·这种“审美疲劳”的症结在于平淡无奇,可以试着改变一下个人形象、卧室环境,尽量在生活中加入全新的元素;还可以请教性爱专家,在你们的性生活中增加新奇、刺激的方式。
可电话另一端的他却异常殷勤地海誓山盟,“怎么可能呢?我心里装的都是你啊,我是无时无刻不想你呀。我发誓,我只爱你一个……”但凭女人的直觉,玲玲能感觉到他的话里缺少真诚了。玲玲很矛盾,不知道自己该如何挽留住这份渐行渐远的感情。
·如果经过仔细观察确认了你的判断,也不要急于行动。他还能对你表现亲热,即使是假装的,也至少说明他还在乎你,也许此刻他正处于矛盾之中难以取舍,如果此刻你采取过激的行为令他反感,只能加速你们情感的消亡;·这时的你最适宜采取“温柔策略”,一如既往地对他关怀备至,甚至可以设计一些让他惊喜而又合其口味的浪漫温馨的场景,以加重在他的天平中你这一方的重量。
这只是开始。珠珊说,“我觉得他是故意找茬,我还是从前的我,可他怎么就看不顺眼了,事事挑剔,动不动就大发雷霆。”直到有一天,那个女人把电话打到家里,珠珊才恍然大悟。☆专家解析:·当男人突然变成火药桶,十有八九,是他感情的轨迹已经另有岔路;·男人的背叛在程度和层面上分不同类型,有人念及情分,不愿意做得太离谱;有的人完全不念旧情,只想快快结束一切,为新的感情扫平障碍,这时他的言行举止就会超常狂躁,甚至缺乏理性地伤害对方的身心,故意找茬儿打架就属此类范畴。
维亚觉得,那闪动的眼神后面,好像有“鬼”。☆专家解析:·俗话说,眼睛是心灵的窗户,眼神定,则心定;眼神游移,则心动。爱人之间如果赤诚相待,当然没有必要躲闪来自对方的真诚目光;否则,这是一个危险的信号;·不过,只是躲闪的目光还不足以判断对方感情出轨,维亚应该再多加留意老公的其他方面,通常“心怀鬼胎”的男人行为都会小心谨慎,细心的妻子一定可以观察到对方其他的反常举动。
过一会儿她发现不对了,男友一声不吭,眉头皱成井字,时不时瞥两眼她那几乎要触到下巴的膝盖,眼神中透着她很少见的不耐烦和——厌恶,她后来想了好半天才想出这个词,也明白了自己为什么当时说:“你怎么了?有病啊!”类似的语言对他们来说是小儿科,以前这种看似贬义的话里面蕴涵着说不出的亲昵,但这次男友的回应是:“我有病?你看看你那德行!还让不让人吃饭了!”……战争就这么促不及防,结果是餐桌上所有的碗碟来了个乾坤大挪移,统统去亲吻大理石地面了。
”怎么会?他们三个是大学同学,韩青了解左旭,他不是轻浮善变的人。韩青决定找左旭谈谈。在韩青的一再追问下,左旭终于承认这是事实。因为雁儿的身体对他而言太熟悉了,熟悉到闭着眼睛就能摸到上面的每一个斑痕,他真的没有了激情。
反倒是最近由于业务的关系,常陪客户到夜总会,那里的陪酒女郎衣着暴露,身材惹人,让他常常欲火焚身。左旭承认,这些新的性感符号对自己冲击很大,如果不是因为对雁儿的感情还在,他可能早就把持不住了。听了韩青的讲述,雁儿惊出一身冷汗,但冷静下来想想,其实自己又何尝不是!每晚抱着左旭结实的后背,何时有过最初的亢奋和冲动?相反,有一次在单位的电梯里,与那位身材健硕的男上司紧紧贴在一起,倒让她脸红心跳。
所以,当一个男人有了此类言行,多半是选择离开你的前奏。·想想自己,你还爱他吗?爱是非理性的,但是你挽回爱的行动应该是理性的,对方越是暴跳如雷,你就得越是平静如水,把他难以启齿的真实拿到桌面上来沟通,用老子的道理讲——以天下至弱对天下至强,也许你还有赢的可能;·如果你确认他从灵魂到身体都已经离你远去,这时你最聪明的做法就是放手,随他去吧。
他突然变成火药桶珠珊以为,两个人的战争只会发生一次,没想到她和同居男友的的第二次世界大战隔了不到3年,而且这一次,完全是他空穴来风,毫无道理地故意找茬儿。一天吃晚饭,珠珊吃到兴高采烈之处,便把一只脚搬到椅子上,边吃边说些鸡毛蒜皮的琐事。
单凭每一种迹象,都不足以证明他已经出轨;可是如果他真的出轨了,一定会情不自禁地流露出以下痕迹之一之二之三……小心点吧!俗话说,不怕一万,就怕万一,情感健康也需要呵护!他突然不再吃醋了响灵发现自己忽然自由了,面对这种自由她有点不知所措。
以前老公对她可是看的紧紧的,没办法,谁让响灵是校花呢。老公当初可是打退了不知多少狂蜂浪蝶才成为名花之主,即便是结婚之后,也会时时小心谨慎防范不死心者,就连响灵参加公司的应酬,他也要来接响灵回家。
接电话突然特别亲热一段时间来,玲玲怀疑男友感情不忠。约会的频率不如以前多了,以前他一天打三四个电话,现在是三四天才打一个电话,就连玲玲的生日他都忘记了。玲玲不高兴,打电话质问他。
另一方面,她的自尊心又不能容忍男友的情感背叛。是顺其自然呢,还是快刀斩乱麻?☆专家解析:·他的态度突然变得特别亲热,很有可能是为了掩盖内心的某种情绪,虽然仅以此还难以判断他是否已经出轨,但却是一种信号,值得关注。
[一个老实的男人他会出轨吗?一个老实的男人他]
现在的都很少了
出不出轨和老不老实没什么关系
在那里这还算什么出轨吗?和独生子女一样,在大陆要是超生要罚款,说白了不道德,违法了。可在香港呢、在欧洲、美洲、大洋洲呢,多生几个罚款吗?还有一点,要看这人有没有定力,是否能禁得住诱惑。婚姻的幸福与否和出不出轨没多大关系,就看法律允不允许了,看人们的价值评判了。
我觉得还是有可能的啊
这种男人不可小看啊也可能的
不要怕他出轨,出了又怎样,只要别玩儿出孩子来,别染上什么怪病就行。人不可能一生不犯错误,給他一个改过自新的机会,将他引向正确光明的道路我们女人就成功了,就会收获幸福。同时通情达理,善解人意,多多给予他温柔,他会对你死心塌地的。
男人靠的住,母猪都会上树!还是守着的好
(以上所说仅针对染色体正常的男士和女士,有很多强奸犯经过病理检查是染色体多了,所以才会犯性上的错误,祸害他人,所以对此类人群我不加评判。)。
呵呵,糊涂蛋蛋还挺会借题发挥的。引用我的话还注明了出处。我说的不信任他,不是指不相信他为我改了,以后就不出轨了,我是不相信他爱我能有多久。以及在得到全部的我后,是不是还依然深爱着我。不过深究这个也没有多大意义,天长地久那是故事,人生不过百年,有时顾虑可能是多余的。再说了,人有七情六欲,爱这个又爱哪个很正常,人也是动物,你看看动物界,有几个一夫一妻终身制的。人类社会之所以整理出这么个“出轨”“劈腿”的名词来,还不是因为我们的法律和道德所要求的。试想,在封建社会,一个士大夫娶个几房算出轨吗?在现今社会,阿拉伯国家还有允许一夫多妻制现象的呢。在那里这还算什么出轨吗?和独生子女一样,在大陆…
呵呵,糊涂蛋蛋还挺会借题发挥的。引用我的话还注明了出处。我说的不信任他,不是指不相信他为我改了,以后就不出轨了,我是不相信他爱我能有多久。以及在得到全部的我后,是不是还依然深爱着我。不过深究这个也没有多大意义,天长地久那是故事,人生不过百年,有时顾虑可能是多余的。
昨天看到一贴,一女抱怨情人出轨、老公出轨,自己不想活了,曾割腕。我回帖后她就注销了该问题。可能是看我有嘲讽之意,羞涩难当,只好注销。还是出轨的问题。我的回复是:老公出轨,导致你自己出轨,后致使情人出轨,连锁反应,根源何在?试问,你老公的情人出轨否?你背叛了自己的婚姻,出轨了,为何不允许自己的情人也劈腿?天理何在?出轨乃当朝当代一普遍的社会现象,此即国人在改革开放后在思想领域的集中反应。
再说了,人有七情六欲,爱这个又爱哪个很正常,人也是动物,你看看动物界,有几个一夫一妻终身制的。人类社会之所以整理出这么个“出轨”“劈腿”的名词来,还不是因为我们的法律和道德所要求的。试想,在封建社会,一个士大夫娶个几房算出轨吗?在现今社会,阿拉伯国家还有允许一夫多妻制现象的呢。
他不想主动告诉你他出过轨的事,你最好也就别问,反正也是过去时了,倒旧账没用,只要以后尽量为这个家负责,不再出,不伤害到你不就行了。男人真的需要调教,就看我们女人怎么折腾他了。不都说吗,成功的男人背后总会有个伟大的女人,为啥啊,不就是这个女人給调教出一个好男人来吗。
[男人出轨都是为了性,都是衝昏了头,如果一个男人出轨3年和同]
特别是那些工作勤奋的男人,他们总觉得自己错过了人生中最好的年华。仿佛从来没有享受过生命的乐趣,而他们真正热爱的正是这些———及时行乐。于是,看到年轻的女孩子,他们就想要重新来过。●给性爱增加一份激情性生活在婚姻中往往会被淹没在日常琐事中的夫妻忽略,排到比较不重要的位置。
应该是有感情的。如果没有感情,那就有点说不过去了。要麽是这女人有钱,这男人是吃苒饭的?也有可能这女人比他妻子好!?但还是有很多女人或男人都比较“贱”!习惯拥有这样的婚外情。他(她)们这些人将婚外情当做时尚!
如果和钱无关那可能是感情了!也许是这个男人的老婆太强势了,老公在她那里找不到男人的感觉只好再找她人。
●对人生失去热情心理学家指出,对人生失去热情,沮丧会使男人的内心感觉无助、无能、无法做任何事情。因此最简单的解决方法是找一个善解人意的性感女人……逃离令男人沮丧的现实环境。●存心报复你男人若是怀疑女人对他不忠又无法原谅她,炫耀自己的风流艳史报复女人也就成了怒气冲天的男人难以打消的念头。
当男人需要更多的性生活又在家里满足不了时,外遇也就成了一种寻欢作乐的新尝试。●一时心血来潮什么?你说他只是因为凑巧跟那个女人一起去开会,就跟她上床了?没错,这种事情发生的频率远比大部分女人想象的还多。
男人为什么会出轨?男人为什么会出轨,其实,男人并不是天性不忠的动物,男人的出轨,用美国著名杂志《柯梦波丹》两位资深的文字编辑黛安·芭柔妮和贝蒂·凯丽的话说:“实在有太多的难言之隐!”为此,她们在其合著的《把你爱的男人找回来》一书中从十个方面详尽分析了男人感情出轨的原因,这些原因包括:●想证明自己魅力依旧男人在40岁到50岁之间有一段叛逆期,这就是所谓的“中年危机”,在这个时间段,男人开始质疑生命,抗拒老化。特别是那些工作勤奋的男人,他们总觉得自己错过了人生中最好的年华。仿佛从来没有享受过生命的乐趣,而他们真正热爱的正是这些———及时行乐。于是,看到年轻的女孩子,他们就想要重新来过…
●天生多情还有可能你的男人天生就是个风流种子,这种喜新厌旧的男人与那些利用外遇来逃避亲密关系的男人不一样,这些多情浪子常常自我感觉很好,但对婚姻却一点也不在行。
男人为什么会出轨?男人为什么会出轨,其实,男人并不是天性不忠的动物,男人的出轨,用美国著名杂志《柯梦波丹》两位资深的文字编辑黛安·芭柔妮和贝蒂·凯丽的话说:“实在有太多的难言之隐!”为此,她们在其合著的《把你爱的男人找回来》一书中从十个方面详尽分析了男人感情出轨的原因,这些原因包括:●想证明自己魅力依旧男人在40岁到50岁之间有一段叛逆期,这就是所谓的“中年危机”,在这个时间段,男人开始质疑生命,抗拒老化。
3年了还原地踏步,说明在最敏感的性钱上合作的彼此满意.感情?最多是不讨厌,但是经不起风雨.也见不得阳光.
这些男人不是去外面寻找婚姻中欠缺的任何事物,而仅仅只是为了玩一玩,用以调剂他们平凡的生活。●逃避压力已婚男人在承受不住现实的压力时会坠入情网。坠入情网只是为了避免处理人生中的某些问题,因为恋爱就像暂时丧失理智。
对许多男人而言,一夜风流并不是什么了不起的事,这跟他们对妻子的感情也毫无关系。虽然这件事实在令人难以面对,不过却是实情。●只想摆脱枯燥的生活当男人感觉生活变得千篇一律、一成不变时,深锁在无聊与寂寞中的他就会开始渴求改变,跃跃欲试寻求冒险。
●你不够关心他也许你已经太习惯你男人的存在了,就好像后院里那棵老橡树一样,几乎忘了他也是个脆弱的人,他需要陪伴,需要赞美,需要安慰。如果在家里找不到这些,他就有可能绕开对他“视若无睹”的你,到外面去找别的女人。
●对亲密的恐慌有的男人对真正的亲密关系感到不舒服,因此戏剧化、悬疑、双重生活的刺激对他而言,十分具有吸引力。这种男人通常来自男女角色划分清楚的家庭———父亲是家庭经济的供应者,母亲则是家庭主妇,他们的感情不是太亲密。

乡村治理示范村发展(福建省乡村治理示范村)

[传统计划经济时期乡村社区治理的基本策略有哪]
传统经济体系是经济学的名词又称为自然经济,与商品经济相对,多是于乡村以及农业社会之中出现,主要是依据社会风俗和惯例以解决三个基本经济问题(生产什么、如何生产、生产给谁)。其余的二种经济体系是市场经济体系、混合经济体系所以计划经济体制和传统经济体制是不一样的!一个是事先安排好,设定的,一个是被动的个人认为现在的经济状况不适合计划经济体制,更适合市场经济体制(所以中国选择了改革开放,苏联也选择解体)计划分配是需要很高的文化基础和物质基础的。
由于商业银行业务经营的这些特点,使得银行公司治理有不同于一般企业的一些特殊性。企业公司治理的核心问题是对于剩余索取权和控制权的制度性安排问题,也就是剩余索取权和控制权的对应问题,当然银行公司治理的核心问题也是银行的剩余索取权和控制权的制度性安排问题,但是相对于一般的企业来说,银行公司治理的相关主体更多,主体之间的关系也更为复杂。
一、银行公司治理概述与一般的工商企业相比,商业银行的业务经营有以下特点:一是高负债经营。银行是经营货币的特殊企业,其自有资本金占总资产的比例极小,主要是通过各种负债吸收到资金进行正常的经营活动。
计划经济,或计划经济体制,又称指令型经济,是一种经济体制,而这种体系下,国家在生产、资源分配以及产品消费各方面,都是由政府或财团事先进行计划。由于几乎所有计划经济体制都依赖政府的指令性计划,因此计划经济也被称为“指令性经济”。
一般企业的公司治理的相关主体主要包括股东、董事会和经理人,而商业银行公司治理的相关主体不仅包括前三者,而且还包括了政府、中央银行(也即货币当局)和债权人。二、政府行为与银行公司治理政府行为对银行公司治理的影响需要从不同的角度和不同的层面进行分析。
当政府通过参股获得部分银行的控制权时,政府会运用这一部分控制权为其政治目标服务,而风险最终会转嫁给纳税人。
在政府不参股的情况下,政府没有获得银行的剩余索取权,也就是说,政府并不承担银行业务经营的风险,但是,政府同样可以利用其在整个经济体系的特殊地位对商业银行的业务经营活动施加影响,取得一定的间接控制权,这样的结果仍然是剩余索取权和控制权的不对应,风险和收益的不对应,同样会产生我上文中所分析的两种问题。
一、银行公司治理概述与一般的工商企业相比,商业银行的业务经营有以下特点:一是高负债经营。银行是经营货币的特殊企业,其自有资本金占总资产的比例极小,主要是通过各种负债吸收到资金进行正常的经营活动。二是银行负债的债权人主体多元化。一般的工商企业的融资方式主要是直接融资和间接融资两种方式,直接融资包括发行债券和发行股票,但是发行股票吸收的是资本金,不属于负债,间接融资主要是指从银行贷款。在我国,由于资本市场的不发达,企业的债务融资方式主要为间接融资,即向银行借款,因而在我国工商企业债务的债权人一般都是以银行为主。相对于一般的工商企业来说,银行负债的债权人多种多样,有一般的企、事业单…
首先,划分政府在商业银行参股和不参股两种情况进行分析。政府参股又可以分为政府控股和非控股两种情况。在政府控股的情况下,政府实际上成为商业银行的所有者,张维迎认为,无法形成有效的公司治理机制;在政府参股但非控股的情况下,政府成为银行所有者中的一员,政府也就因而取得了合法合理的银行的剩余索取权和控制权,但是,考虑到政府在整个经济体系中的特殊地位,政府所取得的控制权和剩余索取权是不对应的,政府所取得的控制权大于对应于其剩余索取权的控制权,也就是说,考虑到剩余索取权的实质是一种风险的承担,政府因得到控制权而取得的收益和其为了取得这份收益而承担的风险是不对称的。
计划经济被当作社会主义制度的本质特征,是传统社会主义经济理论的一个基本原理。这种观点的逻辑推理是:社会化大生产把国民经济各部门连结成为一个有机的整体,因而客观上要求它们之间保持一定的比例关系。
这种情况会产生如下两方面的结果:一是由于取得了和其剩余索取权不对应的控制权,政府便会有进行机会主义行为的动机,即政府通过对商业银行的资金应用和经理人的聘用进行影响,实现其政治目的,由于政府的政治目标和商业银行其他所有者的目标是不一致的,政府的这种机会主义的行为便会伤害其他股东的利益,其他股东承担了和他们的控制权不相对应的风险,即承担了政府行为带来的风险;二是政府和自然人有一个本质的区别,那就是自然人可以是风险的最终承担者,而政府不可能作为风险的最终承担者,而只是风险的转嫁者。
所以中国还是选择市场经济体制这样更适合潮流。
而没有基础计划经济就只能富裕或者说加剧富裕上层人物。人性的贪婪是无法短时间消除和普及的,哪怕是针对性的制度也难以施行何况是中国这样的政治内斗严重的国度。————最后强强联手,人民更加的边缘化。
相对于一般的工商企业来说,银行负债的债权人多种多样,有一般的企、事业单位,有家户和个人,还有各种各样的金融机构。三是银行业务活动具有巨大的外部性,一个运行良好的银行体系可以促进国民经济的快速健康的发展,反之,一个有问题的银行体系会阻碍国民经济的正常发展,甚至可能会带来国民经济的崩溃。
二是银行负债的债权人主体多元化。一般的工商企业的融资方式主要是直接融资和间接融资两种方式,直接融资包括发行债券和发行股票,但是发行股票吸收的是资本金,不属于负债,间接融资主要是指从银行贷款。在我国,由于资本市场的不发达,企业的债务融资方式主要为间接融资,即向银行借款,因而在我国工商企业债务的债权人一般都是以银行为主。
[如何创新和完善乡村治理机制?如何创新和完善]
当前,西方发达国家的税务机关在税收管理工作中已逐步将税收信息化的重点从数据处理转移到了数据应用方面,即通过数据分析提高纳税遵从度、改进纳税服务并提高税收管理和决策的科学性。在2009年全国税收征管和科技工作会议上,国家税务总局提出了要在税收征管和科技工作中大力推进信息管税的工作思路,正是适应世界税收管理发展趋势、符合我国税收征管实际而做出的重大决策。信息管税,就是充分利用现代信息技术手段,以解决征纳双方信息不对称问题为重点,以对涉税信息的采集、分析、利用为主线,加强业务与技术的融合,健全税源管理体系,进而提高税法遵从度和税收征收率。从长远来看,信息管税是税收征管工作思路的重大变革,…
税收风险管理是风险管理理论在税收领域的应用,通常是指纳税遵从风险管理,即税务机关以提高税法遵从度和税收征收率为目标,通过对税收风险的预测、识别和排序,根据不同的税收风险制定不同的管理战略,并通过合理的服务和管理措施规避、防范或处置税收风险的过程。
二、创新税收管理制度当前我国税收管理的制度框架以《税收征管法》及其《实施细则》为主体,包括税收管理员制度、税务登记、纳税评估、发票管理等一系列具体管理制度。其中税收征管法自2001年修订以来,我国经济社会发展发生了广泛而深刻的变化,税收征管实践也出现了诸多现行税收征管法没有解决的热点、难点甚至盲点问题,税收征管法的规定与税收征管工作实际需要之间的矛盾日渐突出。
近年来纳税评估在我国税收管理工作中的重要性与日俱增,但是纳税评估缺乏完整明确的法律依据,纳税评估本身方法不科学、程序不规范、结果处理随意性大,同时纳税评估与日常检查、税务稽查的职责没有清晰定位,三者的关系没有科学理顺,导致实践中出现了“以评代查”、“以补代罚”等问题,不仅纳税人无法得到公平公正的对待,而且加大了税务人员的执法风险。
实施税收风险管理,要以信息化手段为依托,建立包括战略规划、风险识别、风险排序、风险处置、风险过程监控和绩效评价等环节的税收风险管理制度和管理平台。税收风险管理的基本流程其中战略规划包括确立税收风险管理的目标使命、管理制度和工作机制;风险识别即寻找风险点和风险源,建立税收风险管理的指标体系,通过多渠道及时、完整、准确地采集、掌握、分析税源信息,从纳税人所处行业、企业规模、经营状况、管理水平等方面识别其税收风险;风险排序即通过对不同纳税人风险严重程度的评估,对纳税人按风险从高到低进行排序;风险处置即根据风险排序情况,对不同风险程度的纳税人分别采取宣传教育、纳税辅导、税务审计(纳税评估)、税务稽查等不同的服务和管理措施;同时,开展税收风险管理实施情况的过程监控和绩效评价,并据以对税收风险管理的战略规划进行调整和优化,不断提高税收风险管理的针对性和有效性。
三是事后监督检查。开展税收执法检查和执法监察,对各种执法不规范行为,根据情况做出相应的处理。四、创新税收管理手段信息管税的主线是强化信息的采集、分析和应用。推行信息管税战略,应当依托信息技术对税收管理手段进行创新:(一)应用信息技术加强税务登记管理税务登记是税收征管的初始环节,加强税务登记管理是做好税收征管工作的前提和基础。
一方面,税务机关必须投入大量的资源用于储存纳税人各种纸质申报资料,另一方面,纳税人在电子申报成功后再另行报送纸质资料,额外增加了人力和物力支出。因此,在税收征管法的修订中,应对电子申报资料的法律效力问题进行明确,在从技术方面保证电子申报纳税的唯一性和不可更改性的前提下,规定根据电子签名法或征纳双方认可的方式,使用电子化签名报送的各类电子申报资料具有与纸质资料同等的法律效力。
因此,在税收征管法的修订中,应提高第三方信息报告制度的可操作性,明确第三方的税务行政协助义务,对应向税务机关提供涉税信息的主体、内容、时间、方式、法律责任等做出明确规定,建立较为完善的税务行政协助制度。
信息管税,就是充分利用现代信息技术手段,以解决征纳双方信息不对称问题为重点,以对涉税信息的采集、分析、利用为主线,加强业务与技术的融合,健全税源管理体系,进而提高税法遵从度和税收征收率。从长远来看,信息管税是税收征管工作思路的重大变革,必将对税收征管的思想观念、制度机制、业务流程、组织机构等产生重大影响。
因此,推行信息管税战略,必须对税收征管模式进行完善,创新税收管理方式,提高税收管理的效能。(一)针对“疏于管理、淡化责任”的问题,应创新税收管理员管户方式,积极推行以专业化管理为主的分类管理从经济学上讲,专业化是社会分工的必然结果,也是提高生产效率的必然要求。
在专业化管理的条件下,每个管理员都能专注于某一类纳税人的管理,从而能够更细致、更深入的了解纳税人的基本情况,掌握更加全面的信息,提高管理的效率。在专业化管理的方式上,可以分行业或分规模管理,即在一定范围内打破地区界限,按照行业系统或经营规模,设置税收专业管理岗位,明确税收管理员进行税收管理;也可以是分职责管理,即按照税收管理的不同事项,划分税收专业管理职责进行税收管理。
推行信息管税战略,必然要求对现行的税收管理框架进行适应性调整,推进税收管理的创新。一、创新税收管理理念当前我国税收管理工作呈现出两个基本特点:一是税收管理可支配资源与税收管理的高标准要求之间的矛盾异常尖锐。
(三)应用信息技术提高纳税评估质量目前纳税评估主要还是采用以税负率为主的指标分析方法,对行业不同、规模不同、效益不同、技术先进程度不同的纳税人采用笼统的一个税负率指标显然是不科学的,容易变成以征收率征税。
深化农村社区建设试点工作,完善多元共治的农村社区治理结构。在有实际需要的地方开展以村民小组或自然村为基本单元的村民自治试点。建立健全务实管用的村务监督委员会或其他形式的村务监督机构。发挥好村规民约在乡村治理中的积极作用。
基层国税机关应对需要管理员下户进行调查、核查、检查的事项进行清理和整合,对上级部署和自行确定的税源管理工作任务进行科学归并,综合考虑各个税种的管理要求,力求一次下户解决多个问题,避免涉税信息重复采集和税收管理员重复下户,提高税收管理的效能。
在管理机构设置上,重点税源管理部门和一般税源管理部门根据业务事项和工作量设置综合事务岗、日常管理岗、纳税评估岗。综合事务岗主要承担宣传辅导、催报催缴、档案管理等职责;日常管理岗主要承担户籍管理、发票管理、信息采集、巡查巡管、欠税管理、任务执行等职责;纳税评估岗主要承担分析比对、约谈核实、结果处理等职责。
亚当。斯密对专业化分工的研究是与效率紧密联系的,他认为分工的效果有三:一是增进了劳动者的熟练程度;二是节省了变更工作所需的时间;三是促进了机械的发明。运用到税收上,专业化管理就是税务机关根据纳税人的实际情况、管理特点和管理要求进行分类,通过建立一支高素质的税源专业化管理人才队伍,优化人力资源配置,探索实施以分行业、分规模和分职责管理为重点的税源分类管理,达到加大管理力度和拓展管理深度的目的。
(二)针对税收管理员权限过于集中的问题,应着力完善税收管理员的监督制约机制可以从三个方面入手:一是完善制度办法。规范税收管理员的工作规程,按照“谁审批谁负责”的原则,落实审批责任制,上一环节对下一环节负责,处于流程某环节的部门和人员的工作质量和效率由后续部门和人员监督考核,打造“无缝式”业务运营机制,合理界定申请、审批、检查各环节的责权,建立责任追究考核制度。
税收风险管理的理念和方法强调优化配置有限的征管资源,充分发挥信息数据的作用,通过风险分析识别,定位管理中的薄弱环节,采取与风险类别等级相适应的应对策略,实施有针对性的风险控管。推行税收风险管理,应当针对不同纳税人制定不同的风险管理战略和对策,把有限的征管资源用于税收风险较大、管理最需要和最能增值的纳税人和领域。
五、创新税收管理机制当前的税收管理机制有两个基本特点:一是从横向来看,税收征管的各个环节相互脱节,税收分析、税源监控、纳税评估与税务稽查各环节之间业务衔接不顺畅,没有实现有机的联动,严重阻碍了税收征管整体效能的发挥;二是从纵向来看,多头管理体制下“上面千条线、下面一根针”,上级税务机关各项管理任务下达体现出无序性、分散性和随意性,导致基层税务机关疲于应付、无所适从,降低了工作效率,加重了税收管理员和纳税人的负担。
推行税源一体化管理,重点是建立两个机制:一是要建立横向的税收征管各环节、各部门之间的协调联动机制。包括:(1)各环节之间的联动机制。通过税收分析为纳税评估确定疑点、指明方向;通过纳税评估引导纳税人税法遵从,为税务稽查提供稽查案源;通过税务稽查查处案件,打击涉税违法犯罪,并向管理环节反馈查处结果;税源监控通过对分析、评估、稽查反映问题的汇总归纳,进一步改进和加强日常管理,从而形成各环节之间相互联动、相互配合、相互制约的税源管理工作机制。
二是要科学定位纳税评估与日常检查、税务稽查的职责,有两种处理方法:(1)将纳税评估限定于案头审核和税务约谈两个环节,强化税务约谈的刚性,摒弃实地评估,凡是经案头审核和税务约谈认为有疑点需要下户进行调查核实的,一律移交税务检查环节处理;(2)取消日常检查,将日常检查的职能并入纳税评估,强化纳税评估的职能。
由此可见,当前一方面是税收管理资源的严重不足,另一方面则是既有的管理资源没有得到优化配置和高效使用,造成了税收管理的高成本和低效率。降低税收成本是税收管理的重要原则,从古典学派的亚当•斯密、约翰•穆勒、官房学派的尤斯蒂、社会政策学派的瓦格纳一直到现代财政学集大成者马斯格雷夫,尽管其表述方式各不相同,但其税收原则体系均无一例外地包含了降低税收成本的思想。
(2)各部门之间的协调机制。应加强综合征管部门与专业管理部门之间的协调,发挥综合征管部门的综合协调作用,协同开展税源管理工作。二是要建立纵向的各层级税务机关之间的任务分配机制。上级税务机关对各部门拟下达的分税种税源管理工作任务,应区分轻重缓急,合并重复项目,进行综合平衡,逐步实现管理员工作任务下达和结果反馈渠道的统一。
在这种情况下,推行信息管税战略,必须创新税收管理理念,突破传统税收管理思维的藩篱,积极探索和推行以税收风险管理为代表的科学有效的税收管理方式。风险管理于20世纪30年代起源于美国,它是指各经济、社会单位在对其生产、生活中的风险进行识别、估测、评价的基础上,优化组合各种风险管理技术,对风险实施有效的控制,妥善处理风险所致的结果,以期以最小的成本达到最大的安全保障的过程。
推行信息管税战略,要对税收管理制度进行创新,而创新税收管理制度的立足点在于对税收征管法适时进行修订,重点要解决以下几个问题:(一)体现税收征管手段的规范化重点是对纳税评估的法律地位予以明确界定。
从实施效果来看,总体上说,税收管理员制度并没有完全达到预期的目标:一是“疏于管理、淡化责任”的问题并没有得到有效解决。经济迅速发展带来纳税户数量急剧增加,同时以电子商务为代表的经营方式创新、以金融创新为代表的经营业务创新和以母子公司、总分机构、连锁经营、总部经济为代表的企业组织形式创新等新兴经济活动层出不穷,给税收管理工作提出了严峻的挑战,仅靠税收管理员传统的单一管户制度已不堪重负。
因此,在税收征管法的修订中,一是要确立纳税评估的法律地位,健全纳税评估制度,统一规范纳税评估的方法、程序和结果处理,明确纳税评估是对纳税人纳税申报质量即申报真实性和准确性的审核,将纳税评估作为税源监控的一项重要内容,既是管理也是服务。
三、创新税收管理方式我国现行“以申报纳税和优化服务为基础,以计算机网络为依托,集中征收,重点稽查,强化管理”的税收征管模式形成于2003年,较原来的征管模式增加了“强化管理”的要求,强调税源管理是税收征管的基础和核心,凸显税源管理在税收征管工作中的重要地位。
在税务系统外部,信息传递渠道不畅,许多必要的资料特别是有用的第三方信息不能及时获取。因此,推行信息管税战略,应当以建立行业纳税评估模型为突破口,应用信息技术创新纳税评估方法。浙江省国税局在这一方面做了有益的尝试,2007年以来,该局按照科学化、专业化、精细化管理的要求,通过典型调查,掌握行业税收与经济规律,利用相同产品在一定时期内相对稳定的投入产出关系,根据企业的基本能源消耗、原材料成本、人力成本、费用等数据,搭建了186个产品(行业)的税源监控评估模型,据以计算企业的销售、存货以及其它涉税信息;同时开发应用了“行业税源动态分析监控系统”,使税源控管更具针对性,较好地解决了不同企业间的税收公平问题,在强化税源管理、降低涉税风险、实现税收公平等方面发挥了重要作用。
二是税收管理员制度在继承专管员管户制度优点的同时,也在一定程度上保留了其权力过于集中、缺乏监督制约的弊端,不利于从制度上预防腐败和保护干部。尽管税收管理员制度设定了双人上岗、定期轮换等条款,同时明确规定“税收管理员不直接从事税款征收、税务稽查、审批减免缓抵退税和违章处罚等工作”,但实践中在税务系统简并审批环节、下放审批权限的过程中,很多涉税事项的审批实际上完全依赖税收管理员的初审意见,后续的审批环节基本上流于形式,税收管理员在日常税源管理中存在较大的利用职权进行寻租、谋取个人私利的操作空间。
三是要明确区分逃税、漏税,降低处罚标准。对于客观存在的纳税人非主观故意造成的未缴少缴税款的行为,界定为漏税,明确划分其与逃避缴纳税款行为的界限,并承担不同的法律责任。同时,对逃避缴纳税款的行为应适当降低处罚标准,一方面有利于减轻纳税人负担、构建和谐的税收征纳关系,另一方面可以适当限制税务行政处罚的自由裁量权,同时还可以解决现行征管法中“五倍处罚上限”的规定形同虚设的问题。
二是降低税收滞纳金负担,可以考虑对滞纳金设定一个上限,即滞纳金达到一定数额或者达到所欠税款一定的倍数时,不再加收滞纳金,解决现行征管法纳税人因滞纳金负担过重而采取软抗税、税务机关清缴滞纳金难度大的问题。
作为强化税源管理的载体,2005年我国开始推行税收管理员制度,通过对以往税收征管模式的扬弃,批判地吸收了传统的“一员进厂、各税统管、征管查集于一身、上门收税”的专管员管户制度的优点,着力解决过去征管模式下全面以管事替代管户带来的税源管理“疏于管理、淡化责任”的问题。
当前,西方发达国家的税务机关在税收管理工作中已逐步将税收信息化的重点从数据处理转移到了数据应用方面,即通过数据分析提高纳税遵从度、改进纳税服务并提高税收管理和决策的科学性。在2009年全国税收征管和科技工作会议上,国家税务总局提出了要在税收征管和科技工作中大力推进信息管税的工作思路,正是适应世界税收管理发展趋势、符合我国税收征管实际而做出的重大决策。
(二)应用信息技术加强普通发票管理近年来,税务系统通过推行防伪税控系统,建立比对认证机制,基本上堵塞了利用增值税专用发票开展违法犯罪活动的漏洞,相对而言,在普通发票管理方面形成了税收管理上的真空,少数不法分子有票不开、虚开代开、大头小尾、不按规定开票、制售假发票等违法犯罪活动猖獗,严重扰乱了税收管理和社会主义市场经济秩序。
随着税收信息化建设的迅猛发展,网上申报纳税方式因其方便快捷的特点被纳税人普遍接受使用,但现行税收征管法没有明确电子申报资料的法律效力,规定“纳税人采取电子方式办理纳税申报的,应当按照税务机关规定的期限和要求保存有关资料,并定期书面报送主管税务机关”,这实际上否认了电子申报资料的法律效力,给征纳双方都增加了成本。
(三)提高税收征管措施的操作性重点是解决第三方信息报告制度的可操作性,建立完善的税务行政协助制度。解决征纳双方信息不对称问题是信息管税的重点。在我国当前以纳税人自行申报为主的税收征管模式下,税务机关对纳税人申报纳税情况进行审核监督和风险管理的主要依据来源于税务机关内部的纳税人涉税信息,而对于与纳税人应税行为有关的第三方信息,尽管在现行征管法中也规定了第三方信息报告制度,但此规定原则性较强,缺乏实际操作性,而且相应的责任追究条款缺失,导致税务机关缺少第三方实质配合,实践中获取第三方信息难度极大,直接影响到税源监控能力的提高。
二是事前风险预警。围绕税收执法权中的廉政风险,按照不同的涉税审批类别查找全局的执法风险点。根据自由裁量权大小、易造成危害程度等风险因素,把查找出的执法风险点划分成若干个风险等级,按照“高风险岗位,高等级防范,高标准要求”的原则,对各岗位的执法风险采取动态跟踪预警管理,对风险系数高的岗位进行重点监控,实行执法风险管理和岗位预警,提高内控机制的科学性、严密性和可操作性,最大限度地减少腐败行为的发生。
始终坚持农村基层党组织领导核心地位不动摇,充分发挥农村基层党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用,不断夯实党在农村基层执政的组织基础。依法开展村民自治实践,探索村党组织领导的村民自治有效实现形式。
从纳税评估的资料来源来看,纳税评估工作所必须的庞大数据源不够完整,数据的真实性、准确性也无法得到保证。在税务系统内部,由于征收、管理、稽查各部门之间协调不够,信息系统分块割据,数据不能统一共享,造成评估资源浪费。
简单地说,当前税收管理中存在着“一多一少”、“一高一低”两大矛盾,即纳税户多而税收管理员少、税收管理要求高而管理员平均素质偏低,造成税收管理疲于应付、浮于表面,管理广度和深度的拓展在很大程度上受制于管理资源的数量和质量。
二是推进部门间的信息共享,充分采集和应用工商、质监、经济普查等部门的户籍信息,通过开展数据比对,及时发现漏征漏管户。三是加强税务登记环节的制约。如通过税务系统内部共享非正常户信息,可以防止欠税走逃的非正常户法定代表人在异地重新办理税务登记;通过利用公安部门的公民身份信息查询系统,可以核对税务登记法人身份信息,防止不法分子利用虚假身份、证件从事涉税违法活动。
根据我国税收征管实践,笔者倾向于赞同第一种方法,即保留日常检查这个传统征管手段,同时取消纳税评估的实地核查环节,从而形成纳税评估、日常检查、税务稽查三位一体的税源监控格局。(二)适应税收征管工作的信息化重点是解决电子申报资料的法律效力问题。
造成这一问题的原因可以部分归结为消费者在商品购销活动中索取和使用发票的观念不强、企业逐笔开具发票的制度要求难以落到实处,但更为重要的原因是,现实中仍然存在大量手工发票,税务机关及时准确地获取开票信息难度很大,致使发票验旧售新流于形式,发票查询和票表比对工作无法开展,没有形成普通发票管理的“闭环”,从而给不法分子提供了可乘之机。
当前税务登记管理环节的瓶颈就是信息共享问题,要以推进信息共享和应用为重点加强税务登记管理。一是开展国地税联合办理税务登记,通过国、地税部门间信息传递,实现纳税人办理税务登记“一地一次一证两章”,即纳税人在国税或地税一方可以一次性办结包含国税、地税两个部门印章的一张税务登记证。
实践证明,“以票控税”这种传统的税收管理方式存在严重弊端,但是在我国信用制度和支付体系尚不完善的情况下,又不可能完全摒弃发票这种管理手段,那么唯一的出路就是将“以票控税”的重心逐渐转移到“信息管税”上来,以推行包括网络发票和税控收款机在内的机器开票方式为突破,及时存储和收集开票信息,深入开展票表比对和发票查询,形成普通发票管理的“闭环”,从而有效遏制制售假发票、大头小尾发票和非法代开发票行为的蔓延,同时税务部门也可从中获取税收分析、纳税评估工作所需的基础数据。
二是粗放化的税收管理方式阻碍了管理效能的提高和管理成本的降低。传统的税收管理方式基本上采用人海战术,依靠税收管理员“人盯人”的方式进行管理,这种全面撒网、不分轻重的“牧羊式”管理方式对税源的控管缺乏针对性,致使管理效率低下,征纳成本居高不下。
实际上,当某个方面的管理要求得到强化而又没有顾及到基层管理资源的配置情况时,就会冲击其他管理事项的有序和有效,很多工作在基层就出现了明知做不到却不能不做、即无法为而不得不为之的局面,基层工作反映出缺乏计划性和协调性。
因此,推行信息管税战略,应当创新税收管理机制,大力推行税源一体化管理。税源一体化管理,就是通过明确界定税收征管各层级、各部门、各环节的工作职责,建立和完善各部门之间横向的综合协调机制和各层级之间纵向的任务分配机制,加强税收分析、税源监控、纳税评估和税务稽查各环节之间的联动,逐步构建职责明确、信息共享、协调互动、统一高效的税源一体化管理工作联动机制,不断提高税收征管的整体效能,切实解决多头管理体制带来的基层国税机关和纳税人负担过重的问题。
(四)彰显税收征管执法的人性化与构建社会主义和谐社会、建设服务型政府的要求相适应,在税收征管执法中应突出以人为本,彰显人性化。重点可以从以下方面入手:一是引入申报修正制度,即纳税人进行纳税申报后,在规定期限内发现申报有误的,应允许纳税人进行更正申报或补充申报。
小型税源管理部门根据业务事项和工作量设置综合事务岗、日常管理岗。综合事务岗主要承担宣传辅导、催报催缴、档案管理等职责;日常管理岗主要承担户籍管理、发票管理、典型调查、定额管理、任务执行等职责。
[南安美丽乡村建设英都的石山村是否也在改建示]
如果喜欢点个好评呗。第一,多措并举,大力统筹“三个推进”。一是生产、生活、生态三位一体统筹推进。农业生产场地与农民居住场所紧密相连,农村环境治理过程中必须把农业生产、农民生活、农村生态作为一个有机整体,统筹安排,实现生产、生活、生态相协调。二是资源产品再生资源循环推进。通过循环的方式,资源化利用农作物秸秆、畜禽粪便、生活垃圾和污水,把废弃物变为农民所需的肥料、燃料和饲料,从根本上解决污染物的去向问题,大大减少农业生产的外部投入,实现“资源—产品—再生资源”的循环农业发展。三是资源节约与清洁生产协同推进。推广节地、节水、节种、节肥等节约型技术使用,建立清洁的生产生活方式,从生产生活…
三是资源节约与清洁生产协同推进。推广节地、节水、节种、节肥等节约型技术使用,建立清洁的生产生活方式,从生产生活源头抓起,减少外部投入品使用量,减少污染物排放量,实现资源的节约和清洁生产。第二,创新格局,努力做好“三个协同”。
严格控制“三废”向农村转移,严禁向主要农产品产地排放或倾倒废水、固体废物,严禁直接把城镇垃圾、污泥用作肥料,加强对重金属污染源的监管,逐步推行城乡污染物控制标准一致,实现城乡环境同治。作为落实生态文明建设的重要举措和在农村地区建设美丽中国的具体行动,今年,农业部将大力开展“美丽乡村”创建活动。
把污染问题解决在农业生产生活单元内部,把农业环境保护寓于粮食增产、农业增效、农民增收之中,实施全程的、综合的控制措施。要重点解决突出问题,对部分农产品主产地及污染物实行重点治理。三是实施城市、工业与农村污染一体化防控的结合。
如果喜欢点个好评呗。第一,多措并举,大力统筹“三个推进”。一是生产、生活、生态三位一体统筹推进。农业生产场地与农民居住场所紧密相连,农村环境治理过程中必须把农业生产、农民生活、农村生态作为一个有机整体,统筹安排,实现生产、生活、生态相协调。
农业资源保护工作涉及范围广、链条长、环节多,治理农村环境污染必须依靠体系发动、机制带动和项目调动,充分发挥各方面的积极性,整合项目资源,形成工作合力,通过机制的创新与提升使现有资源实现集成放大。
以科学发展观为指导,以促进农业生产发展、人居环境改善、文明新风培育、文化传承为目标,从全面、协调、可持续发展的角度,构建科学、量化的评价目标体系,重点推进生态农业建设、推广节能减排技术、节约和保护农业资源、改善农村人居环境,用三年的时间在全国选择产生1000个“天蓝、地绿、水净,安居、乐业、增收”的“美丽乡村”创建试点。
一是确保国家粮食安全和主要农产品有效供给与农业资源环境保护的结合。农业资源环境工作的落脚点需以不降低作物单产为前提,重点在于提升投入品的利用效率和替代品的应用。二是农业环境污染全程控制与重点治理的结合。
三是加强政策提升与协同推动。要根据环境问题的性质、农业活动与环境之间的关系以及由谁承担治理成本等因素,灵活选择有针对性的政策工具,进一步提升运用政策工具治理农业环境污染的工作水平。第三,整合资源,着力实现“三个结合”。
并通过树立不同类型、不同特点、不同发展水平的标杆模式,推动形成农业产业结构、农民生产生活方式与农业资源环境相互协调的发展模式,进一步加快我国农业农村生态文明建设进程。
一是加强技术提升与协同应用。要鼓励和加强农村环境保护科学创新和技术提升,加强土壤重金属污染防治、水体净化、废弃物资源化利用、外来入侵物种综合防治等关键性、实用性技术的综合研发与应用。二是加强机制提升与协同配合。
二是资源产品再生资源循环推进。通过循环的方式,资源化利用农作物秸秆、畜禽粪便、生活垃圾和污水,把废弃物变为农民所需的肥料、燃料和饲料,从根本上解决污染物的去向问题,大大减少农业生产的外部投入,实现“资源—产品—再生资源”的循环农业发展。
该问题暂无答案!

2021年江苏高考投档规则(2021江苏高考投档分)

[2016年江苏高考投档分够了辅助分不够能进]
投档比例:文科1:1。03,理科1:1。04,仅有少数不服从专业调剂的考生被退档。江苏本科第二批次:南京财经大学理科投档最低分340辅助排序分233,文科投档最低分342辅助排序分242,选测科目等级均为BB。
江苏本一批次:理科:最低353,最高385;文科:最低352,最高369。理科专业录取分前四名:会计学364、金融学362、审计学361、经济学359;文科专业录取分前三名:会计学360、金融学357、审计学357。投档比例:文科1:1。03,理科1:1。04,仅有少数不服从专业调剂的考生被退档。江苏本科第二批次:南京财经大学理科投档最低分340辅助排序分233,文科投档最低分342辅助排序分242,选测科目等级均为BB。我是南财即将上大四的学生,以上信息来自人人网的南财学生会公共主页,从上可知,文科的话会计是360,审计361,还有一个财会的专业应该是财务管理,和金融工程是南财最…
江苏本一批次:理科:最低353,最高385;文科:最低352,最高369。理科专业录取分前四名:会计学364、金融学362、审计学361、经济学359;文科专业录取分前三名:会计学360、金融学357、审计学357。
另外,南财转专业制度很宽松,如果真想上南财的财会专业,完全可以报南财其它管理类得专业,如电子商务,工商管理,旅游管理等分数相对较低(应该只有343,344,甚至342,不会超过345),大三再转到财会专业。
该问题暂无答案!
我是南财即将上大四的学生,以上信息来自人人网的南财学生会公共主页,从上可知,文科的话会计是360,审计361,还有一个财会的专业应该是财务管理,和金融工程是南财最好的两个本二专业,分数相对较高,不会低于345,最可能在350左右,接近352。
[高考志愿可以多次投档吗?高考志愿可以多次投]
2014年吉林省普通高校招生录取工作定于7月3日至8月20日进行,其中,第一阶段录取(本科)时间为7月3日至8月6日。文史、理工类本科录取时间安排具体是:提前批录取时间为7月7日—7月12日,期间有两轮征集志愿。第一轮征集志愿时间为7月11日8∶00—12∶00,第二轮为7月12日8∶00—12∶00。提前批录取院校有军事、公安、武警院校;中央司法警官学院各专业,吉林司法警官职业学院部分专业;中国青年政治学院、国际关系学院、外交学院、北京电子科技学院、上海海关学院、香港中文大学、香港城市大学;教育部直属的高等师范院校;省属院校的免费医学定向、免费师范定向各专业;北京大学等部分院校的非…
面向贫困地区定向招生专项计划录取时间为7月18日—7月20日,第一轮征集志愿时间为7月19日8∶00—12∶00,第二轮为7月20日8∶00—12∶00。贫困地区是指镇赉县、大安市、通榆县、龙井市、和龙市、汪清县、安图县、靖宇县。
第一轮征集志愿时间为7月11日8∶00—12∶00,第二轮为7月12日8∶00—12∶00。提前批录取院校有军事、公安、武警院校;中央司法警官学院各专业,吉林司法警官职业学院部分专业;中国青年政治学院、国际关系学院、外交学院、北京电子科技学院、上海海关学院、香港中文大学、香港城市大学;教育部直属的高等师范院校;省属院校的免费医学定向、免费师范定向各专业;北京大学等部分院校的非通用语种专业;清华大学等招收国防定向生专业的学校;大连海事大学等高校的航海技术、轮机工程等航海类本科专业;部分学校的飞行技术专业;重点院校体育类专业。
特殊类型招生批是经教育部批准的具有自主选拔录取、农村自主选拔录取、艺术特长生、高水平运动员招生资格的院校,录取时间为7月13日。第一批A段录取时间为7月14日—7月17日,第一轮征集志愿时间为7月16日8∶00—12∶00,第二轮为7月17日8∶00—12∶00,第一批A段包括文史类、理工农医类重点院校及部分普通本科院校的重点专业、省属师范院校或专业。
第一批B段录取时间为7月20日—7月22日,只进行一轮征集志愿,时间为7月22日8∶00—12∶00。院校有文史类、理工农医类重点大学的定向招生、总装备部预科班、三侨一台预科班、少数民族预科班、民族班、蒙古族考生用本民族文字答卷交换指标的专业、中外合作办学专业及有特殊要求的院校和专业。
第二批A段(独立、民办学院)录取时间为7月18日—7月27日,只进行一轮征集志愿,时间为7月26日8∶00—12∶00。体育类本科征集志愿时间为:提前批,7月13日12∶00—16∶00;第二批A段,7月27日12∶00—16∶00;第三批,8月4日12∶00—16∶00。
可以多次投档。平行志愿在模拟投档完成后,实行一次性正式投档办法。被投档的考生如被院校退档,就只能参加本批缺额院校志愿征集或下一批次志愿投档。也就是说:平行志愿是一次性投档,不能多次投档。误区三:平行志愿没有先后顺序。根据平行志愿投档规则,对考生个人投档时严格遵循其志愿顺序由计算机从前到后逐个进行检索判断,因此,考生填报的平行志愿是有先后顺序的。
第二批A段录取院校有一般本科院校(含体育类专业),录取时间为7月23日—7月29日,第一轮征集志愿为7月28日8∶00—12∶00,第二轮为7月29日8∶00—12∶00。第二批B段录取院校有文史类、理工农医类普通本科院校的定向招生、边防军人子女预科班、少数民族预科班、民族班、蒙古族考生用本民族文字答卷交换指标专业、中外合作办学专业以及软件工程等专业,录取时间为7月29日—7月31日,只进行一轮征集志愿,时间为7月31日10∶00—14∶00。
已经录取的考生不得填报征集志愿。
考生可通过电话或者网络查询本人的录取结果,未被录取的考生可在规定时间内,在高考(微博)报名的中学或县(市、区)招生办公室以及有关部门允许的网络平台登录吉林省教育信息网,在网上填报“平行志愿”,每所院校可填报6个专业志愿和是否服从专业调剂。
2014年吉林省普通高校招生录取工作定于7月3日至8月20日进行,其中,第一阶段录取(本科)时间为7月3日至8月6日。文史、理工类本科录取时间安排具体是:提前批录取时间为7月7日—7月12日,期间有两轮征集志愿。
第三批录取院校为独立(民办)学院本科(含体育类专业)院校,录取时间为8月1日—8月6日,只进行一轮征集志愿,时间为8月5日8∶00—12∶00。艺术类本科录取时间安排是:面向全国招生院校录取时间为7月3日—7月6日,由各学校确定拟录取考生名单。
提前批(重点和部属院校)录取时间为7月4日—7月8日,只进行一轮征集志愿,时间为7月8日8∶00—12∶00。第一批A段(普通本科院校)录取时间为7月10日—7月14日,只进行一轮征集志愿,时间为7月14日8∶00—12∶00。
[2016山东省体育类本科的投档规则是什么?]
选择技巧:管理严格的学校较好与其他各种类型的学校一样,选择成人高等学院:第一、要看其师资力量如何,是否有专业的教授成教课程的老师;第二、要看其成人高等教育是否有独立的学院编制;第三、要对学校进行实地考察,看其教学的硬件设施是否齐备;第四、要尽量选择那些比较有名的,或者办学时间比较长的学校报考。
在志愿表上,每批录取院校考生可以选报两个志愿,每个录取院校,可填两个专业,另外,还设计了“所填志愿未被录取是否同意调剂”和“同意调剂的条件”栏。考生必须慎重选择第一志愿,重视第二志愿和调剂志愿的选择。
对于没有特殊要求的考生而言,首先应在“所填志愿未被录取是否同意调剂”内选择“同意”栏,而“同意调剂的条件”内不作任何选择。一般考试科目相同的专业,可以兼报,但报高职不能兼报专科。高中起点本科可以兼报专科外语、外经贸类的专业。
这是个人的规则还是通用的规则?
在填志愿的过程中,考生要注意正确区别志愿的类别。有的考生想报艺术类本科专业,但却填在“高中起点本科非艺术体育”栏内,这实际上浪费了一次宝贵的机会。第一志愿重要,第二志愿和调剂志愿也不能轻视。
录取中,各批录取工作不会影响到其他批次录取。就高中起点考生而言,如艺术、体育类专业没被录取,不会影响到本科或专科专业的录取;同样,填报专科且符合录取条件的考生,也不会因为填报本科志愿而受到影响。
此外,还要看其是否是一所管理严格的学校。因为成人高等教育学院自身具备颁发学历证书的资格,所以有些院校就打出容易拿到毕业证书的旗号进行招生。但一般这类学校的社会口碑不好,用人单位不认可他们的毕业生。
报考提醒:填报成考志愿至少注意四项成人考高的录取工作采取分批录取的办法,即艺术、体育类专业参加第一批录取,高中起点本科、专升本专业参加第二批录取,高中起点专科参加第三批录取。
同时还要注意拉开第一、第二志愿间的差距。在填写调剂录取栏时,考生首先应明白调剂栏的内容和含义。志愿表上,“所填志愿未被录取是否同意调剂”的含义是考生所报志愿学校未被录取时,是否同意调剂到其他院校:“同意调剂的条件”的含义是考生所报志愿未被录取时,如同意调剂录取,是同意调剂到“相同学习形式”,还是“相近专业”或“就近学校”。
选择技巧:管理严格的学校较好与其他各种类型的学校一样,选择成人高等学院:第一、要看其师资力量如何,是否有专业的教授成教课程的老师;第二、要看其成人高等教育是否有独立的学院编制;第三、要对学校进行实地考察,看其教学的硬件设施是否齐备;第四、要尽量选择那些比较有名的,或者办学时间比较长的学校报考。此外,还要看其是否是一所管理严格的学校。因为成人高等教育学院自身具备颁发学历证书的资格,所以有些院校就打出容易拿到毕业证书的旗号进行招生。但一般这类学校的社会口碑不好,用人单位不认可他们的毕业生。学生在选择成人高等学校时,学习态度要调整好,是为了提高自身知…
学生在选择成人高等学校时,学习态度要调整好,是为了提高自身知识和能力水平才参加成考,接受成人高等教育的。选择管理严格的学校,不仅可以保证学生在校期间获得扎实的知识基础和相应的专业技能,而且其社会口碑很好,能够得到很多用人单位的认可,文凭的含金量自然很高。

酒店官网和ota(迪士尼酒店官网)

[酒店移动官网能够发挥什么样的作用?]
四、综合业绩评估在惠普,无论是老员工,还是新招进来的员工,都会有一份非常清晰的岗位责任书。岗位责任书的内容包括几个大方面:某人下一年的主要职责是什么,衡量标准是什么,也就是说,不光要告诉员工要干什么,还要写清楚:干到什么程度能得5分,干到什么程度能得4分。
(三)、保障薪酬不透明按照惠普的原则,谁说出去自己的工资是多少,谁就要承担被开除的严厉惩罚。也就是不追究问的人,而追究说的人。一旦某位员工说:某某工资比我高,希望上级给自己涨工资,那么上级就会追根究底,一旦员工拿出证据,并得到核实,泄密者就会被立即开除。
三、员工成长之路:在惠普,管理者有几个必须遵循的原则:一是管人比管事更重要,管理者需要拿出足够的时间去管人;二是作为一个管理者,要把员工当作自己的内部客户,树立“没有满意的员工,就没有满意的客户的意识”;三是要学会站在公司的立场上看问题,不要总盯住自己部门的小利益。
一、惠普坚持一个信念“招聘是一场理性的婚姻”。这句话有两层涵义:一方面,要找到真正适合公司文化和职位要求的人才,就必须在招聘过程中将理性坚持到底;另一方面,招聘要像对待婚姻一样慎重,招错人的结果就像不幸的婚姻一样最终将两败俱伤,公司和个人都是痛苦的。
即人们常说的:是骡子是马拉出来遛遛,给每一个希望升迁的人提供公平竞争的机会。六、善待离职的员工在绝大多数国内企业看来,员工主动离开都是对公司的一种背叛行为,但惠普却不这样看。惠普的五大核心价值观念之一就是:尊重员工,信任员工。
二、那就是惠普对人力资源部门在招聘工作中的定位。是一个服务性的角色。在惠普,人力资源部门不是权力部门,只是一个服务机构,只有否决权,而没有决策权,即只可以说不要谁(因为不符合公司的影响要求),而不可以说要谁。
以上总结,之所以惠普公司能够做到基业长青,其本质惠普公司拥有人性化的管理,特别是人力资源部门在选、育、留方面做出了不可替代的角色。
惠普让员工觉得她像一个家:员工长大了,愿意出去闯的话是需要支持和鼓励的,万一在外面受了什么挫折,还可以回家。七、在实施末位淘汰时,还有一个制约机制防止管理者滥用职权,惠普采用的是交叉对比大排队(crossranking),以求尽量的公平公正。
八、合理的薪酬提供行业领先的薪酬,但不是最高。Amongtheleaders,翻译成中文就是成为行业领先者中的一员,但是不追求在行业中的绝对领先。这样的原则主要是出于两方面的考虑,一是提供有竞争力的薪酬和福利能让员工舍不得离开,能让他们珍惜目前的工作,努力晋升从而提高自己的薪酬,同时也能给公司带来良好的业绩,双方形成良性互动。
众所周知,现在使用微信的用户达到了4亿之多,酒店移动官网正式利用了微信人群广而全的特点,通过在后台设置搭建了一个基于微信的服务平台,这样子客户就能够通过这个酒店移动官网与企业直接进行更全面的沟通,同时酒店也能够更加快捷方便的响应客户的需求。企业通过酒店移动官网第一时间处理客户的需求,发布优惠信息以及活动信息,将企业本身打造成为一个优质的移动网际网路企业形象平台。
另一方面,不追求第一是因为在惠普看来,薪酬最高未必是好事,因为这样做,吸引进来的有可能是单纯为钱而来的人,而惠普希望提供一个好的环境和成长机会,人们来这儿是因为更看重事业上的发展机会和学习机会,薪酬方面只要不减分即可。
(二)、薪酬设计的决策风险原则薪酬设计需要考虑的另外一个因素就是决策风险的大小,即某个岗位的员工一旦决策失误(不管是有意还是无意)会给公司造成多大的伤害?伤害越大,决策风险系数就越大,待遇就应到越高。
这样员工对于自己的表现和相应的评估结果就会心中有数。另外还有一个关键的因素就是考评人。考评人的组成决定了员工对什么人负责,在惠普,考评人是由上级、下级、同级相关部门的人员共同组成。五、员工的晋升不是一个人说了算除了进行360º评估,惠普还创造很多机会让多名候选人之间展开善意地竞争,如组织各种活动和竞赛等。
(一)、薪酬设计的不可替换性原则薪酬设计是为了留住优秀人才和关键岗位的员工,所以一个岗位的可替换性就成了非常重要的一个考虑因素。如果一个岗位的可替换性很强就意味着该岗位的员工的离职对公司造成的伤害会相对较低。
九、专业的培训在惠普看来,员工培训是投资而不是成本。培训员工是公司的义务,是对员工负责的表现,也是赢得员工忠诚的重要手段。如果一个企业只知道使唤员工,令员工感到只有付出,没有进步的时候,员工只要能找到更好的机会就会离开,没有任何忠诚度。
一、惠普坚持一个信念“招聘是一场理性的婚姻”。这句话有两层涵义:一方面,要找到真正适合公司文化和职位要求的人才,就必须在招聘过程中将理性坚持到底;另一方面,招聘要像对待婚姻一样慎重,招错人的结果就像不幸的婚姻一样最终将两败俱伤,公司和个人都是痛苦的。二、那就是惠普对人力资源部门在招聘工作中的定位。是一个服务性的角色。在惠普,人力资源部门不是权力部门,只是一个服务机构,只有否决权,而没有决策权,即只可以说不要谁(因为不符合公司的影响要求),而不可以说要谁。三、员工成长之路:在惠普,管理者有几个必须遵循的原则:一是管人比管事更重要,管理者需要拿出足够的时间去管人;二是作为一个管理者,要…
[澳门星际酒店官网怎么打不开呢??]
作为资深玩家,信得过,在业内其实挺有名气的,干脆这劫排塞蛀吃
[ 为什么携程的酒店比官网的便宜]
所有的连锁酒店都是这样,自己的会员价格会低于外面的合作平台价格,但是门店价只会高于合作平台价格,所以你去住连锁酒店,九成都会建议你取消订单然后买会员卡。
作为上市的,实力有保障的大公司,自然有很多酒店愿意与之合作,让利,互惠互利
靠谱靠谱不好说,毕竟之前新闻也有爆出来过事情,但是可能运气不好才会碰到。但是弊端只要是找代理都会有的,其中经常在问答里面看到的问题:1。预定时登记信息填错,联系航空公司不给改,需要某程修改,某程却说不能更改,需要退票重订,但是特价票顶多退税费2。
靠谱靠谱不好说,毕竟之前新闻也有爆出来过事情,但是可能运气不好才会碰到。但是弊端只要是找代理都会有的,其中经常在问答里面看到的问题:1。预定时登记信息填错,联系航空公司不给改,需要某程修改,某程却说不能更改,需要退票重订,但是特价票顶多退税费2。通过某程预定廉航,预定的时候没有购买行李额的选项,预定之后航空公司不提供网上购买服务了,只能现场付高价。这两个问题其实也都不算大问题,填资料的时候小心些,行李重量控制好,都可以解决。最麻烦的其实在于航班延误,如果是航空公司官网购票,联程航班延误导致错过下一程,航空公司会主动负责改签最近的一班;而代理购票,则可能航空公司不会直接和你沟…
最麻烦的其实在于航班延误,如果是航空公司官网购票,联程航班延误导致错过下一程,航空公司会主动负责改签最近的一班;而代理购票,则可能航空公司不会直接和你沟通,需要通过代理这一层,浪费时间和精力。
这就是携程的议价能力,是与酒店商谈的协议价,携程的客户群体大,增加了酒店的入住率,对携程、酒店、游客都有利,实现了共赢。
通过某程预定廉航,预定的时候没有购买行李额的选项,预定之后航空公司不提供网上购买服务了,只能现场付高价。这两个问题其实也都不算大问题,填资料的时候小心些,行李重量控制好,都可以解决。

美国驻军基地在哪(美国在中国有没有驻军基地)

[美国凭什么在伊拉克驻军美国凭什么在伊拉克驻]
韩国的造船技术和能力虽居世界前列,但军用舰艇的建造仍依赖于外国,一些关键设备如雷达、火控及武器系统仍主要依靠进口。军事工业管理体制韩国政府对军事工业的管理主要由国防部负责,经济企划院和商工部密切配合。
只是世界经济体系,以美元为通用货币。于是美国可以肆意的发行美元。曾有人说过“世界上其他国家都在生产商品,美国生产的却是美元”。于是表面上,美国成为了最富庶的国家。但是近段时间的经济危机表明美国的经济存在缺陷,如果这个缺陷没有得到正确处理的话,美国的经济很可能会瞬间彻底崩溃–这种崩溃是及其可怕的。
美国在韩国驻军是一个由来已久的问题。1945年日本战败后,美国和苏联达成协议,决定以“三八”线为界,分别向朝鲜半岛南北方派遣驻军,以接管和处理日军投降事宜。受降任务结束后,苏军于1948年12月从北方全部撤走,但美军却拖延到第二年6月才迟迟撤出,并留下约500名军事顾问。
具体管理形式是:国防部同各军种协商确定发展项目,制定武器生产计划,国防部下属的国防开发局负责研究和发展工作,并根据样机试验结果和生产质量选定承包商,国防部下属的国防采购局则负责具体采购事宜,其职能包括批准合同、监督合同的执行等。
军事工业实力韩国军事工业发展虽然迅速,但基础薄弱,整体水平不是很高,对外依赖性较强,尚处在许可证生产、合作生产向自行研制生产过渡阶段。在韩国的军事工业中,兵器工业占有50%的份额,规模较大,生产的武器装备门类比较齐全,能按许可证生产或合作生产各种口径枪炮及其弹药,在引进外国技术的基础上研制和生产了M-48S和K1(88式)坦克、M113装甲运输车、K1FU步兵战车,具备自行研制和生产反坦克、地地、地空导弹系统的能力,下一步准备比照美M1A1坦克的水平对K1坦克进行大规模现代化改装并研制和生产“半人马座”自行地空导弹系统,这两种武器装备都可能达到西方国家90年代的技术水平。
美国的军事能力的确强大,但是他存在很多弱点,比如对伤亡数字比较忌惮–而这点正是中国和俄罗斯不在乎的,尤其是中国,如果自己的国土受到侵犯,就算把全部人打光了也会毫不犹豫的抵抗。另外,美国的陆军并不是世界第一。
美国在韩国驻军是一个由来已久的问题。1945年日本战败后,美国和苏联达成协议,决定以“三八”线为界,分别向朝鲜半岛南北方派遣驻军,以接管和处理日军投降事宜。受降任务结束后,苏军于1948年12月从北方全部撤走,但美军却拖延到第二年6月才迟迟撤出,并留下约500名军事顾问。1950年朝鲜战争爆发后,美军以联合国军名义重返朝鲜半岛。朝鲜战争结束后,美国为使其在韩国驻军合法化,1953年10月与韩国在华盛顿签署了“美韩共同防御条约”。从此,美军便堂而皇之地常驻朝鲜半岛南部,并主导着韩国的国防事务。1978年11月,美国与韩国在汉城成立联合司令部,司令由驻韩美军指挥官担任。目前,驻韩美…
朝韩双方的长期紧张对峙是美国在韩国驻军的主要借口。近年来,随着朝鲜半岛紧张局势的逐渐缓和,美国在东北亚地区军事存在的基础开始动摇。此外,驻韩美军在韩境内制造噪音、污染环境及不良行为也引起当地民众和政府日益强烈的反对。
6%。政府资助的国防开发局所属各研究中心、韩国原子能研究所和航空技术研究中心等9个研究单位拥有科研人员近9000人,其中有博士学位的967人(占总人数的11。56%)。韩国私营企业的技术开发能力也很强,造船、机械、电子等行业的技术水准达到国际先进水平,因国防业务利润丰厚,这些企业逐渐开始重视国防技术的开发。
下一步还准备投资18亿美元和美国合作研制KTX-2高级教练机轻型攻击机,使韩国在下世纪具备自主研制和生产军用飞机的能力。韩国的造船工业目前能自行设计和建造巡逻艇、快艇、潜艇、3000吨级护卫舰、4000吨级登陆舰、小型驱逐舰和大型军辅船等军用舰只,下一步准备建造4艘战术性能与日本“金刚”级驱逐舰相当的7000吨级大型防空驱逐舰及一艘两栖攻击航空母舰和3000吨级大型潜艇。
1978年11月,美国与韩国在汉城成立联合司令部,司令由驻韩美军指挥官担任。目前,驻韩美军的总兵力达3.7万多人,其中陆军2.83万人,空军、海军和海军陆战队近万人。在驻韩美军中,美国陆军第八军是主力部队,该军装备精良,拥有140辆M1A1艾布拉姆斯坦克,170辆布雷德利战车,70架AH—64型阿帕奇直升机,并配备了“爱国者”和其他型号的导弹。
在驻韩美军中,美国陆军第八军是主力部队,该军装备精良,拥有140辆M1A1艾布拉姆斯坦克,170辆布雷德利战车,70架AH—64型阿帕奇直升机,并配备了“爱国者”和其他型号的导弹。美国驻韩空军拥有70架F—16战斗机,20架A—10反坦克攻击机,以及U—2和其他型号的侦察机。
首先,他提出的“大规模杀伤性武器”是一个很好的借口。然后因为众多西方国家认同并陪同其驻军。第三因为他的军事实力很强,但是并不像楼上说的能答应世界上任何一个国家,否则现在中国和俄罗斯这些国家就不存在了。
美国驻韩空军拥有70架F—16战斗机,20架A—10反坦克攻击机,以及U—2和其他型号的侦察机。朝韩双方的长期紧张对峙是美国在韩国驻军的主要借口。近年来,随着朝鲜半岛紧张局势的逐渐缓和,美国在东北亚地区军事存在的基础开始动摇。
经济企划院、商工部、国防部共同负责军事工业的规划和国防经费的分配以及对军工企业优惠政策的制定,商工部下辖的机械工业局中与军工相关的部门如“造船课”等也参与对军工企业的管理。韩国的军工生产大部分由私营军工企业承担,政府实行合同管理,提供优惠政策、补贴和低息贷款。
1996年,韩国军工企业军品销售额约为32亿美元,占当年装备采购费(约39亿美元)及装备维护费(约13。5亿美元)的60%。1997年韩国政府预算中,国防科研开支为6。725亿美元,占军费开支的3。
受降任务结束后,苏军于1948年12月从北方全部撤走,但美军却拖延到第二年6月才迟迟撤出,并留下约500名军事顾问。1950年朝鲜战争爆发后,美军以联合国军名义重返朝鲜半岛。朝鲜战争结束后,美国为使其在韩国驻军合法化,1953年10月与韩国在华盛顿签署了“美韩共同防御条约”。
就像顺口溜说的“辛辛苦苦几十年,一夜回到解放前”。
1950年朝鲜战争爆发后,美军以联合国军名义重返朝鲜半岛。朝鲜战争结束后,美国为使其在韩国驻军合法化,1953年10月与韩国在华盛顿签署了“美韩共同防御条约”。从此,美军便堂而皇之地常驻朝鲜半岛南部,并主导着韩国的国防事务。
政府发展军事工业的政策和作法制定法规,给予军工企业优惠政策为促进军事工业的发展,韩国政府制定了一系列法规,如《国防工业特别法》、《防务税法》、《造船工业振兴法》等,给予军工企业大量优惠政策,如提供长期、低息优惠贷款;取消为生产武器而进口的货物的关税和限额;给予军工企业税收优惠,包括免除关税、营业税、增殖税;对军品合同实行预付定金和临时支付的办法。
此外,驻韩美军在韩境内制造噪音、污染环境及不良行为也引起当地民众和政府日益强烈的反对。质疑美国在韩驻军的必要性的倾向日益凸显。为了适应新的国际形势,美国政府近年来一直着手调整全球军事战略,并将驻韩美军作为其调整战略的重点之一。
未来几年内,驻韩美军除将裁减人员外,还将把其部队从北向南分批转移。从2003年初开始,美国和韩国已就“未来韩美同盟政策构想”问题进行了多次磋商,但双方一直未能就驻韩美军基地的搬迁费用和驻军裁员等问题达成协议。
如果想要不再增添伤亡数字的话,他最好的选择就是撤军。另外楼上,美国并非是“说一不二的”。世界上不理美国的多了去了。朝鲜战争中美国除那一次亏很严重。越南战争对美国人更是噩梦。
从2003年初开始,美国和韩国已就“未来韩美同盟政策构想”问题进行了多次磋商,但双方一直未能就驻韩美军基地的搬迁费用和驻军裁员等问题达成协议。2。韩国军事工业概况70年代以来,韩国在美国的援助下,开始发展军事工业,如今已建成一个门类比较齐全的军事工业体系,能生产飞机、舰船、导弹、坦克、装甲车辆、重型火炮、轻武器与弹药等各种武器装备;军事工业已由许可证生产、合作生产向自行研制过渡;常规武器不仅自给自足,而且还大量出口,1985年至今,武器出口额约为9。
韩国的航空工业现在还不具备自主研制和生产军用飞机的能力,仍处在转包生产零部件、组装生产和按许可证生产的阶段,先后组装生产了美国休斯公司的500-MD型直升机、500S型武装直升机,并和美国诺斯罗普公司协作生产了68架F-5E和F-5F战斗机,其国产化率达到了75%。
参考文献:修改回答┆采纳答案┆评论1┆举报回答:你和我笑级别:先知3月20日20:471。美国在韩国驻军是一个由来已久的问题。1945年日本战败后,美国和苏联达成协议,决定以“三八”线为界,分别向朝鲜半岛南北方派遣驻军,以接管和处理日军投降事宜。
质疑美国在韩驻军的必要性的倾向日益凸显。为了适应新的国际形势,美国政府近年来一直着手调整全球军事战略,并将驻韩美军作为其调整战略的重点之一。未来几年内,驻韩美军除将裁减人员外,还将把其部队从北向南分批转移。
从此,美军便堂而皇之地常驻朝鲜半岛南部,并主导着韩国的国防事务。1978年11月,美国与韩国在汉城成立联合司令部,司令由驻韩美军指挥官担任。目前,驻韩美军的总兵力达3.7万多人,其中陆军2.83万人,空军、海军和海军陆战队近万人。
提供直接经费支持政府对重点军工行业提供大量直接经费支持,为了使韩国航空工业在21世纪前达到跻身世界前10名的目标,政府在下一个10年里将投资50亿美元;政府与造船工业界共同制定了一项1988~2001年造船科技发展计划,为此,政府从1988年起每年拨款713万美元,作为研究费用。
包括近几次事件中,市场会出现法国、德国等国家不理睬美国甚至发表言论指责美国。以色列更是在上世纪60、70年代迫降过入侵以色列军事控制区的美国侦察机,让美国很是下不来台。此外美国并非最有钱。
实行补偿贸易,扶持国内企业韩国政府大力推行国际合作,在购买国外武器装备时,要求外国企业转让技术、培训人员以及进行补偿贸易,对数额较大的进口武器装备,都要求外国供应商提供至少50%的补偿,本国企业因此获得了合作制造进口武器装备零件的机会,最终大多过渡到取得许可证在本国生产该武器装备,这样在提升军力的同时,培育和促进了本国军事工业的发展。
在90年代,韩国取得许可证开始生产西科斯基公司的“黑鹰”直升机,并斥资52亿美元引进美国技术在韩国生产F-16战斗机,该机机体的70%、电子设备的40%~50%、F100-PW-229发动机的43%将用韩国的零部件制造,达到较高的国产化水平。
9亿美元,位居我周边国家的首位。韩国现在有80多家军工企业,1994年的军品总产值为45。8亿美元。主要企业有三星公司、大宇公司、现代公司、乐喜金星公司及丰山金属公司。与军事相关的企业共有职工30万名,但军工企业大多是军民结合的,大多数以民品生产为主,完全从事军品生产的职工大约只有3万人。
公认的世界第一陆军是中国军队(大陆军理论的产物)。美国军力的优势在于海上和空中。最重要的一点是,对美军在伊拉克驻军,包括中国和俄罗斯在内,没有任何一国进行强有力的反对,或者反对无实际效果。不过现在美军在伊拉克如同陷入泥潭。
[美国在法国是否有驻军?美国在那些洲国家有驻]
日本横田:5航空队司令部、374空运联队。日本三泽:35战斗机联队、13、14战斗机中队、6920电子保密大队。日本小川源湖:301情报中队。韩国乌山:7航空队、51战斗机联队、8战斗机联队、2146通信大队、6903电子保密大队、611空运大队、554工程中队、38救援中队、9战略侦察机联队。
该司令部分管拉美和加勒比地区。
德国海德堡:第7集团军军部、第5军军部、美陆军航空兵司令部、特种部队司令部、第7卫生司令部、陆军密码大队、26支援大队、70气象中队、70运输营、207直升机联队。德国巴特克罗伊茨纳:第一装甲师。
巴林则设有美国第五舰队总部。美国在科威特也有不少军事力量。另有1。9万事军部署在阿富汗,目2001年美国发动阿富汗战争推翻塔利班政权以来,始终有美军驻在那里。欧洲欧洲和非洲驻有约11。
阿曼:马西拉基地。阿曼慕斯戛纳:405远征队。美军驻大洋洲主要基地:太平洋夸贾林岛:太平洋导弹试验场。美军驻拉丁美洲主要基地:古巴关塔那摩:海军基地。百慕大:海军基地1个。安提瓜:海军基地1个。
韩国群山:35、80战斗机中队。日本关岛:13航空队、36航空联队、605空运中队。沙特阿拉伯苏丹王子基地:空军基地。卡塔尔阿迪德:空军基地。科威特:艾哈迈德贾比尔空军基地。
波多黎各:陆军基地1个、海军基地3个。巴拿马:陆军基地5个、海空军基地各2个。美军驻北美洲主要基地(不含美国本土):加拿大:海军基地1个、空军基地一个。
5万军队驻在伊拉克。其中大部分是从在美国和德国的常设基地临时调来的。长期驻在海湾的军队共有7000人。其中包括在卡塔尔的3400人和在巴林的1500人。卡塔尔是一个巨大的空军基地和美国中央司令部前方总部的所在地。
美军驻欧洲主要基地:德国斯图加特:美军驻欧洲总部、国防通信局驻欧洲司令部、驻欧洲联合电子战司令部、第二军事情报营、233航空营、589通信连、德尔塔反恐特种部队、欧洲地区支援大队、第6地区支援大队。
荷兰布林瑟姆:北欧盟军司令部。挪威斯塔可格:北欧联合次地区司令部。丹麦卡鲁普:东北欧联合次地区司令部。德国海德堡:中欧联合次地区司令部、266战区财务司令部、26地区支援大队。
英国拉肯西斯:48战斗机联队、492、493、494、495战斗机中队。意大利阿维亚诺:16航空队司令部、40支援大队、2187通信大队、40战斗支援中队。土耳其因吉尔力克:空军基地。
意大利维罗纳:南欧联合次地区司令部。土耳其萨斯米尔:东南欧联合次地区司令部。希腊拉里萨:中南欧联合次地区司令部。西班牙马德里:西南欧联合次地区司令部。意大利那不勒斯:南欧盟军空军海军司令部。
土耳其伊兹密尔:南欧空军司令部、7241大队。美军驻亚洲主要基地:韩国首尔龙山区:美军驻韩司令部、8集团军司令部、1通信旅、18卫生司令部、8人事司令部。韩国红云兵营:2机步师。
根据五角大楼的统计,美国长期部署在全球基地的军队超过23万,其中主要集中在德国、日本和韩国。这个数字不包括部署在伊拉克和阿富汗的14。5万人,这些数字反映了美国在海湾地区新的军事承诺。伊拉克和海湾现有大约12。
科威特多哈:驻科威特联合特遣队。日本冲绳:3陆战师。日本岩国市:陆战队12飞机大队。日本横须贺:7舰队司令部。日本关岛:太平洋舰队后勤支援基地。新加坡樟宜:东南亚地区后勤支援基地。
德国法兰克福:435空运联队、39特种作战联队、55航空医疗中队。德国奥海姆:第1装甲师第3旅、7通信旅、70运输营、51保养营。德国维尔茨堡:69防空炮兵旅、52防空炮兵旅、11通信营、103军事情报营、98地区支援大队。
印度洋迪戈加西亚:太平洋空军1、2特遣队、18太空监视中队、22太空战中队。巴林麦纳麦:5舰队司令部、中央战区海军司令部、中央战区陆战队分遣队、特种作战控制分遣队。
格陵兰:空军基地6个。美国国家安全局梯队系统:英国蒙维茨山、英国莫文斯托夫、加拿大利特里姆、澳大利亚杰拉尔德、新西兰怀霍。基本就这些了,估计你是不会找到更全的了!。
2万美军驻在英国,其中大部分是空军人员。美国第三航空队的总部设在英国的米尔登霍尔。在西班牙驻有约2000名美军。美国海军在大西洋海岸的罗塔建有一个海军站。驻在土耳其基地的美军约有1800人,大多数是驻在因吉尔列克空军基地的空军人员。
意大利维琴察:南欧特遣队。德国沃尔慕斯:5通信司令部。德国伊勒斯海姆:11航空团。德国贝德埃布林:718军事情报大队。英国哈罗门:713军事情报大队。英国兰德斯图尔:欧洲卫生支援司令部。
英国弥尔顿霍尔:3航空队司令部、306战略联队、313空运大队、2147通信联队。英国阿尔康博里:10战斗机联队、509、511战斗机中队、17侦察机联队、6952通信中队、28气象中队。
德国施维津根:1人事司令部。德国凯撒斯劳滕:21战区司令部、29地区支援大队。德国格拉芬乌尔:7集团军训练司令部、100地区支援大队。德国巴特克罗伊斯内赫:53地区支援大队。
7万美军,而从欧洲基地调到伊拉克的军队算在美国驻欧部队之内。在驻欧美军的总数中有75603人驻在德国。驻在德国基地的第一步兵师正在伊拉克服役。美国还在德国驻有第一装甲师,并设有拉姆施泰因空军基地——美国空军欧洲的总部和重要的后勤中心。
德国拉姆斯泰因:北欧合成空军司令部、86空运联队、2气象联队、26情报联队、608军事空运大队、1856、1964通信大队。英国诺斯伍德:北欧合成海军司令部。意大利那不勒斯:南欧盟军司令部、欧洲美海军司令部、8潜艇大队、6舰队海上监视、侦查司令部、69特混舰队司令部、6舰队导弹部队司令部、地区反潜司令部、6917电子保密中队。
另有1500名美军驻在冰岛,那里建有F-15战机的基地。东亚和太平洋美国在日本的基地驻军最多,估计有4。5万人,其中半数以上驻在冲绳岛。美军第七舰队总部设在日本横须贺,另外还有“小鹰”号航空母舰——长期部署在美国境外的唯一的航母作战群。
第三海军陆战队远征队驻在冲绳岛。美国在韩国的驻军为3。75,但将其中的3600调往伊拉克,并表示要将那里的军队减至2。5万。拉丁美洲和加勒比驻在佛罗里达州迈阿密的南方司令部有大约2500名军事人员。
比利时谢夫尔:80地区支援大队。意大利加埃塔海军基地:6舰队司令部、60航母特混舰队司令部、2航母大队。德国比特堡:36战斗机联队、1881、2139通信中队、405、2952战斗支援中队、6514、6545实验中队。
美国的作战飞机从德国的施庞达勒姆空军基地起飞。美国在意大利驻有1。33万部队。美海军第六舰队总部设在那不勒斯附近。阿维亚诺空军基地是美国空军的作战基地,第173空降旅驻在维琴察。大约有1。
德国威斯巴登:第3军支援司令部、205军事情报旅。德国巴本豪森:41野战炮兵旅。德国哈瑙:5炮兵旅、130工兵旅、104地区支援大队。德国曼海姆:18宪兵旅。德国达姆斯塔特:22通信旅、94防空炮兵旅。
根据五角大楼的统计,美国长期部署在全球基地的军队超过23万,其中主要集中在德国、日本和韩国。这个数字不包括部署在伊拉克和阿富汗的14。5万人,这些数字反映了美国在海湾地区新的军事承诺。伊拉克和海湾现有大约12。5万军队驻在伊拉克。其中大部分是从在美国和德国的常设基地临时调来的。长期驻在海湾的军队共有7000人。其中包括在卡塔尔的3400人和在巴林的1500人。卡塔尔是一个巨大的空军基地和美国中央司令部前方总部的所在地。巴林则设有美国第五舰队总部。美国在科威特也有不少军事力量。另有1。9万事军部署在阿富汗,目2001年美国发动阿富汗战争推翻塔利班政权以来,始终有美军驻…
科威特阿里萨利姆:9远征大队、386航空、航天大队。伊拉克加贝尔:西南亚联合特遣队、332远征大队、4406作战大队。阿联酋宰夫拉:763、4413空中加油中队。
德国安斯巴赫:第3机步师航空营、电子情报营、201、202陆军保密支队。德国奥格斯堡:第3机步师63装甲团第3营、第6野战炮兵团、307陆军保密营、69通信营、66军事情报大队。
[美国红枫基地在哪?]

物业管理条例表(河南省物业管理条例2020)

[《杭州市物业管理条例》有什么用处呢?杭州]
物业建筑安装总造价应当以建设项目工程决算金额为准;在办理房屋产权初始登记手续时无法提供工程决算报告的,可以以市建设主管部门颁发的建筑工程施工许可证中明确的合同造价作为预交物业保修金的基数,并根据工程决算报告提请结算最终金额。
第六十八条违反本条例规定,房产主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员有下列行为之一的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)挪用专项维修资金或者保修金的;(二)对投诉、举报不及时处理或者发现违法行为不依法予以查处的;(三)利用职务之便,收受建设单位或者其他人的财物等不正当利益的;(四)其他玩忽职守、滥用职权、以权谋私的行为。
业主可以书面委托代理人出席业主大会会议。物业服务企业工作人员不得以业主代理人身份出席。业主委员会要求物业服务企业列席会议的,物业服务企业的负责人或者其书面委托的代理人应当列席会议。第十二条业主人数和总人数按照下列方法确定:(一)业主人数,按照专有部分的数量计算,一个专有部分按照一人计算,但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付使用的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按照一人计算;(二)总人数,按照前项的统计总和计算。
第六十五条业主或者非业主使用人违反本条例第四十二条第一款第三项、第四项、第五项规定的,由城乡规划主管部门依法查处;违反本条例第四十二条第一款第六项规定的,由绿化主管部门依法查处;违反本条例第四十二条第一款第七项规定的,由公安机关消防机构或者公安派出所依法查处;违反本条例第四十二条第一款第八项、第九项规定的,由环境保护主管部门依法查处。
第六十一条物业服务企业违反本条例第三十四条第三款规定,未按照要求将物业服务合同备案的,由区、县(市)房产主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处以二千元以上五千元以下的罚款。第六十二条物业服务企业违反本条例第三十六条第一款规定,退出物业服务时未移交物业管理档案、资料和相关财物的,由区、县(市)房产主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处以一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,由市房产主管部门吊销或者提请吊销其物业管理资质证书。
第六十六条物业服务企业违反本条例第四十二条第二款规定,对业主、非业主使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未及时报告有关行政管理部门的,由区、县(市)房产主管部门责令改正,可处以一千元以上一万元以下的罚款。
相关专业单位应当及时接收。物业交付使用时,建设单位应当将有关共用设施设备移交专业单位管理的情况予以公示。专业单位接收后,应当及时做好共用设施设备的维修、更新和养护,确保物业管理区域内共用设施设备的安全运转和正常使用。
第一章总则第一条为了规范物业管理行为,维护业主、非业主使用人和物业服务企业的合法权益,保障物业的合理使用,创造良好的生活、工作环境,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》等有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本条例。第二条本市行政区域内的物业管理、使用及其监督管理活动适用本条例。本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业或者自行管理形式,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内环境卫生和秩序的活动。第三条市房产主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。各区、县(市)房产主管部门依照本条例对…
业主大会决定对车辆停放收费的,应当确定收费标准。车主对车辆有保管要求的,由车主和物业服务企业另行签订保管合同。第四十五条物业交付使用前,建设单位应当依照有关规定将验收合格的供水、供电、供气等共用设施设备移交给相关专业单位负责管理,并移交有关技术资料。
第十四条业主可以以幢、单元或者楼层等为单位,推选相应区域内的业主为业主代表。业主代表可以接受业主书面委托在一定期限内代其行使共同管理权。非业主使用人可以接受业主书面委托行使业主权利,但不得担任业主委员会委员。
物业服务企业在物业服务合同签订之日起十五日内应当将合同副本报物业所在区、县(市)房产主管部门备案。第三十五条物业服务合同的一方提前终止有约定期限的物业服务合同的,自书面通知到达对方之日起满三个月合同终止;合同终止的不影响当事人承担相应的违约责任。
第三十一条住宅物业的建设单位应当通过招标投标方式选聘物业服务企业进行前期物业服务,并签订前期物业服务合同。物业管理区域建筑面积超过十万平方米的,应当采用公开招标方式选聘物业服务企业;投标人少于三个、物业管理区域建筑面积小于五万平方米或者纯为非住宅的,经物业所在地区、县(市)房产主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业,并签订前期物业服务合同。
业主委员会成立之前,物业管理用房由区、县(市)房产主管部门代为接收后移交前期物业服务企业使用和经营。前期物业服务企业出租物业经营用房的,租赁期限最长不超过业主委员会成立后十二个月。业主委员会成立后,物业管理用房的使用和经营方案应当经业主委员会同意。
第二十六条业主大会、业主委员会的运作经费由全体业主共同承担,可以在物业管理区域内共用部位、共用设施设备的收益中列支,具体额度由首次业主大会筹备组或者业主委员会提出意见,并在业主大会会议上表决通过后执行。
第二条本市行政区域内的物业管理、使用及其监督管理活动适用本条例。本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业或者自行管理形式,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内环境卫生和秩序的活动。
业主违反物业服务合同约定,经书面催交,逾期不交纳物业服务费的,业主委员会可以采用在本物业管理区域公示等方式协助物业服务企业催交。物业服务合同双方约定预收物业服务费的,预收期限最高不得超过十二个月。
第五条各区、县(市)人民政府应当加强对本行政区域内物业管理工作的领导,建立由辖区房产主管部门、街道办事处、乡(镇)人民政府及相关部门和单位参加的物业管理联席会议制度,协调解决辖区内物业管理的重大问题,并建立物业管理争议化解和纠纷处理工作机制,为处理物业管理争议和纠纷提供便利。
第二十九条建设单位应当在办理房屋所有权初始登记前,按照不少于物业实测地上总建筑面积千分之七的比例提供物业管理用房,其中千分之三为办公用房,千分之四为经营用房。但物业管理区域内的物业均为非住宅的,按照不少于物业实测地上总建筑面积千分之三的比例提供物业管理办公用房。
对违反有关法律、法规规定使用物业的,物业服务企业应当及时进行劝阻、制止,并向相关部门和业主委员会报告,相关部门和业主委员会应当根据相应规定及时处理。第四十三条业主或者非业主使用人进行物业装修,应当事先告知物业服务企业,并按照物业装修有关规定办理手续。
物业服务企业应当将确认内容在物业管理区域内公示,公示期限不少于五日;(三)物业服务企业持质监或者消防部门的确认书、工程预算方案、业主委员会的书面同意意见等资料,向维修资金管理机构申请物业专项维修资金;(四)维修资金管理机构经审核后,拨付核实额度百分之七十的维修费用;(五)工程完工后,物业服务企业持由质监或者消防部门出具的整改合格证明、经审计的工程决算报告等,向维修资金管理机构申请拨付维修费用的余额。
各相关职能部门及供水、供电、供气等专业单位应当予以配合。第三十七条物业服务收费根据不同物业的性质和特点、物业服务不同的阶段,分别实行政府指导价和市场调节价。政府指导价适用范围和收费标准由价格主管部门制定。
建设单位因歇业、破产或者出现其他情形单位不存在且未办理前款手续的,保修金管理机构应当进行公示,公示期为三十日。公示期满无异议的,物业保修金本息余额转为同一物业管理区域的物业专项维修资金。第五十一条物业专项维修资金实行“业主交纳、统一存储、按幢核算、建账到户”和“业主决策、专款专用、政府监管”的原则,由市、县(市)人民政府指定的机构(以下称维修资金管理机构)统一管理,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
物业交付使用时建设单位按照专有部分建筑面积及同一交存标准向业主收取,其余部分的首期物业专项维修资金由建设单位承担。前款所称物业总建筑面积以具有法定测绘资质的单位提供的测绘成果为准;前款所称交存标准为房屋建筑安装工程每平方米建筑面积平均造价的百分之五至百分之八,具体标准由房产主管部门会同同级财政部门根据当地实际和房屋结构类型确定,报经市、县(市)人民政府批准后公布。
第二章业主、业主大会和业主委员会第七条房屋等物业的所有权人为业主,在物业管理活动中,享有法律、法规规定的权利,履行相应的义务,并遵守管理规约、议事规则及物业服务合同约定。物业管理区域内的全体业主组成业主大会。
物业服务合同存续的剩余期限不足十二个月的,则预收期限不得超过合同的剩余期限。第三十九条物业服务企业根据物业服务合同约定和有关法律、法规规定,可以对物业管理用房中的经营用房和物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行经营,收益归全体业主所有,可用于共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造或者补充物业专项维修资金,也可以根据业主大会的决定用于物业管理的其他需要。
第三十八条物业交付使用前,建设单位应当依照前期物业服务合同的约定向物业服务企业支付物业服务费;物业交付使用通知发出一个月后,物业服务费由业主承担。业主应当依照物业服务合同(包括前期物业服务合同)的约定及时交纳物业服务费。
前期物业服务期间,建设单位和物业服务企业应当在前期物业服务合同中详细约定物业经营性收益使用管理事项,并向业主公示告知。前期物业服务结束时,物业服务企业应当审计前期物业服务期间物业经营性收益收支情况,并将审计结果在物业管理区域内公示。
物业管理用房的具体位置和面积应当在建设工程规划许可证及附件附图中载明,并在办理物业销售(预售)证之前予以确定。物业管理用房的所有权属于该物业管理区域内的全体业主,其所有权不得分割、转让和抵押,其用途不得擅自改变。
实行物业专项维修资金自主管理的,应当按照下列程序办理:(一)由业主委员会草拟自主管理物业专项维修资金的实施方案,方案应当明确物业专项维修资金的存储银行、计息方法、管理费用列支渠道及数额、使用流程、本息余额查询及公布方案等内容;(二)召开业主大会会议对实施方案进行表决。
本市行政区域内的物业管理、使用及其监督管理活动适用本条例。本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业或者自行管理形式,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内环境卫生和秩序的活动。
实行市场调节价的物业项目,收费标准由物业服务合同(包括前期物业服务合同)确定。物业服务收费项目和标准应当向全体业主公布。物业服务收费标准根据收费与服务水平相适应的原则,并根据物业服务成本变化情况等因素进行调整。
物业服务企业退出物业项目时业主大会仍未选聘到新物业服务企业的,物业所在街道办事处、乡(镇)人民政府应当进行应急管理。社区居民委员会可以根据应急管理的需要负责组织不超过六个月的基本保洁、保安等服务,相关费用由业主承担。
发现申请资料有任何虚假情形的,维修资金管理机构不予办理资金移交手续。第五十八条任何机构和个人不得将物业保修金和物业专项维修资金用于出借、担保及任何经营性活动。第六章法律责任第五十九条对违反本条例的行为,国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》等法律、法规已有规定的,按照相关规定处罚;没有规定的,按照本条例的规定予以处罚。
第二十三条业主委员会应当通过公告等形式及时公布业主大会和业主委员会决定等物业管理中的重大事项,做好物业管理中重要事项的记录,并接受业主查询。业主委员会应当听取业主和非业主使用人对物业管理和业主委员会日常工作的意见和建议,接受咨询、投诉和监督。
业主委员会委员资格在任期内提前终止的,应当在终止之日起三日内向本届业主委员会移交由其保管的前款所列资料及财物。拒不移交本条第一、二款所述物品的,业主委员会可以请求物业所在地街道办事处、乡(镇)人民政府或者公安机关协助移交。
建设单位应当按照物业管理及前期物业管理招标投标相关规定及时另行选聘物业服务企业。但业主大会已经按照规定选聘物业服务企业的,自业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日起,该前期物业服务合同终止。
第四十条经专有部分面积占建筑物总面积过半数且人数占总人数过半数的业主同意,物业管理区域可以在街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会的监督指导下由业主自行管理。实行自行管理的应当将执行机构、管理方案、收费标准和管理期限等内容提交业主大会会议表决。
要求调整物业管理区域的,业主委员会应当提交物业管理区域划分方案、物业管理用房划分方案、设施设备维护管理责任划分方案、调整后物业管理区域管理方案和业主大会决议等材料。所在区、县(市)房产主管部门应当在收到相关材料之日起二十个工作日内,会同当地街道办事处、乡(镇)人民政府及社区居民委员会作出是否调整物业管理区域的决定。
业主代表由街道办事处、乡(镇)人民政府组织业主推荐产生,业主代表人数不低于筹备组总人数的百分之五十。筹备组组长由街道办事处、乡(镇)人民政府或者委托的社区居民委员会代表担任。筹备组成员名单应当自成立之日起三日内在物业管理区域内书面公告。
业主采用民事雇佣方式聘请自然人进行服务的,应当为其支付意外伤害等保障费用。电梯、消防、技防等涉及人身、财产安全以及其他有特定要求的设施设备管理,应当委托专业机构进行维护和养护。业主自行管理中需要开具发票的,业主委员会可以持街道办事处、乡(镇)人民政府或者社区居民委员会的证明材料,向物业所在地的税务部门申请代为开具发票。
物业专项维修资金应当建立年度公布及日常查询制度,并接受业主和房产、财政部门的监督。第五十二条首期物业专项维修资金由建设单位代收代交。建设单位应当在办理房屋产权初始登记之前,按照物业总建筑面积及交存标准向维修资金管理机构统一交存。
业主委员会应当每年公布上一年度业主大会、业主委员会运作经费的使用情况,接受全体业主的监督。第三章物业管理服务第二十七条物业管理区域由所在区、县(市)房产主管部门会同街道办事处、乡(镇)人民政府及社区居民委员会,遵循相对集中、便于管理的原则,按照下列方法根据物业的共用设施设备配置、建筑规模、社区建设等因素进行划分:(一)新建物业项目,包括分期开发或者有两个以上建设单位开发建设的区域,拥有共用主要配套设施设备的,核定为一个物业管理区域。
第三十二条物业服务企业应当在前期物业管理期间履行以下职责:(一)参与工程的检查,对发现的工程质量问题和其他不利于物业使用和管理的问题,及时向建设单位或者相关专业管理部门提出整改建议,并协助专业管理部门督促落实;(二)就共用设施设备的安装位置、管线走向等事项向建设单位提出建议,并参与共用设施设备的安装、调试等工作;(三)建立物业共用部位、共用设施设备等工程信息资料和日常管理档案;(四)根据临时管理规约、前期物业服务合同的约定,向业主提供物业服务并引导业主遵守约定,维护物业公共利益和管理秩序。
第八条物业管理区域内已交付使用的专有部分面积超过建筑总面积百分之六十的,建设单位应当在两个月内向所在地街道办事处、乡(镇)人民政府报送下列筹备首次业主大会会议所需的资料:(一)物业管理区域划分资料;(二)房屋及建筑物面积清册;(三)业主名册;(四)建筑规划总平面图;(五)共用设施设备的交接资料;(六)物业管理用房配置确认资料;(七)其他有关的文件资料。
建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约,作为物业买卖合同的附件。业主大会成立后,业主大会应当制定管理规约。临时管理规约和管理规约的示范文本由市房产主管部门制定。第四十二条物业使用中禁止下列行为:(一)违法拆改、变动房屋承重结构;(二)将无防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房,或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方;(三)违法搭建、改建建筑物、构筑物;(四)擅自改变房屋用途或者将配套设施挪作他用;(五)擅自改变房屋外立面;(六)擅自占用绿地,损毁树木、绿化设施;(七)损坏消防设施,占用、堵塞、封闭消防通道、消防登高面等消防场地;(八)排放有毒、有害和污染环境的物质或者超出规定标准的噪音;(九)存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品,或者存放、铺设超负荷物品;(十)占用共用部位、共用设施设备;(十一)法律、法规禁止的其他行为。
建设单位在房屋销售时,应当将区、县(市)房产主管部门核定的物业管理区域范围,通过合同约定方式向物业买受人明示。第二十八条具备下列条件之一的,业主委员会可以向所在区、县(市)房产主管部门提出调整物业管理区域的要求:(一)经自然分割或者习惯形成的两个以上相对独立区域,能明确分清共用配套设施设备管理维护责任,并经各区域中专有部分面积占建筑物总面积过半数且人数占总人数过半数的业主同意划分为多个物业管理区域的;(二)两个以上独立物业管理区域经各自业主大会同意,合并为一个物业管理区域的。
第三十四条业主委员会应当依据法律、法规的规定与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务,并遵守下列规定:(一)符合国家、省和本市规定的技术标准、规范;(二)及时向业主、非业主使用人告知安全合理使用物业的注意事项;(三)定期听取业主的意见和建议,改进和完善服务;(四)协助公安机关做好物业管理区域内的安全防范工作;(五)接受社区居民委员会监督指导,配合做好社区管理相关工作。
第五十四条物业专项维修资金存款每年计息一次,当年交存或者使用的部分按照同期银行活期存款利率计息,其余部分按照当年1月1日一年期银行定期存款利率计息。物业专项维修资金的利差余额按照收益分摊原则建立相应物业管理区域的维修资金公共账户,统筹用于共用部位、共用设施设备的应急维修。
为了规范物业管理行为,维护业主、非业主使用人和物业服务企业的合法权益,保障物业的合理使用,创造良好的生活、工作环境,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》等有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本条例。
设立候补委员的,应当和业主委员会一并备案。业主委员会因委员辞职等原因缺额且缺额人数不超过正式委员总人数的百分之五十的,可以从候补委员中按照得票数的多少自动递补,并且在本物业管理区域内公告。业主委员会委员缺额人数超过正式委员总人数的百分之五十的,应当重新选举业主委员会。
第十五条首次业主大会会议应当表决通过管理规约、业主大会议事规则,并选举产生业主委员会。划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。
第三条市房产主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。各区、县(市)房产主管部门依照本条例对辖区内日常物业管理活动实施监督管理,对业主大会和业主委员会日常运作开展业务指导。建设、公安、民政、财政、城乡规划、绿化、环保、工商、质监、城管、人防、价格、消防等部门按照各自职责,协助做好物业管理的监督管理工作。
首次业主大会会议召开后,业主大会筹备组应当将筹备经费的使用情况向全体业主公布,接受全体业主的监督。筹备经费的结余部分应当纳入物业专项维修资金或者根据业主大会的决定使用。第十七条街道办事处、乡(镇)人民政府或者受其委托的社区居民委员会应当对业主大会会议表决情况进行监督。
区、县(市)房产主管部门应当在收到相关材料之日起十个工作日内核定物业管理区域并书面告知开发建设单位。跨区、跨街道或者乡(镇)的建设项目,由所在区或者街道办事处、乡(镇)人民政府共同的上一级房产主管部门负责划分物业管理区域。
第四十七条业主转让或者出租物业时,应当将临时管理规约、管理规约、物业服务费标准等事项告知受让人或者承租人,并对物业服务费的结算作明确约定。受让人应当在办理产权交易手续之日起三十日内,将物业产权转移情况、业主姓名、联系方式等告知物业服务企业和业主委员会。
物业服务合同期限届满前三个月,业主委员会应当组织召开业主大会会议开展物业服务企业选聘工作。物业服务合同期满仍未完成选聘工作,经双方协商,原物业服务企业同意延续的,原物业服务合同自动延续至选聘工作完成。
属人为损坏的,其维修费用由责任人承担。物业维修、更新时,相关业主、非业主使用人应当予以配合。供水、供电、供气、环卫、人防等专业单位进行相关作业需要进入物业管理区域的,物业服务企业和相关业主、非业主使用人应当配合。
在原合同延续期间,任何一方提前终止合同的,自书面通知到达对方之日起三十日内合同终止。物业服务企业不得以业主欠交物业服务费等理由拒绝退出物业项目。第三十六条物业服务企业退出物业管理项目时,应当向业主委员会移交全部物业管理档案、资料和相关财物。
本条例规定由市、县(市)城乡规划主管部门实施的行政处罚,属于经国务院或者省人民政府批准的城市管理相对集中行政处罚权范围的,由城市管理行政执法机关负责实施。第六十条建设单位未按照本条例第十六条第一款规定交纳首次业主大会会议筹备经费的,由区、县(市)房产主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处以五千元的罚款。
业主大会会议议题涉及终止业主委员会委员资格或者撤销业主委员会所作决定的,业主大会会议由街道办事处、乡(镇)人民政府或者委托社区居民委员会核实召开条件后召开。第十八条业主委员会委员应当是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主授权的自然人代表,具有完全民事行为能力,遵守国家有关法律、法规,遵守临时管理规约、管理规约和业主大会议事规则。
业主可以在临时管理规约、管理规约或者业主大会议事规则中规定物业管理区域内单套住房出租的人数限制及人均面积标准。第五章物业保修金和物业专项维修资金第四十八条用于销售的物业,建设单位在办理房屋产权初始登记之前,应当按照物业建筑安装总造价百分之二的比例交存物业保修金,作为物业保修期内维修费用的保证。
第四条街道办事处、乡(镇)人民政府负责指导监督本辖区内业主大会、业主委员会的组建及日常工作,协调物业管理和社区建设的相互关系。社区居民委员会协助街道办事处、乡(镇)人民政府开展物业管理相关工作。
前期物业服务合同约定期限的,其期限不短于物业管理区域具备成立业主大会条件之日起一年。前期物业服务期间,物业服务企业经征得物业管理区域内专有部分面积占建筑总面积过半数且人数占总人数过半数的业主同意后,提前终止有约定期限的前期物业服务合同的,自书面通知到达建设单位之日起满三个月时合同终止。
物业保修金存储期间,建设单位因注销、清算等原因,无法继续履行保修责任的,可以申请由相关联的非自然人股东继续履行保修责任,并将原交存的物业保修金本息变更至该非自然人股东名下。物业保修金存储期满后,保修金管理机构应当将物业保修金本息余额退还给建设单位。
业主对筹备组成员有异议的,由街道办事处、乡(镇)人民政府协调解决。第十条筹备组应当自成立之日起三个月内组织召开首次业主大会会议,并做好下列筹备工作:(一)确定并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积;(二)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;(三)草拟管理规约、业主大会议事规则;(四)依法确定首次业主大会会议表决规则;(五)制定业主委员会委员候选人产生办法,确定业主委员会委员候选人名单;(六)制定业主委员会选举办法;(七)完成组织召开首次业主大会会议的其他准备工作。
需要使用物业保修金的,由相关业主或者业主委员会提出申请,经保修金管理机构核实后拨付,由业主委员会组织维修。第五十条物业保修金存储期限为八年。存储期间每年结息一次,当年交存、使用或者退还的部分按照同期银行活期存款利率计息,其余部分按照当年1月1日一年期银行定期存款利率计息。
物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业单位应当向最终端用户收取有关费用。专业单位委托物业服务企业代收代交有关费用和设施设备日常维修养护的,双方应当签订委托协议,明确委托的主要事项和费用支付的标准与方式。
第二十二条业主委员会应当按照业主大会议事规则规定及业主大会决定召开会议。经三分之一以上业主委员会委员的提议,应当在七日内召开业主委员会会议。业主委员会委员不能委托代理人参加会议。候补委员可以列席业主委员会会议,但不具有表决权。
物业经营性收益应当单独列账,其中实行物业服务包干制收费方式的物业服务项目,每半年公布一次物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况;实行物业服务酬金制收费方式的物业服务项目,每年公布一次各项资金收支情况。
业主大会会议审议决定是否终止业主委员会委员职务时,应当允许该委员提出申辩,并记录归档。第二十一条业主委员会委员有下列情形之一的,其委员职务自行终止:(一)不再是本物业管理区域的业主的;(二)因疾病或者其他原因丧失履行职责能力的;(三)以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职的;(四)被依法追究刑事责任的。
物业保修金实行“统一交存、权属不变、专款专用、政府监管”的原则,由市、县(市)房产主管部门指定的机构(以下称保修金管理机构)统一管理。第四十九条在物业保修期内有下列情形之一,建设单位不履行保修责任或者因歇业、破产等原因无法履行保修责任的,维修费用在物业保修金中列支:(一)经专业机构鉴定或者相关质量主管部门认定房屋建筑安装工程存在质量问题的;(二)经城乡规划主管部门认定未按照经批准的建设工程设计方案进行配套设施建设的。
第一章总则第一条为了规范物业管理行为,维护业主、非业主使用人和物业服务企业的合法权益,保障物业的合理使用,创造良好的生活、工作环境,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》等有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本条例。
业主委员会不按照规定组织召开业主大会会议的,业主可以请求房产主管部门、街道办事处、乡(镇)人民政府协调、确定召开时间;逾期仍未召开的,由房产主管部门、街道办事处、乡(镇)人民政府指导社区居民委员会组织召开。
未签订委托协议的由专业单位自行负责相关工作。第四十六条物业保修期满后的维修、更新、改造费用,按照下列规定承担:(一)专用部位和专用设施设备包括在构造上及利用上具有独立性,由单个业主独立使用、处分的物业部位、设施设备及场地等,其维修、更新、改造费用,由业主或者非业主使用人承担;(二)共用部位和共用设施设备包括由全体业主共同使用、管理的物业部位、设施设备及场地等,其维修、更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有的物业建筑面积比例共同承担。
第二十四条业主委员会的任期为三至五年,具体由业主大会决定,任期届满自行终止。业主委员会委员可以连选连任。业主委员会在任期届满的三个月前,应当书面报告所在地街道办事处、乡(镇)人民政府,并按照规定开展换届选举工作。
人民调解委员会可以依法调解本辖区内业主、业主委员会、物业服务企业之间的物业管理纠纷。第六条物业服务行业组织应当建立诚信档案,制定物业服务规范,加强对物业服务企业和物业服务从业人员的自律性管理,维护其合法权益。
第十三条专有部分面积和建筑物总面积按照下列方法确定:(一)专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算;尚未进行不动产登记的,按照测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的,按照房屋买卖合同记载的面积计算;没有房屋买卖合同的,按照建设工程规划许可证上载明的面积计算;(二)建筑物总面积,按照前项的统计总和计算。
第二十五条业主大会选举产生新一届业主委员会之日起十日内,上一届业主委员会应当在街道办事处、乡(镇)人民政府指导下,将其保管的有关凭证、档案等资料、印章以及其他属于全体业主共有的财物,移交给新一届业主委员会,并完成交接工作。
第十九条业主委员会可以设立候补委员制度。候补委员人数不超过业主委员会正式委员人数的百分之五十。候补委员可以与正式委员一同由业主大会选举产生,其选举产生规则、任职资格和职务终止规则应当与正式委员相同。
前款内容应当在首次业主大会会议召开十五日前在物业管理区域内书面公告。业主对公告内容有异议的,筹备组应当记录并作出答复。第十一条业主大会按照下列方式之一确认参加会议的业主:(一)业主到会并在会议签到表上确认;(二)业主在表决票上或者表决票发放表上确认;(三)议事规则约定以及法律、法规规定的其他方式。
第三十三条物业服务企业对物业的共用部位、共用设施设备及相关场地等进行查验时,应当和建设单位或者业主委员会签订承接查验协议,对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项作出明确约定。
第六十三条物业服务企业违反本条例第三十九条第二款规定,未按照要求公布经营性收益收支情况,由区、县(市)房产主管部门责令改正,并可处以五千元以上一万元以下的罚款。第六十四条业主或者非业主使用人违反本条例第四十二条第一款第一项、第二项规定的,由区、县(市)房产主管部门责令立即改正,恢复原状,并可处以一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处以十万元以上二十万元以下的罚款。
业主大会可以委托具有资质的专业机构对管理费用、专项维修资金、物业经营性收益等进行财务管理。管理账目每年向业主公布一次。第四章物业使用和维修第四十一条业主、非业主使用人在使用物业时应当依照有利于使用安全、团结互助和公平合理的原则,正确处理用水、排水、通行、通风、采光、日照、管线铺设和建筑维修、有害物质排放等方面的相邻关系。
物业服务企业应当对业主或者非业主使用人的物业装修活动进行监督,业主应当予以配合。第四十四条业主大会成立前,车辆停放在物业管理区域内共用部位的,其收费标准应当按照价格主管部门的规定执行。业主大会成立后,车辆在物业管理区域内行驶、停放、收费等管理制度由业主大会制定。
第三十条一个物业管理区域应当由一个具备相应资质的物业服务企业统一提供物业服务。已成立业主大会的物业管理区域,经专有部分面积占建筑物总面积过半数且人数占总人数过半数的业主同意,可以根据物业特点自行决定选聘物业服务企业的资质等级及服务内容。
第六十七条建设单位违反本条例第四十八条、第五十二条规定,不按照要求交存物业保修金、物业专项维修资金的,由市、县(市)房产主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处以一万元以上三万元以下的罚款。
工程决算金额在一万元以内的,经业主委员会审核同意,可以免予审计。工程决算金额超出预算金额百分之二十以上或者一万元以上的,超出部分需按照使用程序重新申报。第五十六条电梯、消防设施设备严重损坏,危及公共安全的,经业主委员会书面同意后,可以按照下列简易程序申请使用物业专项维修资金:(一)物业服务企业向所在区、县(市)质监或者消防部门提交经业主委员会同意的电梯或者消防设施设备维修报告;(二)质监或者消防部门对工程维修内容、工程预算、施工单位等事项予以书面确认。
第五十七条经物业管理区域内专有部分面积占建筑物总面积三分之二以上且人数占总人数三分之二以上的业主同意,可以采用业主自主管理物业专项维修资金的方式,由业主大会授权业主委员会负责物业专项维修资金的日常管理。
第九条符合成立业主大会条件的,街道办事处、乡(镇)人民政府应当在收到建设单位或者百分之五以上业主提出筹备业主大会书面申请后两个月内指导业主成立业主大会筹备组。业主大会筹备组由业主代表、建设单位以及街道办事处、乡(镇)人民政府或者社区居民委员会的代表组成,成员人数应当为单数。
物业管理区域内尚未出售和已出售但尚未交付使用的物业由建设单位履行业主职责。业主委员会应当将业主大会决定的事项书面告知建设单位。建设单位销售该物业管理区域内的物业的,应当在销售合同中注明业主大会的决定事项。
业主大会会议应当邀请街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会代表列席。实施方案应当征得物业管理区域内专有部分面积占建筑物总面积三分之二以上且人数占总人数三分之二以上的业主同意;(三)业主委员会将实施方案、业主表决意见明细情况及业主大会决定等相关资料报维修资金管理机构;(四)维修资金管理机构对申请资料进行核实,将实施方案、业主表决意见明细情况及业主大会决定在相关物业管理区域内公示,公示期不少于三十日。
第十六条首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担。建设单位应当在物业交付使用前将首次业主大会会议筹备经费交给街道办事处、乡(镇)人民政府,由业主大会筹备组使用。筹备经费应当专户储存,专款专用。
第五十三条物业专项维修资金本息余额不足首期交存额的百分之三十时,维修资金管理机构应当及时通知相应物业管理区域的业主委员会组织续交。续交方式、金额等具体事项由该物业管理区域管理规约规定或者业主大会决定。
第五十五条使用物业专项维修资金按照下列程序办理:(一)物业服务企业提出维修内容、施工单位、工程预算方案及资金申请额等相关事项;(二)业主委员会审核维修内容、施工单位、工程预算方案及资金申请额等事项后征求业主意见,同时将上述事项在物业管理区域内公示;(三)征得维修资金列支范围内专有部分面积占建筑物总面积三分之二以上且人数占总人数三分之二以上的业主同意后,由物业服务企业持申请表、工程预算方案及征求业主意见表等资料,向维修资金管理机构提出申请;(四)维修资金管理机构经核实后,拨付核实额度百分之七十的维修费用;(五)工程完工后,物业服务企业持具备法定资质的专门机构出具的审计报告书、业主委员会审核签章的施工承包合同、工程款及审计费发票、业主委员会验收合格证明等资料向维修资金管理机构申请拨付维修费用的余额。
业主委员会委员人数应当为五人以上单数,由业主大会会议选举产生。因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的,在新一届业主委员会产生之前,经专有部分面积占建筑物总面积过半数且人数占总人数过半数的业主同意,由物业所在地的社区居民委员会在街道办事处、乡(镇)人民政府的监督指导下行使业主委员会职责。
(二)旧城区规划范围内新开发建设的项目,与周边原有项目房屋相毗连的,经各自的业主大会同意,可以归并一个物业管理区域。建设单位应当在取得建设工程规划许可证之日起三十日内,向项目所在区、县(市)房产主管部门提供建设项目规划设计方案、总平面图和建设工程规划许可证及附件附图。
候补委员具体递补规则等内容应当在业主大会议事规则中予以明确。第二十条业主发现业主委员会委员有下列情形之一的,可以依照法律、法规和业主大会议事规则的规定,提议业主大会定期会议或者临时会议审议决定是否终止其委员职务:(一)不履行业主委员会委员职责和业主义务,不遵守管理规约,情节严重的;(二)收受物业服务企业或者有利害关系业主提供的利益或者报酬的;(三)向物业服务企业销售商品、承揽业务的;(四)牟取可能妨碍公正履行职务的其他利益的;(五)其他侵害业主合法权益的行为。
[珠海市物业管理条例的内容是怎样的?珠海市物]
从各地的情况来看,多数地方都对贯彻实施《条例》的工作作了部署,有的地方根据《条例》和本地实际,着手制定或修订地方性物业管理条例或办法,有的地方就一些基本制度进一步制定具体办法。《条例》作为地方性立法的依据,不但有助于提高立法质量,还将地方规定统率在《条例》精神之下,保障了物业管理法制的统一性。
受体例和内容的限制,《条例》确立的一些制度和内容需要另行制定配套办法予以明确。过去的一年,《条例》配套制度建设的总体情况是不错的,建设部先后出台了《前期物业管理招标投标暂行规定》、《业主大会规程》、《物业管理企业资质管理办法》,会同国家发改委出台了《物业服务收费管理办法》,近期还将出台《业主临时公约》和《前期物业服务合同》的两个示范文本。
另外如物业服务收费问题,《条例》和《物业服务收费管理办法》都确立了市场化的原则,物业服务费用应当由当事人主要依据服务的内容及质量协商约定,但目前有一些业主和物业管理企业没有转变观念,仍然指望主管部门包办物业服务价格的形成,有的地方主管部门也仍然习惯介入或干预物业服务价格的制定,造成了一些物业服务收费方面的纠纷。
物业管理条例》(以下简称《条例》)的制定过程曲折而又漫长,历时四年在众人的翘首以盼中诞生。《条例》的颁布实施标志着我国物业管理纳入了规范化、法制化发展的轨道。然而,“徒法不足以自行”,制度的生命在于落实,如何让《条例》走向实践,落在实处,收到实效,是我们当前和今后相当长时期内的中心工作。
第一章总则第一条为规范物业管理活动,维护业主、非业主使用人和物业服务企业的合法权益,营造安全、文明、整洁、优美、和谐的居住和工作环境,根据有关法律、法规,结合本市实际,制定本条例。
规划、城市管理行政执法、物价、环保、公安、工商等部门在各自职责范围内,做好物业管理有关工作。第五条街道办事处、镇人民政府以及居民委员会协助物业管理行政主管部门做好物业管理活动的监督、管理工作,协调物业管理与社区建设的关系,调解业主、业主委员会与物业服务企业相互之间的物业管理纠纷。
第八条一个物业管理区域内成立一个业主大会,由一个物业服务企业提供物业管理与服务。第九条提倡通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业;提倡通过平等协商的方式解决物业管理纠纷。以上是我对于这个问题的解答,希望能够帮到大家。
市、区人民政府应当向居民委员会拨付适当经费,保障其正常开展与物业管理相关的工作。第六条本市建立市、区、街道办事处或者镇人民政府物业管理联席会议制度,协调解决物业管理有关问题。
第二条本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。第三条各级人民政府应当加强对物业管理工作的领导,促进物业管理的专业化、市场化、规范化。第四条物业管理行政主管部门负责物业管理活动的指导、监督、管理工作。
应该说,《条例》实施一年来,我们已经基本形成了比较完善的物业管理法规规章体系。而且,通过不断地宣传和贯彻,业主大会、业主公约、招投标及物业承接验收等各项制度,都已经实实在在地进入了实践,变成了“活的制度”,如上海市按照《条例》的要求新成立和转化的业主大会(业主委员会)已达4935个,绝大多数的小区制定了业主公约,业主自我管理和自我约束机制正在越来越大的程度上成为现实。
比如业主大会制度,应该说,《条例》和《业主大会规程》就业主大会的成立、运作、职责、执行机构等问题作了较为完备的规定,但在具体操作中,业主大会筹备组如何组成及开展工作,如何保障业主大会会议的召开既便利又充分反映业主的真实意愿,业主大会议事规则如何形成及发挥作用,政府主管部门如何对业主大会进行指导和监督等等,都还需要在工作中进一步地探索。
同样,《条例》的贯彻落实,关键在于每一个业主、物业管理企业和开发建设单位依法办事,他们是物业管理活动的主体和具体实施者。总之,只有全社会的共同努力,才能真正抓好《条例》的贯彻落实,为我国物业管理的快速规范发展打下坚实的社会基础。
从一年多的实践来看,在《条例》贯彻落实的过程中也出现了一些问题,需要我们加以注意和研究解决。目前来看,有些制度虽然建立了,但相关主体的意识没有跟上,从而影响规定的实际操作效果就是一个突出的问题。
物业管理条例》(以下简称《条例》)的制定过程曲折而又漫长,历时四年在众人的翘首以盼中诞生。《条例》的颁布实施标志着我国物业管理纳入了规范化、法制化发展的轨道。然而,“徒法不足以自行”,制度的生命在于落实,如何让《条例》走向实践,落在实处,收到实效,是我们当前和今后相当长时期内的中心工作。《条例》突出建章立制的作用,确立了前期物业管理招投标、业主大会、业主公约、物业承接验收、物业管理企业资质管理、专业人员职业资格、住房专项维修基金等七项物业管理基本制度。除此之外,《条例》在建设单位责任、物业服务收费、物业的使用和维护等方面也做了不少创设性的规定。受体例和内容的限制,《条例》确立的一…
《条例》突出建章立制的作用,确立了前期物业管理招投标、业主大会、业主公约、物业承接验收、物业管理企业资质管理、专业人员职业资格、住房专项维修基金等七项物业管理基本制度。除此之外,《条例》在建设单位责任、物业服务收费、物业的使用和维护等方面也做了不少创设性的规定。
第七条市物业服务行业协会应当做好物业服务企业的行业自律,维护物业服务企业合法权益,协助物业管理行政主管部门做好物业管理工作。提倡物业服务企业加入物业服务行业协会。
此外,物业管理专业人员职业资格制度尚在建立中,住房专项维修资金制度还要在进一步调研中下大的功夫修改完善。对于《条例》实施过程中出现的问题,我们要以正确的态度去对待,关键是要把《条例》的规定和当地的实践相结合,不断总结和探索,在《条例》的框架下创造性地开展工作,各级房地产主管部门要上下一心,基层部门实践经验丰富,要把情况及时地反映出来,把工作中积累的一些好的经验提供出来;各级主管部门要积极发现和推广基层部门的典型经验,并在时机成熟的时候吸收到规章文件中去,不断推进物业管理制度的完善,并切实加强对工作的指导和监督;物业管理协会要进一步发挥桥梁作用,深入了解物业管理企业在实施《条例》中的困难,组织开展有关问题的研究,提出解决对策,为行业发展创造更加宽松的环境。
[成都市物业管理条例是什么呢?成都市物业管理]
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十四条违反本条例的规定,建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处10万元以上50万元以下的罚款。
业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。第五十二条供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
第六十二条违反本条例的规定,物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款30%以上50%以下的罚款;情节严重的,由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业管理企业的,物业管理企业之间应当做好交接工作。第四十条物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
第七章附则第七十条本条例自2003年9月1日起施行。。
第六十六条违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
物业管理条例是国家为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境而制定的管理条例。目的是为了明确业主、物业管理企业和物业开发建设单位的权利、义务,规范物业管理企业的行为以及业主大会、业主委员会、职责、运作,保护业主的共同利益,为改善人民群众的生活和工作环境创造良好的条件。
第四十三条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。第四十四条物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。
第五十九条违反本条例的规定,不移交有关资料的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的,对建设单位、物业管理企业予以通报,处1万元以上10万元以下的罚款。
第六十条违反本条例的规定,未取得资质证书从事物业管理的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得,并处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十七条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
业主公约对全体业主具有约束力。第十八条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。第五十六条物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业管理企业维修养护,费用由责任人承担。
第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。第二十八条物业管理企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。
第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。
第十三条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。第十四条召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。第二十条业主大会、业主委员会应当配合公安机关,与居民委员会相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
第二十九条在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业管理企业移交下列资料:(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四)物业管理所必需的其他资料。
第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第二十六条前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
第四十五条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第四十六条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业管理企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
同时,也出现了一些问题,需要通过立法、完善制度加以解决。在《物业管理条例》的基础上,成都市2008年开始实行《成都市物业管理条例》,共六章、九十九条(含附则。
在住房制度改革和城市建设发展过程中,物业管理这一新兴行业应运而生。目前,全国物业管理企业飞速增加。它的产生和发展,对于改善人民群众的生活、工作环境,提高城市管理水平,扩大就业起着积极的作用。
第三十四条一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
以欺骗手段取得资质证书的,依照本条第一款规定处罚,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。第六十一条违反本条例的规定,物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为,处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
委托所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。第六十三条违反本条例的规定,挪用专项维修资金的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业管理企业挪用专项维修资金,情节严重的,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。第四条国家鼓励物业管理采用新技术、新方法,依靠科技进步提高管理和服务水平。第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
第五十一条业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。第三十条建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。
第五十八条违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
第三章前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前,制定业主临时公约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第三十七条物业管理企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。
第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业管理企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。
业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。
建设单位制定的业主临时公约,不得侵害物业买受人的合法权益。第二十三条建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示,并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。
业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。第十七条业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
(国务院令第379号)《物业管理条例》已经2003年5月28日国务院第9次常务会议通过,现予公布,自2003年9月1日起施行。总理温家宝二00三年六月八日物业管理条例第一章总则第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。
业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十一条业主大会履行下列职责:(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;(三)选聘、解聘物业管理企业;(四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;(五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定,应当告知相关的居民委员会,并认真听取居民委员会的建议。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
(国务院令第379号)《物业管理条例》已经2003年5月28日国务院第9次常务会议通过,现予公布,自2003年9月1日起施行。总理温家宝二00三年六月八日物业管理条例第一章总则第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择…
第六章法律责任第五十七条违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业管理企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处10万元以下的罚款。
第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。
这是为了规范物业管理活动,维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规,结合成都市实际而制定的,适用于该市行政区域内物业的管理、使用、服务及其监督管理活动。
物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。第四十八条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
第四章物业管理服务第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。第三十三条从事物业管理的人员应当按照国家有关规定,取得职业资格证书。
住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。第十五条业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(四)监督业主公约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。
业主委员会应当向物业管理企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。第三十八条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。第三十九条物业服务合同终止时,物业管理企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
第六十五条违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。
第五章物业的使用与维护第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
物业使用人违反本条例和业主公约的规定,有关业主应当承担连带责任。第四十九条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业管理企业在物业管理活动中的投诉。
个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。第六十七条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
第六十八条业主以业主大会或者业主委员会的名义,从事违反法律、法规的活动,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予治安管理处罚。第六十九条违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。第五十三条业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

最新动漫人头像(最新的潮流动漫头像)

[什么是最新流行QQ头像?非主流的最票的]
你好,其实自己喜欢的头像才是最适合自己的。别人帮你找的只是建议,建议你可以到一些网站里面去找一下自己喜欢的头像哦。url.baidu/www.5i5qq.com这个网站里面的头像都很不错,也非常漂亮,更新也很及时,我一直收藏的网站,现在把她推荐给你哦。
答案1、非主流就是个性、张扬、另类的服装,不盲从当今大众的潮流,讲究符合自己心性的服装。答案2、非主流就是张扬个性、另类、非大众化,不盲从当今大众的潮流,讲究符合自己心性的服装、衣着、言行非主流意味着并不是最流行的东西。。。也就是相对超前的或者滞后的从人数上讲,追求非主流的人占相对少数,多了就叫主流了。。
答案1、非主流就是个性、张扬、另类的服装,不盲从当今大众的潮流,讲究符合自己心性的服装。答案2、非主流就是张扬个性、另类、非大众化,不盲从当今大众的潮流,讲究符合自己心性的服装、衣着、言行非主流意味着并不是最流行的东西。
。。也就是相对超前的或者滞后的从人数上讲,追求非主流的人占相对少数,多了就叫主流了。。
[最新版本的QQ不能显示自定义头像]
当然可以了,你先进入你的QQ硬盘,不过不是会员要排队,很讨厌的,极度鄙视QQ这个做法。会员就不必了,可是直接进去,然后进入我的网络硬盘,在进入个人助理,在就可以看到自定义头像,在这个下面有很多的文件,里面就是你那些定义的图片,删了以后就可以了。。。但是前提是你只要哪个是你要删的,消息不要删错了哦,,,。
。。但是前提是你只要哪个是你要删的,消息不要删错了哦,,,。
该问题暂无答案!
当然可以了,你先进入你的QQ硬盘,不过不是会员要排队,很讨厌的,极度鄙视QQ这个做法。会员就不必了,可是直接进去,然后进入我的网络硬盘,在进入个人助理,在就可以看到自定义头像,在这个下面有很多的文件,里面就是你那些定义的图片,删了以后就可以了。

应急管理局组织活动(应急管理局组织结构)

[房地产管理局与土地管理局的区别是什么房地产]
前者管房后者管地
一个审批土地,一个办房产证
应该是各地称谓之间的区别,其内部职责与功能应该是大体一致的。房地产管理局管理的是房产和土地,土地管理局除管理土地外也应管理房产吧(除非你们当地另有房屋管理局)。
1、申请(或土地登记申请书)2、土地登记审批表3、征用土地批准材料和红线图4、地籍图或地形图(收费按国家规定收费标准收取)5、出让金收据、契税(国有土地使用权出让合同总额的4%)和土地出让业务管理费交付凭证(国有土地使用权出让合同总额的2%)(复印件)6、法人资格证明(或个人身份证明)7、需提供的其他证明材料(包括国有土地使用权出让合同、建设用地规划许可证、建设项目批文、营业执照等复印件)承诺时限:20个工作日服务收费:土地登记费(企业1000平方米以下110元,每超过500平方米内加收40元,最高不超过4万元);土地用途变更费(2元/平方米)。
前者管房产,后者管土地,以前房管局属于城建局下属单位,新改革可能改为土管局下属。
[房地产管理局与土地管理局的区分是甚么]
局管理的是房产和土地,土地管理局除管理土地外也应管理房产吧(除非你们当地另有房屋管理局)。
应当是各地称谓之间的区分,其内部职责与功能应当是大体1致的。房地产
[趣味游戏组织活动读本有什么内容?趣味游戏组]
兴奋点:适合男孩女孩一起玩,对于胆小的女孩子来说比较惊险。缺点:首先你要先去买一个“大白鲨”,虽然价钱不贵游戏3、官兵捉贼用具:分别写着“官、兵、捉、贼”字样的四张小纸人数:4个人方法:将四张纸折叠起来,参加游戏的四个人分别抽出一张,抽到“捉”字的人要根据其他三个人的面部表情或其他细节来猜出谁拿的是“贼”字,猜错的要罚,有猜到“官”字的人决定如何惩罚,由抽到“兵”字的人执行。
如果有人报错数或拍错人则罚酒。兴奋点:没有人会不出错,虽然是很简单的算术。缺点:无游戏5、心脏病用具:无人数:越多越好方法:将一副扑克牌给酒桌上的每个人平均分发,但是不能看自己和他人手里的牌。
人们出于自己的兴趣和愿望参加游戏,在游戏中积极主动,可见兴趣性是包含在游戏之中,而不是外加的。人们参加游戏,就是为了玩和乐趣而去游戏,没有兴趣的游戏,就不是真正的游戏,也不会吸引人们参加。
兴奋点:简单易行,不受时间地点场合的限制缺点:人数不易过多。游戏4、拍七令用具:无人数:无限制方法:多人参加,从1-99报数,但有人数到含有“7”的数字或“7”的倍数时,不许报数,要拍下一个人的后脑勺,下一个人继续报数。
分组,不限几组,但每组必须要有六人。2。主持人请每组每人抽签。3。首先,抽到嘴巴的必须借着抽到手的两人帮助来把汽球给吹起(抽到嘴巴的人不能用手自已吹起汽球);然后二个抽到脚的人抬起抽到屁股的人去把汽球给坐破。
方式是将大白鲨的嘴掰开,然后按下它的下排牙齿,这些牙齿中只有一颗会牵动鲨鱼嘴,使其合上,如果你按到这一颗,鲨鱼嘴会突然合上,咬住你的手指。当然,鲨鱼牙是软塑料做的,不会咬痛您的。你可以在酒桌上把它作为赌运气的酒具,几个人轮流按动,如果被鲨鱼咬到罚酒。
然后以酒桌上的人为序,按照人数排列。例如,酒桌上有5个人,可编为1-5的序号。如果该人出的牌和自己的序号相同,那大家的手就是拍向那张牌,可以手叠手的拍,最后拍上去的人是输家。兴奋点:非常刺激,经常是大家的手红的一塌糊涂。
游戏1、循环相克令用具:无人数:两人方法:令词为“猎人、狗熊、枪”,两人同时说令词,在说最后一个字的同时做出一个动作——猎人的动作是双手叉腰;狗熊的动作是双手搭在胸前;枪的动作是双手举起呈手枪状。双方以此动作判定输赢,猎人赢枪、枪赢狗熊、狗熊赢猎人,动作相同则重新开始。兴奋点:这个游戏的乐趣在于双方的动作大,非常滑稽缺点:只是两个人的游戏游戏2、幸运大白鲨用具:幸运大白鲨人数:两人方法:幸运大白鲨的构造非常简单,但玩起来却趣味无穷。方式是将大白鲨的嘴掰开,然后按下它的下排牙齿,这些牙齿中只有一颗会牵动鲨鱼嘴,使其合上,如果你按到这一颗,鲨鱼嘴会突然合上,咬住你的手…
游戏1、循环相克令用具:无人数:两人方法:令词为“猎人、狗熊、枪”,两人同时说令词,在说最后一个字的同时做出一个动作——猎人的动作是双手叉腰;狗熊的动作是双手搭在胸前;枪的动作是双手举起呈手枪状。
兴奋点:可以增进人与人的感情,而且可以利用让他或她“开火车”的机会传情达意、眉目传情。缺点:无借着分工合作来完成任务人数:每组限六人场地:不限道具:主持人准备每组各六张签,上写:嘴巴;手(二张);屁股;脚(二张)汽球(每组一个)适合:全部的人游戏方法:1。
”大家一起问:“往哪开?”你说:“上海开”。那代表上海的那个人就要马上反应接着说:“上海的火车就要开。”然后大家一起问:“往哪开?”再由这个人选择另外的游戏对象,说:“往某某地方开。”如果对方稍有迟疑,没有反应过来就输了。
双方以此动作判定输赢,猎人赢枪、枪赢狗熊、狗熊赢猎人,动作相同则重新开始。兴奋点:这个游戏的乐趣在于双方的动作大,非常滑稽缺点:只是两个人的游戏游戏2、幸运大白鲨用具:幸运大白鲨人数:两人方法:幸运大白鲨的构造非常简单,但玩起来却趣味无穷。
缺点,对桌子不利游戏6、开火车用具:无人数:两人以上,多多益善方法:在开始之前,每个人说出一个地名,代表自己。但是地点不能重复。游戏开始后,假设你来自北京,而另一个人来自上海,你就要说:“开呀开呀开火车,北京的火车就要开。

太极拳背面视频完整版(太极拳24式慢动作视频背面)

[从哪里能下载到dat格式的太极拳视频?如何]
我可以负责任的告诉大家,如果你练简化太极拳,直白的说你就是练到死也不会知道太极拳是怎么回事,其结果和练广播体操一样,简化太极拳是误人子弟,更别说用来防身了。不信你可以问问练简化太极拳的人什么叫沉肩坠肘,沉肩坠肘后是什么感觉,我可以肯定的告诉你他们根本就不知道。
也许你问了,简化和传统都做同一动做(简化是照传统抄的,所以相象),为什么传统的就能练出功夫而简化却不能,这是练法的不同和简化去掉了技击性,练传统需一个动作慢慢练,反复练,越慢越好,把身上的僵劲,所使的劲练没了,练出来的是也就是太极所说的不使劲的劲。
你去土豆网看看
我可以负责任的告诉大家,如果你练简化太极拳,直白的说你就是练到死也不会知道太极拳是怎么回事,其结果和练广播体操一样,简化太极拳是误人子弟,更别说用来防身了。不信你可以问问练简化太极拳的人什么叫沉肩坠肘,沉肩坠肘后是什么感觉,我可以肯定的告诉你他们根本就不知道。练传统太极拳的人应该手掌发红发涨,严重时发紫发青,不练太极拳有手掌红的,但练传统太极拳如不手红就是还没入门,就是只知其表不知其理,就是只知套路不知拳理,要不就是练法不对,简化太极也套用传统太极的理论,但只是嘴上的用和体形上用。也许你问了,简化和传统都做同一动做(简化是照传统抄的,所以相象),为什么传统的就能练出…
建议使用迅雷电驴等软件搜一下,也许能找到你要的。
用讯雷的狗狗搜索,至于视频格式可以通过软件转换,不是什么大问题
当迅雷处于运行状态时,打开包含流媒体视频的网页再将鼠标移动到播放届面上,稍后片刻即可出现下载图标,迅雷既可深测到网络视频的真实地址信息,同时弹出新建下载任务对话框,这样就可以将隐藏的网络视频下载到本地了。
正所谓力由根发,身体和手臂只不过是力的沿长。传统太极拳是必须言传身教的功夫,什么看录像学纯粹是扯蛋,正所未内行看门道,外行看热闹,要想学太极功夫非师付手把手教不可。
练传统太极拳的人应该手掌发红发涨,严重时发紫发青,不练太极拳有手掌红的,但练传统太极拳如不手红就是还没入门,就是只知其表不知其理,就是只知套路不知拳理,要不就是练法不对,简化太极也套用传统太极的理论,但只是嘴上的用和体形上用。
上面的方法如果不行,可以试试下面的方法:可到ku6,56,tudou等,国内外的很多视频网站都可以下载下来,试试吧。还可以使用FLV视频探测器,“uumeflvspy”(下载网址:)等工具来下载视频,基本没有什么视频是他们搞不定的。
简化太极是去掉了功夫的练法,比如有的动作有出拳同时后脚根需后移45度,大家知道世界上任何一种拳术都不准这样,因为脚根后移,那末出的拳根本无力。太极拳之所以慢练,就是把身体的动作练合一了,太极拳的劲也是高度统一的整劲,是放松后气沉丹田(重心下垂)的情况的技艺,是唯一不用臂力打人的功夫。
另外,你还可以到看看,该网站目前能够分析121个视频共享网站FLV下载地址,你只要输入视频所在页面的地址,即可或得视频的下载地址。用维棠FLV视频下载工具下载软件下载地址。
视频你可到百度搜索,下载用下面的方法。在网上观看视频节目时,并没有提供下载地址怎么办呢?其实利用新版的迅雷就可以直接下载隐藏得很深的网络视频节目。在迅雷的主窗口中点击菜单工具/配置,在配置窗口的左侧列表中点击“监视”按钮,右侧窗口中勾选“在Flash和流媒体文件上显示下载图标”项,同时在“监视文件类型”中添加流媒体文件类型(例如:rmvb等),不同类型之间以分号分隔,之后点击确定按钮保存设置。
[有太极拳的视频吗?要一招一式教的]
1。太极缘():据说是目前最好的太极拳教学网站,特别在“在线教学”栏目里包含大量丰富的视频教学和欣赏,如《24式简化太极拳教学》、《42式太极拳教学》等。另外,网站还辟有“太极拳史”、“太极理论”等栏目。2。陈思坦个人主页()是由在国内外多次获得大奖、被誉为“太极王子”的陈思坦在互联网上开设的个人主页,辟有“太极知识”、“太极在线(教学)”等栏目。其中“太极在线(教学)”里又分为:《16式太极拳教学》和《42式太极拳教学》等,而且更为难得可贵的是每一种在线教学都十分详细,如《42式太极拳教学》就细分为了“介绍”、“完整演练”、“完整示范”、“分解教学”、“要点提示”、“背向示范…
你用电驴吧,可以下到太极教学.
2。陈思坦个人主页()是由在国内外多次获得大奖、被誉为“太极王子”的陈思坦在互联网上开设的个人主页,辟有“太极知识”、“太极在线(教学)”等栏目。其中“太极在线(教学)”里又分为:《16式太极拳教学》和《42式太极拳教学》等,而且更为难得可贵的是每一种在线教学都十分详细,如《42式太极拳教学》就细分为了“介绍”、“完整演练”、“完整示范”、“分解教学”、“要点提示”、“背向示范”等,解说详细,特别适合初学者,值得一看。
有的你可以去选啊
3。钱塘太极网():是由杭州三元太极拳社主办、杭州上城区武术协会合办的一个太极拳专门网站。辟有“拳谱下载”、“太极健身”、“网上教学”等栏目,特别是网上教学,目前设有“网上42式太极拳教与学”、“网上16式太极拳教与学”和“网上8式太极拳教与学”,均配有动作分解教学图片,十分适合初学者。
太极网论坛:4。我爱太极论坛:5。太极综合论坛:6。荣生太极拳论坛:希望能对你有所帮助。祝快乐健康。:)。
你看看这个:如果喜欢,我建议你还是去买碟子.
自己买书看了,不难.
1。太极缘():据说是目前最好的太极拳教学网站,特别在“在线教学”栏目里包含大量丰富的视频教学和欣赏,如《24式简化太极拳教学》、《42式太极拳教学》等。另外,网站还辟有“太极拳史”、“太极理论”等栏目。
其它一些国编太极拳网站推荐:1。太极网:2。太极之家:3。网络太极:(二)一些优秀的太极拳论坛1。拳盟论坛:2。太极爱好者论坛:3。
有,\”扬式太极拳传统套路\”的碟片,是一式一式教的.8—-10元钱一张吧.愿你早日学会.